Ansicht des Hauses
Eckdaten
Lage

Alternative zum Haus - helle Wohnung mit kleinem Garten, auch altersgerecht - Provisonsfrei!

Lage
15566 Schöneiche bei Berlin
Fläche
Wohnfläche 68 m²
Kosten
137.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1603696
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in dem 1997/98 errichteten Wohngebiet Hohenberge. Die Woltersdorfer Tram-Linie Nr. 87 ist fußläufig gelegen und führt zum S-Bahnhof Rahnsdorf sowie nach Woltersdorf. Auch die Tram Nr. 88 ist mit ca. 1,65 km Entfernung gut erreichbar und schafft die Verbindung zum Berliner Stadtteil Friedrichshagen und nach Rüdersdorf. Zudem verbindet die nur wenige Gehminuten entfernte Station der Buslinie 420 Schöneiche mit Erkner.

Kitas, Grundschule und weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen (ca. 1-1,5 km entfernt) und machen das Wohngebiet für Paare, kleine Familien aber auch ältere Menschen attraktiv. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und durch eine große Freifläche mit Spielplatz und Wiesenfläche bereichert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Dieses grenzt unmittelbar an die separate, voll eingerichtete Küche. Zudem ist hier der Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenstück. Hier trifft man sich gern für einen kleinen Plausch über den Gartenzaun.

Zwei weitere Zimmer komplettieren die Wohnräume. Der geräumige Flur verfügt gegenüber dem Eingang über einen Abstellraum. Die Abstellmöglichkeiten werden durch einen Kellerraum ergänzt. Im Keller finden sich auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten um Fahrräder trocken unterzustellen und zum Wäsche waschen und trocknen. Dank dieser Nebenflächen können Sie Ihre Wohnräume optimal nutzen und genießen.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und bietet ebenfalls die Möglichkeit zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenplatz. Die Garage ist elektrisch steuerbar verfügt über vier Stellflächen, aufgeteilt in 2 Ebenen. Ihr Garagenplatz lieg unten links.

Ausstattung

+ Wohnung Nr. 7 mit 55,20/1000stel Miteigentumsanteil
+ Sondereigentum an der Garage Nr. 56 (Doppelhubparker)
+ Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse

+ Ca. 68qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Großer Wohnraum mit angebundener Küche und Terrassenzugang
+ Überdachte Terrasse
+ Kleiner Gartenanteil
+ Einbauküche
+ Innenliegendes Bad mit Dusche
+ Kunststofffenster, 2fach verglast
+ Außenjalousien
+ Laminatböden

+ Keller ca. 10qm
+ Gemeinschaftlicher Wäsche- und Fahrradraum im Keller
+ Garagenplatz (4fach-Komplex, elektrisch betrieben), für Autos mit einer Höhe von bis zu ca. 1,50m

Kosten

Kaufpreis
137.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.06.2028
D

Lage

Mit gut 12000 Einwohnern, einer idealen Verkehrsanbindung nach Berlin und dem Berliner Ring (A10), bietet Schöneiche die ideale Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit. Es gibt zahlreiche Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Bis zum Berliner Zentrum (Alexanderplatz) sind es mit dem Auto 25 - 40 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 - 50 Minuten.

Schöneiche grenzt an Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick), sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Schöneiche schmiegt sich in ganz besonders deutlicher Weise an den Berliner Stadtforst: Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an deren Stadtrand liegt. Weiterhin gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - angrenzend an die Berliner Seen- und Wasserlandschaft eine wirklich sehr schöne Wohnumgebung.