Wenn sich Bedürfnisse ändern

Immobilien im Wandel

Wenn sich Bedürfnisse ändern

Immobilien im Wandel

EINSATZGEBIET

Berlin & Brandenburg

ZIELSTREBIG

Mit System zum Erfolg

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Referenzen

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So sorgen wir dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Sehen Sie sich unsere Leistungen unter “Unser System” an. Unser detaillierter Prozess stellt sicher, dass nichts übersehen und das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielt wird.

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

IMMOBILIE VERKAUFEN

Wir von WohnHausImmobilien begleiten Sie von der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziell entwickeltem Datenaufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines detaillierten, belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (Ogulo), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (onOffice), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) und vieles mehr.

 

2. Vermarktung

Analyse unserer Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen, Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis, Exposé-Aushang in unseren Schaufenstern und Schaukästen, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé hier auf unserer Homepage, Erstellung von Google Adwords Werbeanzeigen (nur bei besonderen Objekten). Selbstverständlich werden alle Marketingaktivitäten im Vorfeld detailliert mit dem Eigentümer abgesprochen.

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten vor der ersten Besichtigung, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertragentwurf mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Vermittlung eines Finanzdienstleisters (wenn gewünscht).

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Foto- und Datenübergabeprotokoll sowie Schlüsselübergabe.

Vertrauen Sie auf unser System: Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziell entwickeltem Datenaufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines detaillierten, belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (Ogulo), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (onOffice), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) und vieles mehr.

 

2. Vermarktung

Analyse unserer Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen, Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis, Exposé-Aushang in unseren Schaufenstern und Schaukästen, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé hier auf unserer Homepage, Erstellung von Google Adwords Werbeanzeigen (nur bei besonderen Objekten). Selbstverständlich werden alle Marketingaktivitäten im Vorfeld detailliert mit dem Eigentümer abgesprochen.

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten vor der ersten Besichtigung, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertragentwurf mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Vermittlung eines Finanzdienstleisters (wenn gewünscht).

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Foto- und Datenübergabeprotokoll sowie Schlüsselübergabe.

Vertrauen Sie auf unser System: Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir machen professionelle Fotos, die Ihre Immobilien im richtigen Licht erstrahlen lassen. Gute Fotos sind beim Immobilienverkauf ausschlaggebend und wecken Emotionen. Sie verringern die Vermarktungsdauer und der passende Käufer wird schneller gefunden.

EXPOSÉ

Wir stellen mit informativen Texten, stimmungsvollen Bildern und allen relevanten Daten Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges und interaktives Exposé zusammen. Auf Wunsch wird bei der Besichtigung Interessenten ein gedrucktes Exposé überreicht.

KUNDENDATENBANK

Viele Kunden wünschen sich eine diskrete Vermarktung. Wir haben für jede Art von Immobilie vorgemerkte Kunden in unserer Datenbank. Bevor wir ein neues Objekt im Internet veröffentlichen, werden alle bei uns hinterlegten Suchaufträge abgefragt. Oft findet sich hier schon der potentielle Käufer.

UNSERE HOMEPAGE

Nachdem wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vorgestellt haben, wird sie exklusiv auf unserer Homepage veröffentlicht. Nur registrierte Interessenten erhalten Zugriff auf das ausführliche Exposé inklusive aller Bilder.

IMMOBILIENPORTALE

Um die bestmögliche Reichweite zu erzielen, nutzen wir die größten Internetportale und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360-Grad-Online-Besichtigung. Interessenten können die Immobilie besichtigen, ohne vor Ort zu sein. Damit verhindern wir Besichtigungstourismus in Ihrem Zuhause und können schon vorab wirklich interessierte Nachfrager finden.

360 Grad Tour

HOMESTAGING

Oft fehlt Interessenten die Vorstellungskraft, Wohnräume zu gestalten. Virtuelles Homestaging lässt Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen – ohne rücken und räumen. So finden wir schnell den passenden Käufer.

