Bezugsfrei: 8 Schlafzimmer plus Nebenräume mit Baulandandreserve.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vier Etagen mit großem, teilbarem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten können Ihr neues Zuhause sein!
Das Haus mit zwölf Zimmern, drei Küchen und vier Bädern kann als Einfamilienhaus oder in drei Wohnungen oder als Wohngemeinschaft mit Gemeinschaftsräumen im Souterrain genutzt werden.
Großzügige Balkone mit Blick auf das Natur- und Landschaftsschutzgebiet - ein Paradies für Naturliebhaber mit Platzbedarf.

Das Grundstück ist teilbar und nach §34 bebaubar.

Das Haus ist heute voll möbliert und eingerichtet und soll wie es steht und liegt übernommen werden.

Für das Haus wurde ein energetischer Sanierungsfahrplan erstellt, im ersten Schritt werden Maßnahmen (Fenster, Dämmung) für ca. 70.000 EUR empfohlen.
Bitte planen Sie auch Mittel für Bäder und Böden ein.

Unser ausführliches Exposé schicken wir Ihnen sogleich automatisch, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".

Ausstattung

+ zwölf Zimmer auf vier Ebenen, teilbar in drei Wohnungen plus Souterrain
+ Souterrain mit Raumhöhen von 1,90 m, Küche, Bad und Wohnraum
+ drei Küchen
+ vier Bäder
+ riesengroßer Garten direkt am Natur- und Landschaftsschutzgebiet

+ Grundstück teilbar und bebaubar nach § 34 BauGB

Ja, Modernisierungen stehen an, das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren zum Teil modernisiert. Die Badezimmer und die Böden sind zu machen, die Elektrik ist zu prüfen.

Zur Verbesserung der Energiebilanz empfiehlt uns der Energieberater in seinem individuellen Energiefahrplan den Austausch der Fenster und eine Verbesserung der Wärmedämmung und kalkuliert für diese Maßnahmen ca. 70.000EUR.

Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie, wenn Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" anfordern.

Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.