Terrasse auf der Westseite des Hauses
Vordach und Stellplatz am Eingangsbereich
Willkommen
Diele mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Wohnzimmer
Das Wohnzimmer als zentraler Raum
Kaminofen im Wohnzimmer
Helle und offene Küche mit Sitzplatz
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Kapitalanlage - Bungalow altersgerecht und pflegeleichter Garten

Lage
12559 Berlin (Köpenick)
Fläche
Wohnfläche 102 m²
Kosten
Kaufpreis 330.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1607069_V_ZuR
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diesen schönen Bungalow können Sie heute als Kapitalanlage erwerben. Der aktuelle Nutzer genießt ein lebenslanges Wohnrecht, das dinglich gesichert ist und somit im Grundbuch verankert wurde. Dies bedeutet, dass Sie die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen oder vermieten können.
Der Bungalow befindet sich auf einem Grundstück von 732 m² und ist Teil einer angenehmen Nachbarschaft von überwiegend Einfamilienhäusern. Das moderne Baujahr 2015 gewährleistet zeitgemäßen Komfort und eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² bietet das Haus großzügigen Platz für drei Zimmer, eine offene Küche, ein Dusch- und Wannenbad, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Der Garten umfasst neben der Terrasse einen PKW-Stellplatz am Hauseingang sowie ein Nebengebäude für Sauna, ...
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

BUNGALOW massiv, Baujahr 2015, nicht unterkellert

+ Grundstück 732 m² (davon ca. 27 m² Geh-, Fahr- und Leitungsrecht)
+ Wohnfläche ca. 102 m², ohne Terrasse
+ Nutzfläche in Nebengebäude ca. 16 m²
+ Terrasse ca. 35 m², teilweise überdacht
+ Außenwände: Gasbetonsteine + 10 cm Außenwanddämmung
+ Innenwände: mit Fliestapete ausgestattet
+ Deckenhöhe: ca. 2,55 m bis 3,50 m
+ Fenster: Kunststoff weiß, 3-fach-Isolierverglasung, Schallschutz, ohne Rollläden
+ Räume mit Fußbodenfliesen oder Teppich ausgestattet
+ Küche: offener Raum, Tageslicht, Einbauküche mit Cerankochfeld, Sitzplatz
+ Badezimmer: Tageslicht, teilweise Wandfliesen, Fußbodenfliesen, bodentiefe Duschkabine, ...
+ Hauswirtschaftsraum: Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss, ...
+ Heizen: Heizkessel Marke Junkers, Fußbodenheizung, Kaminofen
...
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.04.2034
Baujahr (Energieausw.)
2015
E

Lage

Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggel-, Langem und Seddin-See ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner. Kulturell unterstützen Events verschiedener gastronomischer Einrichtungen und Konzerte in der Dorfkirche ein interessantes Gemeinwesen. Die öffentliche verkehrstechnische Anbindung an den städtischen Raum Berlins wird durch Buslinien gewährleistet.
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Anett Reineck
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