Alles neu machen im Denkmal! Kleines Wohnhaus für Verantwortungsvolle.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kaufen Sie eine Aufgabe: Ein historisches Wohnhaus aus 1898 mit ca. 110 m² Nutzfläche plus Keller mit einer Höhe von 1,80 m und einem Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 200 m²) wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und birgt kaum Überraschungen: Sie müssen alles komplett neu und denkmalgerecht aufbauen - eine schöne und verantwortungsvolle Aufgabe!

Bitte planen Sie ausreichend Liebe, Geld und Zeit ein.

Das gesamte Grundstück ist 949 m² groß, besteht aus 3 Gebäuden und soll hier - wie bei Eigentumswohnungen - ideell geteilt angeboten werden:
+ halbes historisches Wohnhaus aus 1898, ca. 167 m² Nutzfläche, unsaniert, 299.000 €
+ "Neubau" aus 1930, saniert 1980, ca. 53 m² Wohnfläche, 249.000 €
+ Remise ca. 11 1m² Nutzfläche, Rohbauqualität, 249.000 €

Unser ausführliches Exposé erhalten Sie sogleich PER MAIL unter Anbieter kontaktieren

Ausstattung

Das Gebäude ist seit der Erbauung 1898 kaum verändert, wurde jedoch vor einigen Jahrzehnten geteilt, in dem die Verbindungstüren zwischen den beiden Hälften zugemauert wurden. Sie erwerben also ein halbes historische Wohngebäude, das unter Denkmalschutz steht.
Dieses Gebäude ist fast im Originalzustand, es ist also das gesamte Haus zu sanieren und das denkmalgerecht.

+ Kaltdach mit Schieferdeckung, undicht
+ Schmuckfassade nach Osten, kürzlich gestrichen
+ Fassade nach Süden und nach Westen baufällig.
+ Kastenfenster, original.
+ Keller H=1,80m mit gestampftem Boden
+ Gas, Wasser, Abwasser: Hausanschlüsse bis zum Keller vorbereitet.
+ Kachelöfen mit unklarer Funktionsfähigkeit
+ Dielenböden im EG (Raumhöhe 2,95) und OG (Raumhöhe bis 2,52)
+ Historisches Holz-Treppenhaus

Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich auf Anforderung.

Sonstige Angaben

... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular „Kaufabsichtserklärung“ aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.