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Eckdaten
Lage

Aus "Alt" mach "Neu": Sanierungsbedürftiges Kleinhaus mit Potential

Lage
12559 Berlin
Fläche
Wohnfläche 58 m²

Eckdaten

Objektnummer
1606757_1_W
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Baujahr
1934

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie erwerben ein Grundstück mit einem Kleinhaus in schöner Lage. Zum einen kommen Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten, zum anderen ist das städtische Leben nicht weit entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Es handelt sich hier um ein vorderes Teilungsgrundstück, ca. 601 m² groß. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18 m. Für ein hinteres Teilungsgrundstück wird ein Geh-Fahr-und Leitungsrecht ermöglicht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Kleinhaus aus den 30er Jahren mit ca. 58 m² Wohnfläche. Auf Nachfrage bei dem Stadtentwicklungsamt kann die Grundfläche des vorhandenen Hauses auf 120 m² erweitert werden.
Handwerker erkennen hier das Potential, diese Immobilie modern herzurichten und zu erweitern.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

WOHNHAUS, massiv, Baujahr 1934

+ Grundstück 601 m²
+ Wohnfläche ca. 58 m²
+ Teilunterkellerung, ca. 18 m²
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss = ca. 2,60 m, Kellergeschoss = ca. 1,86 m, Dachboden: ca. 2,50 m
+ Heizmöglichkeiten: 2 Elektroheizkörper, Kachelofen
+ Innentüren: Holz, massiv
+ Fenster: Holzkastenfenster (2 Scheiben einfach verglast) mit Rolläden
+ alle Räume verfügen über Holzdielen, Bad mit Fussbodenfliesen ausgestattet
+ Küche: geschlossener Raum, Tageslicht, Einbauküche, PVC-Bodenbelag, Waschbecken, Elekroherd
+ Wannenbad: Tageslicht, helle Wandfliesen 1,60 m hoch, helle Fußbodenfliesen, Waschbecken, WC, Badewanne, Badeofen
+ Waschküche: Massivbauweise, ca. 12 m², Waschmaschinenanschluß, Kellerzugang
+ Werkstatt: Holzständerwerk, ca. 9 m²
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Sonstige Angaben

... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular „Kaufabsichtserklärung“ aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei einem positiven Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen ... Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
562,9 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Kohle
Heizungsart
Ofenheizung, Elektrospeicherheizung (CH)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1934
H

Lage

Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggel-, Langem- und Seddin-See ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner. Kulturell unterstützen Events verschiedener gastronomischer Einrichtungen und Konzerte in der Dorfkirche ein interessantes Gemeinwesen. Die öffentliche verkehrstechnische Anwendung an den städtischen Raum Berlins wird durch Buslinien gewährleistet.
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Sie möchten wissen, wie es jetzt weiter geht?

Damit Sie wissen, wie es nach Ihrer Exposeanfrage weitergeht, haben wir Ihnen eine kleine Übersicht zusammengestellt.

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