Homestaging

PRINTWERBUNG

Unterstützend zum Online-Marketing legen wir Wert auf klassische Werbemittel. Wir schalten Anzeigen in Zeitungen und Fachzeitschriften, verteilen Flyer im angrenzenden Gebiet (nach Wunsch), stellen Ihre Immobilie in unserem Newsletter vor und präsentieren sie in unseren Schaufenstern und Schaukästen.

FINANZIERUNG

Ist der passende Käufer gefunden, muss er eine solide Finanzierung vorweisen. Auf Wunsch vermitteln wir Interessenten zu einem Finanzierungsdienstleister, damit seine Wohnträume in Erfüllung gehen können.

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir machen professionelle Fotos, die Ihre Immobilien im richtigen Licht erstrahlen lassen. Gute Fotos sind beim Immobilienverkauf ausschlaggebend und wecken Emotionen. Sie verringern die Vermarktungsdauer und der passende Käufer wird schneller gefunden.

EXPOSÉ

Wir stellen mit informativen Texten, stimmungsvollen Bildern und allen relevanten Daten Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges und interaktives Exposé zusammen. Auf Wunsch wird bei der Besichtigung Interessenten ein gedrucktes Exposé überreicht.

KUNDENDATENBANK

Viele Kunden wünschen sich eine diskrete Vermarktung. Wir haben für jede Art von Immobilie vorgemerkte Kunden in unserer Datenbank. Bevor wir ein neues Objekt im Internet veröffentlichen, werden alle bei uns hinterlegten Suchaufträge abgefragt. Oft findet sich hier schon der potentielle Käufer.

UNSERE HOMEPAGE

Nachdem wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vorgestellt haben, wird sie exklusiv auf unserer Homepage veröffentlicht. Nur registrierte Interessenten erhalten Zugriff auf das ausführliche Exposé inklusive aller Bilder.

IMMOBILIENPORTALE

Um die bestmögliche Reichweite zu erzielen, nutzen wir die größten Internetportale und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360-Grad-Online-Besichtigung. Interessenten können die Immobilie besichtigen, ohne vor Ort zu sein. Damit verhindern wir Besichtigungstourismus in Ihrem Zuhause und können schon vorab wirklich interessierte Nachfrager finden.

360 Grad Tour

HOMESTAGING

Oft fehlt Interessenten die Vorstellungskraft, Wohnräume zu gestalten. Virtuelles Homestaging lässt Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen – ohne rücken und räumen. So finden wir schnell den passenden Käufer.

Homestaging

PRINTWERBUNG

Unterstützend zum Online-Marketing legen wir Wert auf klassische Werbemittel. Wir schalten Anzeigen in Zeitungen und Fachzeitschriften, verteilen Flyer im angrenzenden Gebiet (nach Wunsch), stellen Ihre Immobilie in unserem Newsletter vor und präsentieren sie in unseren Schaufenstern und Schaukästen.

FINANZIERUNG

Ist der passende Käufer gefunden, muss er eine solide Finanzierung vorweisen. Auf Wunsch vermitteln wir Interessenten zu einem Finanzierungsdienstleister, damit seine Wohnträume in Erfüllung gehen können.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona

„Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss.“

Amela und Zoltán Szabó
Eigentumswohnung Köpenick

Aus voller Überzeugung

„Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!“

Alex Pade

Neue Angebotsideen

„Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar.“

Ina Schulz
Hauskauf Köpenick

Kauf unseres ersten Eigenheimes

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt, stets mit größer Freundlichkeit, stets erreichbar, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit. Eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.“

Mandy und Jörg Schäfer

Im besten Sinne hartnäckig beim Hauskauf

„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“

anonym
Verrentung Müggelheim

Verrentung
Eine glückliche Fügung für Käufer und Verkäufer

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Haus Verkauft! Viel fachliche Kompetenz

