Eigentumswohnungen in Charlottenburg
Eigentumswohnungen in Charlottenburg
Charlottenburg boomt weiter
Stabiler wachsender Immobilienmarkt
Lieber Immobilienfreund,
der Immobilienmarkt für eine Eigentumswohnung in Charlottenburg floriert in Ihrem Bezirk wie nie zuvor. Kein Wunder, denn Charlottenburg gehört ja auch zu schönsten Bezirken Berlins. Die Nachfrage ist weiterhin hoch und sorgt für Preissteigerungen.
Für Verkäufer von Eigentumswohnungen in Berlin Charlottenburg bedeutet das: Die Preisentwicklung ist einer hohen Dynamik ausgesetzt und Sie sind gut beraten, einen Profi wie uns von Wohnhausimmobilien zu Rate zu ziehen.
Wir werden Ihnen nicht nur den marktgerechten Preis ermitteln, sondern Sie verfügen mit uns als Partner über die perfekte Struktur des Immobilienmarketings, um den Verkauf störungsfrei, diskret und in kurzer Vermarktungszeit in Berlin Charlottenburg durchführen zu können.
Sprechen Sie mich an und ich werde mir Zeit für Sie nehmen.
Heike Theiler –
Eigentumswohnungen in Charlottenburg
KIEZBERICHT CHARLOTTENBURG
Eine Eigentumswohnung in Charlottenburg | Optimale Lebensqualität
IM HERZEN BERLINS
Charlottenburg ist einer der attraktivsten Stadtteile Berlin. Der Kurfürstendamm, eine der wohl bekanntesten Flanier- und Einkaufsstraßen der Welt, ist das Herzstück des Bezirks. Die Straße zieht sich wie eine Lebensader durch die verschiedenen Viertel mit den typischen Berliner Mietshäusern, in denen die gut 130.000 Charlottenburger wohnen.
Am Ku’damm, wie ihn die Charlottenburger auch liebevoll nennen, reihen sich Luxusgeschäfte, Theater und Kinos wie der Zoo Palast aneinander, die tagtäglich viele Besucher aus aller Welt anziehen. Sie genießen die zahlreichen Restaurants und Gastronomien, flanieren über den Breitscheidplatz, um die Gedächtniskirche zu besichtigen oder schnuppern einfach nur die gute Charlottenburger Luft.
Wohnen in Charlottenburg
Der Savignyplatz gilt als historisches Zentrum für Kultur, Kunst, Design und Musik, nur wenige hundert Meter entfernt von der Universität der Künste, UdK. In Charlottenburg gibt es viel zu sehen: den Funkturm, das Berliner Olympiastadion und natürlich das namensgebende Schloss Charlottenburg.
Das alles hat dazu beigetragen, dass der Bezirk zu einem beliebten Ort für Menschen jeden Alters geworden ist.
Der Charlottenburger Immobilienmarkt
Die Eigentumswohnungen in Charlottenburg sind bei jungen Familien genauso beliebt wie bei älteren Menschen, die Charlottenburg wegen der guten Infrastruktur und den kurzen Versorgungswegen ebenso schätzen. Auch für Singles und Studenten sind Charlottenburger Eigentumswohnungen eine interessante Assetklasse, denn die anhaltenden Preissteigerungen führen zu einer stabilen und risikoarmen Anlage.
Die City West hat sich in den letzten Jahren zu einem A-Standort entwickelt, der auch viele Investoren aus dem Ausland anlockt. Insbesondere Eigentumswohnungen verkaufen sich daher auf hohem Preisniveau. Dennoch erfordert der Verkauf insbesondere in Charlottenburg die Erfahrung eines Qualitätsmaklers, der die erforderliche Marktiefe mitbringt und daher eine marktgerechte Preisstrategie entwickeln kann.
Mit der Erfahrung von Wohnhausimmobilien und dem Team um Heike Theiler haben Sie einen ausgezeichneten Topmakler an Ihrer Seite, der das Beste für Sie herausholen wird und Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung optimal begleitet und entlastet .
