Halbschatten durch den Baumbestand
Idylle pur am Mellensee
großes Grundstück
Blick auf Rückseite des Bungalows
unbefestigte Straßen vor und hinter dem Grundstück
Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks
Bungalow ca. 60 m² Nutzfläche
Blick von der Terrasse
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage - Erholung vor der Tür

Lage
15838 Am Mellensee (Klausdorf)
Kosten
Kaufpreis 394.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606047
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Bauland
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
1.553 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne große Grundstück mit Altbestand wartet auf Umgestaltung und Neubebauung. Die idyllische Lage in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum See verleiht diesem Ort einen erholsamen Charakter.
Der Bodenrichtwert beträgt 250 €/m² und es handelt sich um ein Grundstück ohne Bauträgerbindung. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich somit nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 des BauGB. Die Gemeinde Mellensee hat signalisiert, dass sie eine Teilung des Grundstücks unterstützen würde.
Das Wochenendhaus wurde in den 1990er-Jahren teilweise saniert - einschließlich des Einbaus von Isolierfenstern, einer Außendämmung und einer elektrischen Heizung.
Das Grundstück ist teilerschlossen.
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Ausstattung

Grundstück

+ Größe = 1.553 m²
+ viel Baumbestand, vor allem Kiefern
+ bebaubar nach § 34 BauGB
+ Teilung des Grundstücks nach mündlicher Aussage Bauordnungamt möglich


Bungalow Baujahr ca. 1970 - abrissreif

Holzständerbauweise
Nutzfläche ca. 60 m²
Terrasse ca. 20 m²
Wasserversorgung Hauswasseranschluss
Elektroheizung (Nachtspeicherofen)
Warmwasser über Boiler
zusätzlich ein Brunnen mit Technik vorhanden
Stromhausanschluss
Abwasser und Gas liegt in der Straße

Modernisierung
1990er Fenster Kunststoff 2-fach ISO, Rollläden
1990er Fassadendämmung
1990er Einbau Nachtspeicheröfen
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7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
394.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Lage

Klausdorf am Mellensee ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, der sich im südlichen Teil von Brandenburg befindet. Der Ort Klausdorf ist von malerischer Natur umgeben, von Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Mellensee, der sich für Baden, Angeln und Wassersport eignet. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Nuthe-Nieplitz und bietet ein Netzwerk von Wander- und Radwegen, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden.

Besonders das Freibad mit einer 63 Meter langen Wasserrutsche ist bei Familien beliebt - und die regionale Gastronomie überzeugt mit Spezialitäten. Im Sommer kann man Boote und Jachten mieten und an der beeindruckenden Lichterfahrt auf dem Mellensee teilnehmen.
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Anett Reineck
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