Das Meer ist nicht weit
Sie werden freundlich empfangen
Die Garage mit zusätzlicher Stellfläche
Treten Sie ein
Das Bad ist modern und ansprechend
Hier macht Kochen Spaß
Das Wohnzimmer kann sich sehen lassen
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Kapitalanlage: 10 Jahre Wohnrecht und mtl. 2.300,- € Nutzungsentgelt

Lage
18225 Kühlungsborn (Kühlungsborn)
Fläche
Wohnfläche 138 m²
Kosten
Kaufpreis 505.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1607051_V
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
819 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich an diese Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben, ihre eigene Wohnsituation erst in einigen Jahren planen zu verändern oder die ihr Kapital in Immobilienwerten anlegen wollen.

Sie können hier für 505.000,- € ein Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im beliebten Kühlungsborn erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie den heutigen Eigentümern ein auf 10 Jahre begrenztes Wohnrecht einräumen. Die Entgelt für ihr Wohnrecht zahlen die Verkäufer 2.300,- € monatlich. Eine weitere Besonderheit dieses Immobilienangebots bildet das Erbbaurecht. Sie zahlen für die Nutzung des für 99 Jahre (Restlaufzeit 86 Jahre) bestimmten Erbbaurechts 1.975,- € im Jahr.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Heinz-von-Heiden-Winkelbungalow, Baujahr 2015
+ Erbbaurecht an 819 m² Grundstück mit einer Laufzeit von insgesamt 99 Jahren
+ Erbbauzins: 1.975,- € jährlich

+ Solaranlage
+ Be- und Entlüftungsanlage mit 85% Wärmerückgewinnung
+ Gas-Brennwerttherme
+ Wasserenthärtungsanlage
+ 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR sowie Abstellraum und Dachboden
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
505.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11.11.2025
Baujahr (Energieausw.)
2014
A

Lage

Die umliegende Landschaft lädt dazu ein, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkundet zu werden. Der Stadtwald mit seinen gut gepflegten Wegen und sonnenverwöhnten Lichtungen bietet weitere Möglichkeiten zum Entdecken. Die Strandpromenade, mit einer Länge von etwa vier Kilometern, zieht nicht nur Besucher, sondern auch die Bewohner von Kühlungsborn an die Küste.
...
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Sandra Seelig
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