Gerade aufgrund ihrer flexiblen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ist die Verrentung einer Immobilie eine attraktive Alternative für alle, die sich in Überlegungen befinden, ihr Haus zu verkaufen.
Hier stellen wir Ihnen die sechs Hauptmodelle der Immobilien-Verrentung kurz und übersichtlich vor:
- Nur Einmalzahlung
- Mit kostenlosem Wohnrecht lebenslang oder für einen festgelegten Zeitraum
- Keine Rente
Dies ist das meist gewählte Modell bei unseren Kunden. Ideal für alle die kostenlos weiter in ihrer Immobilie wohnen möchten und den verbleibenden Wert nach Abzug des Wohnrechts in einer Summe ausgezahlt haben möchten.
- Einmalzahlung
- Mit kostenlosem Wohnrecht lebenslang
- Plus Rente lebenslang
Dieses Modell eignet sich für die Kunden, die gerne sowohl für den Rest ihres Lebens kostenlos in ihrer Immobilie wohnen wollen aber neben einer Einmalzahlung vorab gerne auch lebenslang eine Rente beziehen möchten.
- Einmalzahlung
- Mit kostenlosem Wohnrecht lebenslang
- Plus Rente für einen festgelegten Zeitraum
Hier erhält man neben einer Einmalzahlung vorab und einem kostenlosen lebenslangen Wohnrecht in der Immobilie eine Rente für einen festgelegten Zeitraum zum Beispiel 10 oder 15 Jahre. Wer also in den ersten Jahren etwas mehr Rente erhalten möchte und sie in den späteren Jahren unter Umständen nicht mehr benötigt liegt hier genau richtig.
- Einmalzahlung
- Mit kostenlosem Wohnrecht für einen bestimmten Zeitraum
- Plus Rente lebenslang
Diese Variante ergibt eine Einmalzahlung und ein kostenloses Wohnrecht für einen begrenzten Zeitraum zum Beispiel zehn oder 15 Jahre und zusätzlich eine lebenslange Rente. Wer also heute schon weiß, dass er zu einem bestimmten Zeitpunkt zum Beispiel in die Nähe seiner Kinder ziehen möchte, der hat hier die Möglichkeit den Zeitraum genau festzulegen und erhält aber auch darüber hinaus seine lebenslange Rente.
- Einmalzahlung
- Mit kostenlosem Wohnrecht für einen bestimmten Zeitraum
- Plus Rente für einen bestimmten Zeitraum
Wer genaue Pläne hat, wann er seine Immobilie aufgeben möchte hat hier neben einer Einmalzahlung ein kostenloses Wohnrecht für einen bestimmten Zeitraum und eine Rente für einen wiederum festgelegten Zeitraum.
- Einmalzahlung
- Mit kostenpflichtigem Wohnrecht lebenslang oder für einen bestimmten Zeitraum
- Keine Rente
Diese Variante ermöglicht die maximale Summe in der Auszahlung der Einmalzahlung.
Das Wohnrecht ist entweder lebenslang oder zeitlich begrenzt und kostenpflichtig, d.h. der Verkäufer bezahlt dem Kapitalanleger eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe der ortsüblichen Miete. Somit fallen keine Abzüge für das Wohnrecht an und der Wert der Immobilie kann an den Verkäufer ausgezahlt werden.
Sie sind nicht sicher, welches Modell für Sie das richtige ist? Fragen Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
