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Mit dem richtigen Preis an den Markt

Sie erhalten in Kürze eine Ersteinschätzung oder Immobilienbewertung passend zu Ihrer Immobilie. Damit bekommen Sie eine Orientierung, was Ihre Immobilie derzeit bei uns in der Region wert ist.

Wie geht es dann weiter?

Wir Profimakler arbeiten mit Preisstrategien. Wir kennen den Wert, der erzielt werden kann. Aber gehen wir so auch an den Markt? Nicht unbedingt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie sogar ein höherer Preis erzielt werden kann. Möchten Sie wissen wie das geht? Rufen Sie mich gerne an.

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DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS

Wie finde ich den richtigen Preis

Als Faustregel gilt: Setze ich den Preis hoch an, verringere ich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Setze ich den Preis eher niedrig an, kehrt sich das Verhältnis um. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilien passenden Strategie.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unser ERA VerkaufsWertGutachten.

Im nebenstehenden Video erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, verändern Sie sich. Nicht selten musste die Entscheidung lange reifen, bis Sie den Entschluss gefasst haben. Und oft wurde dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.

Wir wissen das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. Diskretion ist der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Egal ob Scheidung, Erbe, Vergrößern oder Verkleinern – wir behandeln Ihre Informationen diskret und mit Respekt.

Und wir sind von hier. Wir kennen die lokalen Unterschiede jeder Lage und wissen, worauf hier bei uns geachtet werden muss.

MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER

Um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ist regionale Marktkenntnis unbedingt angeraten. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.

Eine optimale Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt worden sind. Dazu erarbeiten wir Ihnen die richtige Verkaufsstrategie.

Außerdem übernehmen wir das Besichtigungsmanagement und die Verhandlungen für Sie. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden den richtigen Käufer für Sie.

DAS ALLES LÖSEN WIR FÜR SIE

Im Video erfahren Sie, warum es sich lohnt, unsere Leistungen in Anspruch zu nehmen.
Wir schenken Ihnen wertvolle Zeit und schonen Ihre Nerven.

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Natürlich unterstützen wir Sie auch, wenn Sie keinen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen. Im folgenden Video erfahren Sie mit einem Augenzwinkern, an was Sie alles denken müssen. Sehen Sie sich unsere Leistungen unter „Immobilen verkaufen“ an. Unser detailierter Prozess stellt sicher, das nichts übersehen wird und das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielt wird.

IMMOBILIE VERKAUFEN

WohnHausImmobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profi-Photographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposé-Erstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (OnOffice), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Informieren der Nachbarn, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt… Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebsites (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe. Begleitung bis Ihr Geld auf dem Konto ist und bis zur Umschreibung des Eigentümers im Grundbuch.

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

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PROFI-FOTOS

Gute Immobilienfotos sind das wichtigste Instrument um die richtigen Interessenten auf das Angebot aufmerksam zu machen und einen guten ersten Eindruck zu vermitteln. Unsere Erfahrung in der Architekturfotografie und unsere fototechnische Ausrüstung auf dem neuesten Stand stellt unseren hohen Anspruch sicher.

Floor plan top view isolated on white background. One bedroom one bath. Residential project 3D illustration. May be used for a graphic art, design or architectural illustration.

3D-GRUNDRISSE

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D oder 3D Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

FINANZIERUNGSRECHNER

Der Immobilienfinanzierungsrechner ist eine große Erleichterung für Ihre Kalkulation. Nutzen Sie den Immobilienfinanzierungsrechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

City aerial of Berlin around the Potsdamer Platz, with Gleisdreicek Park and district Schoeneberg

LUFTAUFNAHMEN

Bei größeren Objekten, v.a. mit großen Grundstücksflächen hat man aus der Vogelperspektive oft einen besseren Überblick. Eine solche Präsentation können wir durch eine leistungsstarke Flugdrohne realisieren. So können wir für Interessenten hochwertige Fotos und/oder Videos bereitstellen.

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Durch unsere aktuelle 360° TOUR-Technologie bekommen Interessenten einen realistischen Einblick in Ihr Objekt und können dann virtuell durch alle Räume gehen und alles besichtigen. Die Zahl der Besichtigungen vor Ort kann dadurch reduziert und Besichtigungstourismus vermieden werden.

ENERGIEAUSWEIS

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Energieausweis für Sie kostenfrei.

Immobilienfinanzierung

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