Das Haus der vielen Möglichkeiten erwartet Sie mitten in Berlin
Eckdaten
Objektnummer
1604769
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Baujahr
1996
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus der vielen Möglichkeiten erwartet Sie:Diese gepflegte, verklinkerte 1,5-geschossige Immobilie, erbaut von der renommierten Firma Kampa im Jahr 1996, steht auf einem großzügigen Grundstück von 671 m² .
Mit ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und zusätzlichen ca. 100 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss entfaltet sich hier ein Raumangebot, das unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich macht.
Ein gemeinsames Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu beiden Wohneinheiten und vereint durch klare Raumtrennung die Unabhängigkeit der Bewohner– sei es für mehrere Generationen unter einem Dach. Oder doch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, alternativ können auch zwei Familien hier ein Zuhause finden….hier gibt es viele unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
Wohnfläche von ca. 176 m² auf 2 Ebenen zusätzlich ca. 100 m² Wohnnutzfläche im Untergeschoss+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Holzfenster, 2-fach, isolierverglast, teilweise mit Sprossen
+ Außenjalousien
+ Fassade mit Perimeterdämmung und Klinker
+ Dach mit Mineralwolldämmung
+ Solarthermie
+ Ölheizung
+ zwei voneinander getrennte Wohnungen in einem Haus
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Sonstige Angaben
Unsere LeistungsgarantieWir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
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So arbeiten wir:
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Wir garantieren:
Vertrauen:
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- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Kosten
Kaufpreis
739.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.07.2034
Baujahr (Energieausw.)
1996
Lage
Das Haus liegt im charmanten Ortsteil Baumschulenweg im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Mehrere Buslinien (u.a. 170, 265, 365 ,X11) bieten Mobilitätsoptionen und verbinden Sie schnell mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten. Sowohl den S-Bahnhof Baumschulenweg oder auch den S-Bahnhof Schönweide können Sie durch die Buslinien an der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen . Von hier aus haben Sie mit den Linien S45, S46, S47, S8, S85 und S9 direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER
Schulen, Kindergärten, Ärzte hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ganz in Ihrer Nähe.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Mehrere Buslinien (u.a. 170, 265, 365 ,X11) bieten Mobilitätsoptionen und verbinden Sie schnell mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten. Sowohl den S-Bahnhof Baumschulenweg oder auch den S-Bahnhof Schönweide können Sie durch die Buslinien an der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen . Von hier aus haben Sie mit den Linien S45, S46, S47, S8, S85 und S9 direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER
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