Helle Wohnung in Adlersh
Eckdaten
Lage

Helle Dachgeschosswohnung in Adlershof mit West-Balkon. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Provisionsfrei

Lage
12489 Berlin / Adlershof
Fläche
Wohnfläche 61 m²
Kosten
248.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei.

Eckdaten

Objektnummer
1603882
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne helle Dachgeschosswohnung wurde 2014 neu gebaut auf ein bestehendes Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: hohe Räume und ein wohldurchdachter Grundriss mit großem Wohnzimmer.
Das Herz des fast 40m² großen Wohnzimmers bildet die offene Einbauküche, in der Sie je nach Lust und Laune miteinander kochen oder plaudern können. Etwas abseits eine Sitzecke mit Anschluss an das Kabelfernsehen und ganz zentral: Platz für den Esstisch.

Das Schlafzimmer ist ein eigener abgeschlossener Raum, hell und freundlich und bietet mit einer maximalen Raumhöhe von 3,28m ausreichend sehr hohe Wände, damit Sie Ihre Schrankwand stellen können. Sollte der Platz dennoch nicht ausreichen, können Sie von der Hausgemeinschaft wieder ein Abteil im Keller anmieten.

Das moderne Badezimmer mit Fenster nach Osten ist mit einem großen Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Im Bad befindet sich auch die Gasetagenheizung und es gibt auch einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung hat durch die moderne Dämmung aus 2014 und die Dachfenster mit elektrisch betriebenen Rolladen ein sehr gutes Raumklima. Das Querlüften ist einfach, die Fenster öffnen sich nach Osten und Westen.

Der Balkon ist nach Westen hin orientiert, der Blick geht nach Süden auf einen großen Laubbaum und nach Westen in die Weite bis zur Adlershofer Verklärungskirche.

Die Wohnung wird jetzt verkauft und ist spätestens im Januar 2020 für Sie zum Bezug bereit, je nach Vereinbarung. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause in Adlershof.

Ausstattung

+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Fliesenboden in Küche und Badezimmer
+ großer Balkon nach Westen
+ Dachflächenfenster mit elektrischen Rolladen
+ Einbauküche mit Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Herd, freistehender Spülmaschine und zahlreichen Schränken
+ Badezimmer mit Waschbecken, Hänge WC, Runddusche, Handtuchwärmer und großem Spiegel
+ Gasetagenheizung
+ Dämmung nach modernem Standard
+ Gartenbenutzung
+ ein Kellerabteil kann von der Hausverwaltung gemietet werden.

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113.4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.06.2022
Baujahr (Energieausw.)
2014
D

Lage

Adlershof, das ist der boomende Stadtteil im Berliner Südosten.
Durch die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof (WISTA) und die Einbindung in gewachsene städtische Strukturen ist die Lage dieser Wohnung ganz besonders reizvoll.
Gleich um die Ecke halten die Straßenbahnlinien 61 und 63 und bringen Sie in 4 Minuten zur S-Bahn - Station Adlershof und von dort z.B. in 13(!) Minuten zum Flughafen Schönefeld.

Im Gegensatz zum Wissenschaftsstandort auf der "anderen Seite" der S-Bahn gibt es auf dieser Seite eine schöne Durchmischung gewachsener Strukturen: Cafes, EDEKA, dm, der Marktplatz mit dem Currywurststand, zahlreiche Apotheken, ein Ärztehaus erfreuen die Bewohner, nämlich die, die immer schon da waren und die Zugezogenen.