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Eckdaten
Lage

Frei zum Einzug! Dachterrasse plus Maisonette Wohnung. Provisionsfrei!

Lage
12459 Berlin
Fläche
Wohnfläche 68 m²
Kosten
269.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1603686
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine ganz besondere Wohnung!
Im gefragten Stadtteil Oberschöneweide, wird diese moderne Dachterrassen - Wohnung angeboten, neu aufgesetzt auf ein ehrwürdiges, denkmalgeschütztes Gebäude aus den frühen 1900er Jahren, Max Stutterheim war damals der Architekt. Ihr Haus hat sogar einen Wikipedia - Eintrag: https://de.wikipedia.org/wiki/Helmholtzstraße_5/7/9

Bei der Sanierung und Erweiterung 1996 bis 2000 wurde größte Rücksicht auf die bestehende wunderschöne Bausubstanz gelegt und gleichzeitig moderner Komfort eingebaut: Natürlich können Sie mit dem Aufzug in Ihr Dachgeschoss fahren. Baulich bedingt ist allerdings eine Zwischenetage dann doch zu Fuß zu überwinden.

Die Wohnbereiche sind offen gestaltet: Die untere Ebene wirkt auch mit den knapp 20m2 Grundfläche durch die unterschiedlichen Raumhöhen sehr großzügig. Auf der Empore ist ebenfalls genügend Platz auch für Stauraum und z.B. das offene Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt auf die Dachterrasse, die Tür ist elektrisch zu öffnen: Von hier aus gibt es einen herrlichen Blick, bei gutem Wetter über ganz Berlin.

Die Wohnung hat eine abgeschlossene Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Blick durch das Dachschrägenfenster in den Berliner Himmel.

Die Wohnung geht über zwei Ebenen plus Dachterrasse. Das ist kompliziert zu beschreiben und einfach zu sehen: Darf ich Sie einladen vorab zu einer virtuellen Besichtigung der Wohnung über unseren 360 Grad Rundgang?

Ausstattung

+ offener Wohnbereich über zwei Ebenen
+ untere Ebene Raumhöhe 2,34m und Schräge über 2 Ebenen
+ obere Wohnebene Raumhöhe 2,14m
+ grandiose Weitsicht von der Dachterrasse (Sondereigentum)
+ Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerraum (Gemeinschaftseigentum)
+ Fahrradkeller

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
D

Lage

Diese Helmholtzstraße liegt in Oberschöneweide, im Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten von Berlin.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Oberschöneweide, einem der sich gerade am schnellsten verändernden Bereiche im Berliner Süden. Direkt an der Spree gelegen hat sich aus dem ehemaligen Industriestandort eine sehr urbane und junge Szene gebildet: Kunst trifft auf Industrie und Technik: Die HTW, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, prägt mit ihren technischen und wirtschaftlichen Studiengängen auf dem Campus Wilhelminenhof den gesamten Kietz: das Leben ist sehr jung und sehr international geworden. Gleichzeitig gibt es natürlich auch die Bewohner und Wirtschaftstreibenden, die immer schon da waren, die die Bodenständigkeit und Beständigkeit bewahren und so eine wesentliche Basis für eine richtig gute Berliner Mischung geben.
Und die Entwicklung von Oberschöneweide ist noch keineswegs abgeschlossen: einige Industriebrachen stehen noch leer, einige Grundstücke sind noch unbebaut, hier ist Entwicklung spürbar, gestaltbar und Sie können direkt mit dabei sein.

Auch heute schon besticht Oberschöneweide durch die gute Erreichbarkeit: Der S-Bahnhof Schöneweide ist leicht, auch in 3 Stationen per Tram, erreichbar, die Nähe zur Wuhlheide, zum Tierpark und zu den Berliner Seen im Osten ermöglichen einen entspannten Ausgleich zum Berufsleben, das Sie vielleicht am nahen Wissenschaftsstandort Adlershof oder direkt und fußläufig in Oberschöneweide verbringen.