Drei Wohnungen, ein Garten & viele Wohnideen

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage mit Zukunft – Drei Einheiten in ruhiger Lage
Investieren mit Weitblick: Drei nebeneinanderliegende Wohnungen (gesamt ca. 116 m²) im 1. OG eines gepflegten Altbaus von 1936 – ruhig, grün und doch zentral gelegen. Zwei Einheiten wurden zu einer großzügigen Wohnung (ca. 77 m²) mit Balkon, zwei Bädern und Arbeitszimmer verbunden. Die dritte Wohnung (ca. 38 m²) überzeugt mit Einbauküche, Schlafnische und Balkon. Alle Einheiten verfügen über Keller und ein Garten gehört auch dazu.

Besonderheit: Die 79-jährige Eigentümerin erhält ein lebenslanges, grundbuchgesichertes Wohnrecht (1. Rang) für alle Wohnungen. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Kaufpreis. Ideal für Kapitalanleger, die auf Lage, Substanz und Wertentwicklung setzen.

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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Baujahr 1936
+ ca. 116 m² Gesamtwohnfläche mit drei Wohnungen
+ Zwei Wohnungen vereint mit ca. 77,24 m² und großem Balkon
+ Ein- Zimmer- Wohnung mit ca. 38,62 m² Wohnfläche
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.