Bald bezugsfrei: Seegrundstück mit stilvoll modernisierter Villa.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein sensationeller Ausblick auf den See. Eine Villa, liebevoll modernisiert, großzügig gestaltet. Vom Feinsten.
Viel Platz für für die liebsten Menschen, aber natürlich auch für Autos, Boote und weitere Lieblingsstücke. Platz, um zur Ruhe zu kommen, um aufzutanken und neu zu starten.

Acht Zimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Küchen und zahlreiche Nebenräume ergeben einen großzügigen Wohnraum.
Die Terrasse an Wohnzimmer und Küche bietet einen grandiosen Ausblick und bildet den Übergang zum Garten.
Mehrere Terrassen und Sitzplätze im Garten mit 19 m Wasserlinie laden zur Entspannung ein, Ihre Boote sind im Bootshaus oder auf dem Kran gut beschützt, die Garage bietet Platz für Ihre Schätze.

Mehr Informationen und Bilder stellen wir Ihnen sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" anfordern.

Ausstattung

+ Gründerzeitvilla aus 1902, zuletzt saniert 2010
+ Dach gedämmt 2021
+ Gas-Brennwerttherme (2022)
+ Energie-Verbrauchsausweis auf Basis der Verbräuche 2018 bis 2021
+ Bootssteg
+ Bootskran 7,2 t
+ Bootshaus
+ Gartenhaus
+ Garage (9 m x 5,50 m) mit Durchfahrt auf das Grundstück und direktem Zugang zum Haus
+ drei Wohnebenen
+ Platz für den Fahrstuhl geplant
+ vier Badezimmer
+ großzügiges Wohn-/Esszimmer über 50 m² mit Zutritt zur Terrasse (ca. 12 m²)
+ moderne voll ausgestattete Küche, große Schiebetür zum Wohnzimmer
+ offener Kamin
+ Dielenböden in den Wohnräumen
+ und vieles mehr

Deckenhöhen:
Erdgeschoss 2,55 m
Beletage über 3 m
Obergeschoss: 2,50 m

Mehr Informationen und Bilder stellen wir Ihnen sogleich zur Verfügung, wenn Sie unser ausführliches Exposé über "Anbieter kontaktieren" anfordern.

Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.