Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung-3 Zimmer-zentral in Friedrichshagen
Eckdaten
Objektnummer
16041582
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
9 m²
Baujahr
1874
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Mehrfamilienhaus mit Historie, mitten in Friedrichshagen, bietet eine solide Geldanlagemöglichkeit. Der Eigentümer hat sich im Jahr 2020 für eine Teilung der Immobilie entschieden und möchte insbesondere Kapitalanleger ansprechen.Zum Verkauf steht mit diesem Exposé eine Erdgeschosswohnung, als die größte Wohnung von insgesamt 5 zu verkaufenden Wohneinheiten.
Die Wohnung ist vermietet und bietet derzeit eine Kaltmiete von ca. 6,50 €/m², das entspricht dem Mietspiegel aufgrund der einfachen Ausstattung.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
+ Wohnfläche ca. 93 m²+ Nutzfläche Keller ca. 9 m²
+ Warmwassererzeugung über Gastherme im Keller
+ Fenster Kunststoff 2-fach Isolierverglasung, 1 Holzverbundfenster
+ Einbauküche mieterseits gestellt
+ einfache Ausstattung
+ Waschküche im Keller, Nutzung für alle Anwohner möglich
+ Elektrik mit Kupferleitungen ausgestattet (90 er Jahre)
+ Wasserleitungen in der Wohnung aus Kupfer (90 er Jahre)
+ Holzbalkendecken
+ Holzdielenböden
+ Parkmöglichkeiten auf der Straße
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Kosten
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1874
Lage
Die Besonderheit des Ortes ist unumstritten seine exponierte Lage: Gelegen direkt am Ufer des Müggelsees, ist Friedrichshagen umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und profitiert von der Nähe zu den Müggelbergen. Eine direkte verkehrstechnische Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist mittels der S-Bahn gegeben.
Das Ortsbild prägt eine Mischung von herrschaftlichen Villen, kleinen Kolonistenhäusern, mehrgeschossigen Mietshäusern und zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.
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Das Ortsbild prägt eine Mischung von herrschaftlichen Villen, kleinen Kolonistenhäusern, mehrgeschossigen Mietshäusern und zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.
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