Wenn sich Bedürfnisse ändern

Immobilien im Wandel

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HOCHKARÄTIGE RATGEBER

Tipps vom Profi

IMMOBILIENVERKAUF

Wir verkaufen Ihre Immobilie

PREIS & MARKT

Lokale Marktkenntnis

EINSATZGEBIET

Berlin & Brandenburg

ZIELSTREBIG

Mit System zum Erfolg

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Referenzen

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

Unser System

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Sehen Sie sich unsere Leistungen unter “Unser System” an. Unser detaillierter Prozess stellt sicher, dass nichts übersehen und das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielt wird.

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

Privatverkauf

IMMOBILIE VERKAUFEN

Wir von WohnHausImmobilien begleiten Sie von der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziell entwickeltem Datenaufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines detaillierten, belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (Ogulo), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (onOffice), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) und vieles mehr.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen, Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis, Exposé-Aushang in unseren Schaufenstern und Schaukästen, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé hier auf unserer Homepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung von Google Adwords Werbeanzeigen (nur bei besonderen Objekten). Selbstverständlich werden alle Marketingaktivitäten im Vorfeld detailliert mit dem Eigentümer abgesprochen.

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertragentwurf mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht), Vermittlung eines Finanzdienstleisters (wenn gewünscht).

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Foto- und Datenübergabeprotokoll sowie Schlüsselübergabe.

Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

1. Vorbereitung der Vermarktung

2. Vermarktung

3. Besichtigung und Verkauf

4. Nachbetreuung

Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

Unser System

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir machen professionelle Fotos, die Ihre Immobilien im richtigen Licht erstrahlen lassen. Gute Fotos sind beim Immobilienverkauf ausschlaggebend und wecken Emotionen. Sie verringern die Vermarktungsdauer und der passende Käufer wird schneller gefunden.

EXPOSÉ

Wir stellen mit informativen Texten, stimmungsvollen Bildern und allen relevanten Daten Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges und interaktives Exposé zusammen. Auf Wunsch wird bei der Besichtigung Interessenten ein gedrucktes Exposé überreicht.

KUNDENDATENBANK

Viele Kunden wünschen sich eine diskrete Vermarktung. Wir haben für jede Art von Immobilie vorgemerkte Kunden in unserer Datenbank. Bevor wir ein neues Objekt im Internet veröffentlichen, werden alle bei uns hinterlegten Suchaufträge abgefragt. Oft findet sich hier schon der potentielle Käufer.

UNSERE HOMEPAGE

Nachdem wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vorgestellt haben, wird sie exklusiv auf unserer Homepage veröffentlicht. Nur registrierte Interessenten erhalten Zugriff auf das ausführliche Exposé inklusive aller Bilder.

IMMOBILIENPORTALE

Um die bestmögliche Reichweite zu erzielen, nutzen wir die größten Internetportale und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360-Grad-Online-Besichtigung. Interessenten können die Immobilie besichtigen, ohne vor Ort zu sein. Damit verhindern wir Besichtigungstourismus in Ihrem Zuhause und können schon vorab wirklich interessierte Nachfrager finden.

360 Grad Tour

HOMESTAGING

Oft fehlt Interessenten die Vorstellungskraft, Wohnräume zu gestalten. Virtuelles Homestaging lässt Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen – ohne rücken und räumen. So finden wir schnell den passenden Käufer.

Homestaging

PRINTWERBUNG

Unterstützend zum Online-Marketing legen wir Wert auf klassische Werbemittel. Wir schalten Anzeigen in Zeitungen und Fachzeitschriften, verteilen Flyer im angrenzenden Gebiet (nach Wunsch), stellen Ihre Immobilie in unserem Newsletter vor und präsentieren sie in unseren Schaufenstern und Schaukästen.

FINANZIERUNG

Ist der passende Käufer gefunden, muss er eine solide Finanzierung vorweisen. Auf Wunsch vermitteln wir Interessenten zu einem Finanzierungsdienstleister, damit seine Wohnträume in Erfüllung gehen können.

PROFESSIONELLE FOTOS

EXPOSÉ

KUNDENDATENBANK

UNSERE HOMEPAGE

IMMOBILIENPORTALE

360° BESICHTIGUNG

360 Grad Tour

HOMESTAGING

Homestaging

PRINTWERBUNG

FINANZIERUNG

KUNDEN ÜBER UNS

Warum sie uns empfehlen

Mit Sachverstand

"Wir hatten kompetente Unterstützung von Frau Apel. Bis zum Verkauf des Hauses stand sie uns mit Sachverstand jederzeit freundlich zur Seite. Sie nahm uns vieles ab, dafür bedanken wir uns sehr. Fazit, ...absolut empfehlenswert."

K. Brundiek

Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona

"Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss."

Amela und Zoltán Szabó

Verkauf unseres Elternhauses

"Den Verkauf unseres Elternhauses haben Sie mit freundlichen engagierten Auftreten und großer Fachkompetenz durchgeführt. Vom ersten Gespräch bis zur letzten Unterschrift bei dem Notar war Frau Apel jederzeit für uns erreichbar. Ein Hausverkauf in kurzer Zeit und zu unserer größten Zufriedenheit."

Holger Timm

Sympathisches Auftreten und Überzeugungskraft

"Wir fühlten uns durchgängig auch bei außerordentlichen Fragen durch Sie zu 100% betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre gute und engagierte Arbeit (inkl. Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und den Käufern bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für uns minimal war."

Sandy Hertl

Aus voller Überzeugung

"Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!"

Alex Pade

Neue Angebotsideen

"Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar."

Ina Schulz