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

Beeindruckende Leistung bei Haussuche

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram
Hausverkauf Gosen Neu Zittau

Gewissenhaft und kompetent

„Sehr geehrte Frau Thiel, Ihre sorgfältige, äußerst fachkundige Begutachtung meiner Immobilie hat mich überzeugt, die weitere Abwicklung des Verkaufs in Ihre Hände zu geben. Ich schätze Sie als gewissenhafte und kompetente Maklerin. Gerne werde ich Sie weiterempfehlen.“

Lothar Stein

Grundstein zum Verkauf

„Sehr geehrte Frau Thiel, ich schätze an Ihnen besonders Ihre souveräne Art und Ihre Verlässlichkeit. Ich danke Ihnen für Ihre sehr gute Arbeit als meine Immobilienberaterin.“

Heike Radtke

OFFEN UND EHRLICH

„Sehr geehrte Frau Thiel, Sie waren immer ansprechbar, offen und ehrlich. Alle Fragen wurden auf Grund Ihrer hohen Fachkompetenz beantwortet. Die Verhandlungen beim Notar haben Sie geduldig begleitet und einer Lösung zugeführt. Einfühlsam war auch Ihr Umgang mit der Verkäuferin. Sie haben den Kaufprozess engagiert und proaktiv vorangebracht.“

anonym

BESTE SICHERHEIT IM ALTER

„Wir haben unser Leben lang gearbeitet und doch ist die Rente knapp. Dank der Immobilien-Verrentung konnten wir unser Haus verkaufen ohne ausziehen zu müssen. Wir danken Frau Rostropowicz für die sehr individuelle Beratung und ihr gutes Gespür, den richtigen Käufer für unser Haus gefunden zu haben!“

Renate und Heinz Schmidt

EFFEKTIV UND ZIELSTREBIG

„Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Berufsleben, Familie und Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler wie Herrn Theiler gefunden.“

Sonja Thalbach

BEEINDRUCKENDE LEISTUNG

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram

VIEL FACHLICHE KOMPTETENZ

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

EINE GLÜCKLICHE FÜGUNG

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

HARTNÄCKIG BEIM HAUSKAUF

„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“

Anonym

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Weronika Rostropowicz

Immobilienmaklerin, IHK

030 / 548 01 084 0157 / 819 24 951 rostropowicz@wohnhausimmobilien.de
Sandra Seelig

Sandra Seelig

Dipl.- Volks- und Betriebswirtin,
ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

030 / 548 01 082 0178 / 47 23 723 seelig@wohnhausimmobilien.de
Ansprechpartner Zeuthen

Heike Theiler

Dipl.-Ing.,
Immobilienmaklerin, IHK

030 / 548 01 144 0179 / 975 40 00 heike.theiler@wohnhausimmobilien.de

Anett Thiel

Dipl.- Ing.,
Immobilienmaklerin, IHK

030 / 548 01 081 0176 / 220 00 041 thiel@wohnhausimmobilien.de

Susanne Abitz

Marketing & Event Managerin

030 / 659 40 772 abitz@wohnhausimmobilien.de
Yvonne Domann Office Managerin

Yvonne Domann

Office Managerin

030 / 659 40 772 domann@wohnhausimmobilien.de

Sabine Görlitz

Assistentin der Geschäftsführung

030 / 659 40 772 goerlitz@wohnhausimmobilien.de

Dorothea Hans

Marketing & Content Managerin

030 / 659 40 772 hans@wohnhausimmobilien.de

Manuela Heidecke

Büroorganisation

030 / 659 40 772 heidecke@wohnhausimmobilien.de

Ute Rohde

Assistentin der Geschäftsführung

030 / 659 40 772 rohde@wohnhausimmobilien.de

Dietmar Theiler

Geschäftsführer,
ERA Gutachter für Immobilienbewertung

030 / 659 40 772 0170 / 63 40 772 theiler@wohnhausimmobilien.de