Winkelbungalow für ein glückliches Paar! Mit Pool und Gegenstromanlage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein kompaktes Haus, original 70er Jahre mitten in Zehlendorf!
Auf der Wohnebene erwarten Sie auf insgesamt 88 m² ein sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche, und Bad sowie eine 22 m² große, teilweise überdachte Terrasse, so dass wir auf dieser Ebene nach Wohnflächen-Verordnung (WoFlVo) 94 m² haben. Perfekt für zwei!

Im hellen Souterrain (Raumhöhe ca. 2,33 m) befinden sich zwei große Hobbyräume, ein Bad und die Nebenräume mit Zugang zum Garten. Die Flächen im Souterrain wurden als Keller konzipiert, die Räume sind nicht ganz trocken.
Zu dieser Immobilie gehört ein überdachtes und beheizbares Schwimmbad im Garten, eine Garage und ein Schuppen.

Erfrischen Sie sich schon diesen Sommer Ihren neuen Garten mit Pool!

Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie sogleich, bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" an.

Ausstattung

+ Baujahr 1972

+ Wohnebene mit 88 m² Wohnfläche innerhalb des Gebäudes und 22 m² Terrasse
+ Wohnzimmer mit 40 m² Fläche, Blumenfenster und Zugang zur Terrasse
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Terrasse
+ kleines Zimmer mit 6 m², vom Schlafzimmer aus begehbar
+ Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC und Fenster aus den 70ern
+ Einbauküche

+ untere Ebene mit 28 m² Nutzfläche
+ Hobbyraum mit ca. 36 m²
+ Gästezimmer mit ca. 15 m²
+ Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
+ der Keller ist nicht ganz trocken.

+ Viessmann Gas-Brennwerttherme (ca. 2017)
+ individueller energetischer Sanierungsfahrplan vorhanden (2023)

+ große Terrasse, zum Teil überdacht, mit Zugängen vom Garten, vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer
+ große Markise
+ Garage mit Stahl-Schwingtor
+ Pool, beheizbar mit Überdachung
+ Garten mit Rosen, Ziergehölzen und viel Ruh

Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?
Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.