Wachküssen! Denkmal - Ensemble mitten auf dem Anger in Alt-Heiligensee

Objektbeschreibung

Beschreibung

Befreien Sie eine Immobilie aus dem Dornröschen - Schlaf!

Das Ensemble besteht aus 3 kleinen Gebäuden.
Die beiden älteren Gebäude stehen unter Objekt - Denkmalschutz.
Über dem gesamten Areal liegt Ensembleschutz und der Schutz als Gartendenkmal.

Derzeit ist nur das kleine Wohnhaus, das nicht unter Objekt - Denkmalschutz steht, bewohnbar. Zuletzt in den 80er Jahren komplett saniert, bietet es ein Zuhause mit ca. 53m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Die Remise besteht aus einem ca. 60m2 großen Raum im Obergeschoss und 6 z.T. sehr kleinen Kammern im Erdgeschoss. Der Ausbauzustand ist mit einem Rohbau vergleichbar.

Das historische Wohnhaus (ca. 110m2 WoFl) ist seit 1898 wenig verändert: Sie müssen komplett alles denkmalgerecht sanieren.

Bitte planen Sie Zeit, Umbau- und Sanierungskosten und gute Nerven ein!

Sehr umfangreiche Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Verkauft wird ein ca. 950 m² großes Grundstück mit
+ "unserem" Teil des historischen Wohnhauses aus dem Jahr 1898 (ca. 110 m² Nutzfläche in 4 Zimmern plus Raum für die Küche plus zwei Dachkammern und Räumen im ca. 1,80m hohen Keller.
+ einem Wohnhaus aus 1930, zuletzt saniert 1980, ca. 53 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern plus Küche, Bad und Treppenhaus
+ die zweistöckige Remise aus dem Jahr 1895 (ca. 111 m² Nutzfläche)
und die Garage, die auf einem etwas größeren Baufeld steht.

Die Gebäude sind in sehr unterschiedlichem Zustand, im Moment ist nur das kleine Wohnhaus aus 1930 bewohnbar.
Die übrigen Gebäude sind historisch wertvoll und stehen unter Denkmalschutz, wurden jedoch in den letzten Jahren nicht intensiv genutzt.

Mehr Informationen erhalten Sie sogleich: bitte fordern Sie unser Exposé über "Anbieter kontaktieren" schriftlich an.

Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.