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Eckdaten
Lage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Architekturensemble von 1924

Lage
14163 Berlin
Fläche
Wohnfläche 51 m²

Eckdaten

Objektnummer
1606791
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1924

Objektbeschreibung

Beschreibung

Inmitten eines Architekturensembles, errichtet 1924, erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, ihr ganz individuelles Refugium zu schaffen. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss, besticht nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und funktionale Gestaltung.

Die Wohnung hat auf 51m² zwei gleichwertige Zimmer, die optimal gestaltet sind. Die Küche kann zum Kochen und gemeinsamen Sitzen genutzt werden. Das sanierte Bad mit Badewanne, der Flur und eine Abstellkammer runden das Wohnkonzept ab.

Durch den erhaltenen Altbaucharme, Originalfassade, aufgearbeitete Doppelkastenfenster, Terrazzoboden usw. handelt es sich hier um ein seltenes Schmuckstück.

Bitte beachten Sie, dass Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der Verkaufspreis wurde diesbezüglich angepasst.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ausstattung

+ Baujahr 1924 bzw. 1956 ( Wiederaufbau)
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m²
+ helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ saniertes Badezimmer mit Fenster
+ Gasetagenheizung außer Betrieb
+ Kellerabteil
+ saniertes Treppenhaus
+ aufgearbeitete Doppelkastenfenster
+ Terrazzoboden in der Küche
+ Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden
+ gepflegter Gemeinschaftsgarten

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bausubstanz & energieausweis

Art
es besteht keine Pflicht!
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausw.)
1924

Lage

Der Stadtteil Zehlendorf, eines der beliebtesten und Wohnviertel Berlins. Zehlendorf ist bekannt für seine grüne Umgebung, seine historische Architektur und seinen ruhigen Charme. Die angebotene Zweizimmerwohnung ist ideal für Menschen, die eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation suchen.

Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie einen großen Bioladen. Ärztliche Einrichtungen und Bildungsangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung finden sich malerische Parks und Grünflächen, die sich perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder Picknicken eignen. Der nahegelegene Wannsee und der Grunewald erweitern diese Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Sie möchten wissen, wie es jetzt weiter geht?

Damit Sie wissen, wie es nach Ihrer Exposeanfrage weitergeht, haben wir Ihnen eine kleine Übersicht zusammengestellt.

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