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IMMOBILIENMARKT
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
Danke für die Unterstützung
Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es war ein großer Schritt. Nun sind wir überglücklich 🙂
Beruhigendes Gefühl
„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben derart viel Herzblut in die Sache gesteckt, dass man meinen könnte, das Objekt sei ihr eigenes. Dies, aber auch die Professionalität, mit der Sie Ihrer Arbeit nachgehen, gab uns stets ein durch und durch beruhigendes Gefühl.“
22.04.2021
Kompetenz und Ehrlichkeit
„Trotz der komplizierten Konstellation ließen sich alle Hürden durch Ihre Kompetenz und Ehrlichkeit leicht überwinden. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und werden uns immer an ihre freundliche Betreuung erinnern.“
25.04.2021
Grandioses Geschick
„Wenn es einen „Best Makler Award of Berlin“ geben würde, hätten Sie diesen verdient. Mit viel Engagement, Begeisterung und auch unter Berücksichtigung der kompliziertesten Details und Herausforderung wurde der Erfolg erzielt. Dabei war die vertrauensvolle Zusammenarbeit, die hohe Fachkompetenz und Ihr grandioses Geschick sehr hilfreich.“
17.04.2021
Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona
„Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss.“
Aus voller Überzeugung
„Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!“
Neue Angebotsideen
„Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar.“
Kauf unseres ersten Eigenheimes
„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt, stets mit größer Freundlichkeit, stets erreichbar, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit. Eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.“
Im besten Sinne hartnäckig beim Hauskauf
„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“
Verrentung
Eine glückliche Fügung für Käufer und Verkäufer
„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“
Haus Verkauft! Viel fachliche Kompetenz
„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“
Beeindruckende Leistung bei Haussuche
„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“
Gewissenhaft und kompetent
„Sehr geehrte Frau Thiel, Ihre sorgfältige, äußerst fachkundige Begutachtung meiner Immobilie hat mich überzeugt, die weitere Abwicklung des Verkaufs in Ihre Hände zu geben. Ich schätze Sie als gewissenhafte und kompetente Maklerin. Gerne werde ich Sie weiterempfehlen.“
Grundstein zum Verkauf
„Sehr geehrte Frau Thiel, ich schätze an Ihnen besonders Ihre souveräne Art und Ihre Verlässlichkeit. Ich danke Ihnen für Ihre sehr gute Arbeit als meine Immobilienberaterin.“
OFFEN UND EHRLICH
„Sehr geehrte Frau Thiel, Sie waren immer ansprechbar, offen und ehrlich. Alle Fragen wurden auf Grund Ihrer hohen Fachkompetenz beantwortet. Die Verhandlungen beim Notar haben Sie geduldig begleitet und einer Lösung zugeführt. Einfühlsam war auch Ihr Umgang mit der Verkäuferin. Sie haben den Kaufprozess engagiert und proaktiv vorangebracht.“
BESTE SICHERHEIT IM ALTER
„Wir haben unser Leben lang gearbeitet und doch ist die Rente knapp. Dank der Immobilien-Verrentung konnten wir unser Haus verkaufen ohne ausziehen zu müssen. Wir danken Frau Rostropowicz für die sehr individuelle Beratung und ihr gutes Gespür, den richtigen Käufer für unser Haus gefunden zu haben!“
EFFEKTIV UND ZIELSTREBIG
„Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Berufsleben, Familie und Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler wie Herrn Theiler gefunden.“
BEEINDRUCKENDE LEISTUNG
„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“
VIEL FACHLICHE KOMPTETENZ
„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“
EINE GLÜCKLICHE FÜGUNG
„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“
REFERENZIMMOBILIEN
Wie wir erfolgreich Eigentumswohnungen
in Charlottenburg vermarkten
BLOG BERLIN-CHARLOTTENBURG
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Wichtige Fragen zum Immobilienmarkt | Ihre Eigentumswohnung in Charlottenburg
FAQ – Eigentumswohnung in Charlottenburg
Der Kauf einer Eigentumswohnung in Charlottenburg ist eine stabile Investition trotz des aktuellen hohen Preisniveaus. Qualitätsmakler wie Wohnhausimmobilien rechnen damit, dass die Preise auch in den kommenden Jahren noch ansteigen werden, solange das Zinsniveau von der EZB niedrig gehalten wird.
Das Kaufpreisniveau ist ungebrochen hoch. Für Eigentumswohnungen in Charlottenburg liegen die Preise um 6.000 EUR für den Quadratmeter je nach Größe, Lage und Ausstattung. Die genauen Preise sollten Sie einem erfahrenen Immobilienmakler wie Wohnhausimmobilien überlassen. Insbesondere die Preisstrategie entscheidet darüber, zu welchem Preis die Immobilie am Ende den Eigentümer wechselt.
Preise für Eigentumswohnungen für Eigennutzer werden meistens nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt.
Das Vergleichswertverfahren wird anhand einer komplexen Formel durchgeführt in der unter anderem Marktwertbeobachtungen einfließen. Qualitätsmakler wie Wohnhausimmobilien verfügen über langjährige Praxis und haben jederzeit das Ohr am Charlottenburger Immobilienmarkt. Die für ein Vergleichswertverfahren notwendige Markttiefe entscheidet darüber, ob eine Eigentumswohnung im optimalen Verhältnis zur Angebotsdauer und dem Verkaufspreis den Besitzer wechselt. Angebotspreise aus Portalen sind nicht geeignet, um daraus Preise für die eigene Eigentumswohnung abzuleiten. Denn der Angebotspreis ist nicht der Verkaufspreis. Dieser manifestiert sich erst beim Notar. Die Gutachterausschüsse dokumentieren die realen Kauffälle eines Jahrs, daher werden die realen Preise auch erst zeitversetzt bekannt.
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Weronika Rostropowicz
Immobilienmaklerin, IHK
030 / 548 01 084 0157 / 819 24 951 rostropowicz@wohnhausimmobilien.de
Sandra Seelig
Dipl.- Volks- und Betriebswirtin,
ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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seelig@wohnhausimmobilien.de
Heike Theiler
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Anett Thiel
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Immobilienmaklerin, IHK
030 / 548 01 081
0176 / 220 00 041
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