Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage - Erholung vor der Tür

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne große Grundstück mit Altbestand wartet auf Umgestaltung und Neubebauung. Die idyllische Lage in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum See verleiht diesem Ort einen erholsamen Charakter.
Der Bodenrichtwert beträgt 250 €/m² und es handelt sich um ein Grundstück ohne Bauträgerbindung. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich somit nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 des BauGB. Die Gemeinde Mellensee hat signalisiert, dass sie eine Teilung des Grundstücks unterstützen würde.
Das Wochenendhaus wurde in den 1990er-Jahren teilweise saniert - einschließlich des Einbaus von Isolierfenstern, einer Außendämmung und einer elektrischen Heizung.
Das Grundstück ist teilerschlossen.
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Ausstattung

Grundstück

+ Größe = 1.553 m²
+ viel Baumbestand, vor allem Kiefern
+ bebaubar nach § 34 BauGB
+ Teilung des Grundstücks nach mündlicher Aussage Bauordnungamt möglich


Bungalow Baujahr ca. 1970 - abrissreif

Holzständerbauweise
Nutzfläche ca. 60 m²
Terrasse ca. 20 m²
Wasserversorgung Hauswasseranschluss
Elektroheizung (Nachtspeicherofen)
Warmwasser über Boiler
zusätzlich ein Brunnen mit Technik vorhanden
Stromhausanschluss
Abwasser und Gas liegt in der Straße

Modernisierung
1990er Fenster Kunststoff 2-fach ISO, Rollläden
1990er Fassadendämmung
1990er Einbau Nachtspeicheröfen
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Sonstige Angaben

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- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!