Titel
Die Bebauung liegt auf der Grundstücksgrenze
Bebauung des vorderen Grundstücksteils
Nutzfläche mit Garage und Abstellbereichen
Das kleine Wohnzimmer direkt neben der Küche
Küche des Hauses
Das große Wohnzimmer zu Straße
Das Bad mit Dusche
Der gelebte Zugang zum Haus
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Doppelhaushälfte auf teilbarem Grundstück in Wendenschloss

Lage
12557 Berlin (Köpenick)
Fläche
Wohnfläche 122 m²
Kosten
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606853
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
1932

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte auf teilbarem Grundstück.

Die Doppelhaushälfte gehört zu einem der 114 Siedlungshäuser, die 1932 in Wendenschloss errichtet wurden. Die Bebauungen grenzen aneinander, so dass der Garten optimalen Raum erhält. Die Zufahrt zur nachgelagerten Garage führt am Haus vorbei. Der Garten wurde mit sehr viel Liebe angelegt und ist gepflegt. Ein Brunnen versorgt die Gartenbewässerung. Die Grundstücke sind sehr tief, wodurch zumeist eine Bebauung in zweiter Reihe erfolgt ist. Bei diesem Grundstück ist dies bisher nicht der Fall. Lediglich ein Schuppen steht auf dem hinteren Grundstücksteil. Es gäbe auch einen Interessenten für das hintere Grundstück bei einer Teilung - sprechen Sie uns an, wenn dies für Sie interessant ist.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Ca. 1.000qm Grundstück, ca. 15m breit
+ Doppelhaushälfte mit ca. 107qm Wohnnutzfläche, davon ca. 23qm im Dachgeschoss
+ Baujahr ca. 1932, Rekonstruktion ca. 1971
+ 4 Zimmer im EG, 1,5 Zimmer im DG
+ Garage und Werkstatt (unterkellert) sowie "Fasanengehege"
+ Separater, massiver Schuppen auf hinterem Grundstücksteil
+ Brunnen, ca. 9m tief

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Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
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4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352,25 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.07.2034
Baujahr (Energieausw.)
1932
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Neu Wendenschloss in Köpenick, zwischen der Dahme und dem großen Müggelsee. Zu Fuß brauchen Sie ca. drei Minuten, um die Straßenbahnhaltestelle zu erreichen. Die Straßenbahn bringt die Fahrgäste innerhalb von 15 Minuten zur S-Bahn-Station Köpenick, wo die S3 anhält. Direkt in der Wendenschloßstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch mehrere Kitas und Schulen.
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Sandra Seelig
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