Wintergarten mit Blick auf den See
Eckdaten
Lage
Galerie
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Haus am See + vermietete Bootsliegeplätze: später selbst dort wohnen!

Lage
15713 Wernsdorf
Fläche
Wohnfläche 210 m²
Kosten
1.400.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1603988_V1
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1716 m²
Baujahr
1985

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wird Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre begeistern. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizbaren Wintergarten mit direktem Blick auf das Wasser, der es Ihnen ermöglicht, die Weite des Wassers zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Sie haben die Möglichkeit, das Wohnhaus zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen oder fremd zu vermieten, wenn die Verkäufer (79 und 81 Jahre alt) ihr Mietverhältnis oder Wohnrecht aufgeben.
Sie verfügen über Wasserliegeplätze, die seit über 30 Jahren erfolgreich vermietet werden und eine konstant hohe Nachfrage verzeichnen.
Das Grundstück gliedert sich in einen Innen- und Außenbereich.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

WOHNHAUS Baujahr 1985
+ Grundstück ca. 1.716 m²
+ Wohn- und Nutzfläche ca. 210 m² ( ca. 116 m² Erdgeschoss + ca. 94 m² Gartengeschoss)
+ Massivbauweise + Dämmung + Kunststofffassadenplatten in Riemchenausführung
+ Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierverglasung
+ Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Parkett und offenem Kamin ausgestattet
- Küche, Diele, Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet
+ Gartengeschoss
- Bootsclub ca. 50 m² mit wasserführendem Kamin und Theke ausgestattet

GARTENHAUS Baujahr ca. 1986
+ Nutzfläche Gartenhaus ca. 18 m²
+ Massivbauweise + Dämmung + Kunststofffassadenplatten in Riemchenausführung
+ Fenster: Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
+ Duschbad mit Tageslicht, Sauna, Aufenthaltsraum

BOOTSLIEGEPLÄTZE
+ ca. 24 Sommerliegeplätze im Wasser
+ ca. 30 Winterliegeplätze an Land

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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,63 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
1985
F

Lage

Willkommen in Wernsdorf bei Königs Wusterhausen – einem idyllischen Ortsteil, der eingebettet in der malerischen Landschaft Brandenburgs liegt. Gelegen am Ufer des Zeuthener Sees und nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole Berlin entfernt, bietet Wernsdorf seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und urbanem Flair.
Die Nähe zum Zeuthener See prägt das Freizeitangebot von Wernsdorf. Wassersportbegeisterte können hier nach Herzenslust schwimmen, segeln, Boot fahren...
Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist Wernsdorf bequem zu erreichen. Über den berühmten Berliner Ring gelangt man schnell und unkompliziert mit dem Auto in den Ort. Es gibt die Buslinie 733, die vom S-und Regional-Bhf. Königs Wusterhausen und S-Bhf. Zeuthen verkehrt.
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Anett Reineck
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