großer Garten
Grundstücksauffahrt
großes Grundstück
Obstbäume und Beete
Tor zu der hinterliegenden Forststraße
Wohnhaus Süd-Ost-Seite
Wohnhaus Nordseite
Wohnzimmer im Wohnhaus
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Grundstück mit Altbestand

Lage
15711 Königs Wusterhausen (Niederlehme)
Fläche
Wohnfläche 63 m²
Kosten
Kaufpreis 600.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
16060941
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Bauland
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1.519 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gesamte Grundstück wird an einen Käufer vermittelt. Eine Grundstücksteilung kann nach Erwerb vorgenommen werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind bereits Teilungsgrundstücke und somit eine Bebauung in 2. Reihe entstanden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Kleinhaus aus den 30iger Jahren. Der Verkäufer möchte noch max. 3 Jahre das kleine Wohnhaus mit Nebengelass nutzen. Eine Mietzahlung kann dazu verhandelt werden. Der Verkäufer wird dem Erwerber eine Grundstückszufahrt zu einem zukünftigen Teilungsgrundstück ermöglichen.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

GRUNDSTÜCK im Innen- und Außenbereich

+ Gesamtfläche 1.519 m²
+ nach § 34 BauGB ca. 1.130 m²
+ nach § 35 BauGB ca. 389 m²

KLEINHAUS Baujahr ca. 1932

+ Wohnfläche ca. 63 m²
+ Nutzfläche Keller ca. 10 m²
+ 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Deckenhöhe = ca. 2,67 m
+ Teilunterkellerung, Deckenhöhe = 2,10 m
+ Spitzboden = ca. 0,70 m
+ Wandaufbau Erdgeschoss: Holzständerbauweise, Lehmauskleidung, Holzplatten, Putz
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ Abwassergrube, zentrale Abwasserversorgung anliegend
+ Hauswasserversorgung (Brunnen)

gewerbliches NEBENGEBÄUDE Baujahr ca. 1932

+ Nutzfläche ca. 30 m²
+ 1 Raum, 1 Duschbad, Deckenhöhe = ca. 2,43 m
+ massive Bauweise, Außendämmung 5 cm, innen Rigipsplatten mit Styropor
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ Ofen als Heizung
+ 2020 kernsaniert
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Sonstige Angaben

... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular „Kaufabsichtserklärung“ aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

Kosten

Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Lage

Königs Wusterhausen wird auch als die Grüne Stadt bezeichnet, da alle Ortsteile viele Möglichkeiten bieten die Freizeit in naturnaher Umgebung zu genießen. Das ca. 7 km lange Dorf führt entlang der Dahme und befindet sich zwischen den Ortsteilen Neue Mühle und Wernsdorf-Ziegenhals. Die seen- und waldreiche Umgebung, die gute Infrastruktur in der Region und die Nähe zu Berlin ziehen zukünftige Eigenheimbesitzer an.

Über die Autobahn A 10 ist eine gute Anbindung zum Flughafen BER innerhalb von 20 Minuten gegeben. Das Stadtzentrum von Berlin ist über die Stadtautobahn in ca. 43 Minuten erreichbar. Über den Berliner Ring erreichen Sie in ca. 18 Minuten den neuen TESLA-Standort.
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Anett Reineck
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