Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern
Eckdaten
Lage

Dachgeschosswohnung, 3-Zimmer -bezugsfrei- im schönen Friedrichshagen

Lage
12587 Berlin
Fläche
Wohnfläche 85 m²
Kosten
353.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
16041585
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
1874

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist mit ca. 85 m² Wohnfläche sehr geräumig.
Die Dachschrägen und das teilweise sichtbare Dachgebälk verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Wohnung ist sehr angenehm lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist bis zur Firstspitze ausgebaut und mit ca. 3,80 m der höchste Raum in der Wohnung.
Das Wohnzimmer und die Küche sind offen gestaltet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Es besteht noch eigene Gestaltungsmöglichkeit.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ Nutzfläche Keller ca. 3 m²
+ Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer
+ Fenster Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
+ ca. 2013 Komplettsanierung der Dachgeschosswohnung
+ Parkmöglichkeiten auf der Straße

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Kosten

Kaufpreis
353.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1874
F

Lage

Die Besonderheit des Ortes ist unumstritten seine exponierte Lage: Gelegen direkt am Ufer des Müggelsees, ist Friedrichshagen umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und profitiert von der Nähe zu den Müggelbergen. Eine direkte verkehrstechnische Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist mittels der S-Bahn gegeben.

Das Ortsbild prägt eine Mischung von herrschaftlichen Villen, kleinen Kolonistenhäusern, mehrgeschossigen Mietshäusern und zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.
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