Frühstücksterrasse und Garten
Denk mal Zuhause
Die Remise wartet auf Ihren Ausbau
Ihr neues Zuhause im Denkmal
Im Ensemble mit den Denkmälern
Remise mit Baufeld und Gartenanteil
Die rechte Hälfte gehört Ihnen
Anwesen in Heiligensee
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Denkmal, unsaniert, 3 Häuser mit 111m² + 110m² + 53m² Wohn-Nutzfläche.

Lage
13503 Berlin (Heiligensee)
Fläche
Wohnfläche 263 m²
Kosten
Kaufpreis 660.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606248
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Baujahr
1898

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Befreien Sie eine Immobilie aus dem Dornröschen - Schlaf!

Das Ensemble besteht aus 3 kleinen Gebäuden.
Die beiden älteren Gebäude stehen unter Objekt - Denkmalschutz.
Über dem gesamten Areal liegt Ensembleschutz und der Schutz als Gartendenkmal.

Derzeit ist nur das kleine Wohnhaus, das nicht unter Objekt - Denkmalschutz steht, bewohnbar. Zuletzt in den 80er Jahren komplett saniert, bietet es ein Zuhause mit ca. 53m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Die Remise besteht aus einem ca. 60m2 großen Raum im Obergeschoss und 6 z.T. sehr kleinen Kammern im Erdgeschoss. Der Ausbauzustand ist mit einem Rohbau vergleichbar. Summe ca, 111m2

Das historische Wohnhaus (ca. 110m2 WoFl) ist seit 1898 wenig verändert: Sie müssen komplett alles denkmalgerecht sanieren.

Bitte planen Sie Zeit, Umbau- und Sanierungskosten und gute Nerven ein!

Sehr umfangreiche Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage

Ausstattung

Verkauft wird ein ca. 950 m² großes Grundstück mit
+ "unserem" Teil des historischen Wohnhauses aus dem Jahr 1898 (ca. 110 m² Nutzfläche in 4 Zimmern plus Raum für die Küche plus zwei Dachkammern und Räumen im ca. 1,80m hohen Keller.
+ einem Wohnhaus aus 1930, zuletzt saniert 1980, ca. 53 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern plus Küche, Bad und Treppenhaus
+ die zweistöckige Remise aus dem Jahr 1895 (ca. 111 m² Nutzfläche)
und die Garage, die auf einem etwas größeren Baufeld steht.

Die Gebäude sind in sehr unterschiedlichem Zustand, im Moment ist nur das kleine Wohnhaus aus 1930 bewohnbar.
Die übrigen Gebäude sind historisch wertvoll und stehen unter Denkmalschutz, wurden jedoch in den letzten Jahren nicht intensiv genutzt.

Mehr Informationen erhalten Sie sogleich: bitte fordern Sie unser Exposé über "Anbieter kontaktieren" schriftlich an.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.02.2032
Baujahr (Energieausw.)
1930
G

Lage

Dieses Ensemble liegt Mitten auf dem Anger von Alt-Heiligensee. Feuerwehr - Gasthaus - Schmiede - Kirche.

Verkauft wird der südliche Teil des Schmiede - Areals mit idyllischen historischen Bauten.

Alt-Heiligensee, besticht mit historischem Flair, Fachwerkhäusern und alten Gassen. Der Tegeler See ermöglicht Erholung und Wassersport. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die ruhige Lage schafft Abstand zur Stadt und bleibt dennoch über die Buslinien, die zur U-Bahn führen, gut angebunden. Eine perfekte Kombination aus einem historischen Ort mit beschaulicher Ruhe, inmitten der Annehmlichkeiten der Großstadt.

Mehr Informationen und Bilder wir Ihnen sogleich zur Verfügung, bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" schriftlich an.
Heike Theiler
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