Kapitalanlage: Außergewöhnliches Haus Verkauf mit Wohnungsrecht

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, 2 Garagen und Wintergarten. Lebenslanges Wohnrecht berücksichtigt, kein Mietertrag – solide Substanz, klare Perspektive.

Diese Immobilie können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen, wenn die Verkäufer, 95 und 100 Jahre alt, ihr Wohnungsrecht durch Ableben oder durch vorzeitigen Auszug aufgeben.

Der Mietwert wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht, somit werden keine Mieteinkünfte erzielt.

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Ausstattung

Das Haus ist als Doppelhaus in den 1920er Jahren konzipiert. "Unsere" Hälfte hat in den 70er Jahren eine komplette Überarbeitung eines Architekten erhalten, daher sind sehr viele wirklich schöne Details erhalten geblieben.

Nach der Wende wurde die Hülle des Gebäudes verbessert:
+ Fenster (großteils Kunststoff 1997)
+ Dämmung mit WVB
+ Dach mit Tonziegeln
+ Therme in der Küche für Warmwasser (ca. 2020)
+ Gas-Brennwerttherme (2023) für die Heizung

+ teilunterkellert
+ Erdgeschoss mit Wintergarten
+ Obergeschoss mit Dachboden zum Ausbau vorbereitet.

+ großer Garten mit Doppelgarage, Schuppen, Teich, großer Terrasse und zahlreichen Ziersträuchern, Stauden und Blumen.

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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.