Wohnraum mit offener Treppe zu den Schlafräumen
Helles Wohn- und Esszimmer
Wohn-Esszimmer zur Terrasse
Terrasse mit Sauna
Treppenhaus aus Gründerzeit
Schlafzimmer im Obergeschoss
Platz in Schränken im Obergeschoss
Gäste WC auf der Wohnebene
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

44m² Terrasse zu großzügiger Wohnung mit Stuck auf 2 Ebenen - möbliert

Lage
10717 Berlin
Fläche
Wohnfläche 131 m²
Kosten
Kaltmiete 2.600,00 €
Mieterprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1607049
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
131 m²
Baujahr
1904

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine großzügige Wohnung mit 44 m² großer Terrasse in einer Top-Lage mitten in Wilmersdorf, zwischen Güntzelstraße und Prager Platz.

Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen, die mit einer eleganten Treppe aus Holz verbunden sind.
Das Haus ist 1904 bzw. 1907 errichtet worden - Dielenböden, Stuck und hohe Räume in der oberen Etage weisen darauf hin.
Die untere Ebene ist erst 2017/2018 als Wohnraum erschlossen worden und bietet bei einer Raumhöhe von 2,78 m sowie großen Fenstern und Türen auf die Terrasse einen sehr großzügigen, modernen Wohnraum.

Die Wohnung und die Terrasse sind derzeit modern möbliert und voll ausgestattet. Nach Absprache mit dem Vermieter können einzelne Möbel und die Haushaltsgegenstände vom Vermieter eingelagert werden.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und möbliert. Sie können mit Ihrem Koffer einziehen. Falls Sie einzelne Gegenstände nicht übernehmen möchten, kann das mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Wohnung wurde 2018 von Grund auf saniert und erstreckt sich über zwei Etagen:
Altbau-Charme auf der oberen Etage mit zwei Schlafzimmern und Bad, Raumhöhen ca. 3,50 m
+ 2 Zimmer mit Stuck und Parkettboden, ein Zimmer mit Einbauschränken, Schlaf-Couch, Beistelltischen, das andere Zimmer mit Boxspringbett als Schlafzimmer eingerichtet, privater Zugang zum Badezimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Rain-Shower, WC, Waschbecken, Fenster
+ Innentreppe aus Holz

Neubau-Charakter im Erdgeschoss, Raumhöhen über 2,70 m:
+ großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, hochwertigen Geräten
+ Gäste-WC
+ Terrasse 11 x 4 m mit Sauna

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposee.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums behilflich sein?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten, und unterstützt Sie dabei, transparent Ihre Anforderungen an Ihre Traumimmobilie mit der konkreten Immobilie abzugleichen, damit Sie fundiert Ihre Entscheidungen treffen können.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Die Immobilie könnte tatsächlich Ihre Träume erfüllen? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin nur für Sie.

4) Effiziente Abwicklung: Gerne unterstützen wir Sie!


Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaltmiete
2.600,00 €
Nebenkosten
293,00 €
Warmmiete
2.893,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei!
Kaution
2 Monatsmieten

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1930
E

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten urbanen Wohngegend im westlichen Teil Berlins, etwas südlich des Kurfürstendamm, zwischen Prager Platz und Güntzelstraße.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Güntzelstraße (U9), falls Sie nicht fast die gesamte City West in einem schönen Spaziergang innerhalb einer halben Stunde zu Fuß erreichen wollen - den Kurfürstendamm, das KaDeWe, die Gedächtniskirche, den Zoo. Aber auch z.B. der Viktoria-Luiseplatz und der Bayerische Platz sind schon in ein paar Schritten erreichbar, ebenso der Prager Platz. Hier gibt es einen sehr gut sortieren EDEKA und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

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Heike Theiler
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