Frontansicht
Ansicht Rückseite
Treppenhaus2
Lageplan Foto
Blick vom Balkon auf den See
Absatz Dachgeschoss
Fenster zum Friedhof
Esszimmer
Eckdaten
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Eine Perle für Investoren

Lage
17291 Prenzlau
Fläche
Wohnfläche 501 m²
Kosten
Kaufpreis 879.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1607060
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
501 m²
Nutzfläche
182 m²
Grundstücksfläche
1.055 m²
Baujahr
1887

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Prenzlau, in zentraler Wohnlage, unweit des Unteruckersees. Es wurde im Jahr 1887 errichtet und 2000 komplett modernisiert. Das Dach wurde komplett erneuert. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 536 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 182 m². Auf vier Etagen befinden sich sechs Wohneinheiten, jede mit Balkon und fast alle mit Blick auf den See.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

- sechs Wohneinheiten, beide DG-Wohnungen Maisonette
- Nettokaltmiete pro Jahr 51.313,20 €
- Dach komplett neu aufgesetzt im Jahr 2000
- historische Klinkerfassade mit Stuckelementen
- vollunterkellert mit einer Gewerbeeinheit, sechs Mieterkellern, Trockenraum
- Brennwerttherme Gas technisch neu in 2023
- Rückseite Außendämmung, Fassade vorn mit Innendämmung
- Fenster zur Straße Holzfenster im Stil der Fassade, Rückseite Kunststoff
- Küchen in Mietereigentum
- Bäder im Jahr 2000 neu, z.T. schon wieder moderniesiert
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse
- Hochbeete
- Fahrradabstellraum
- Doppelgarage
- Carport
- Stellplatz (zwei weitere Stellplätze können geschaffen werden)
- Raum für Gartengeräte etc.
- Müllstandsanlage
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Vorgarten und Zufahrt zu den Parkplätzen

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
879.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1887
C

Lage

Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage nicht weit vom Unteruckersee, sondern auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem und schnell auch mit dem Fahrrad zu allen wichtigen Orten in der Umgebung zu gelangen.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Dietmar Theiler
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