Repräsentatives Haus in Mahlsdorf
Eckdaten
Lage
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Hochwertiges Haus mit voll ausgebautem Souterrain und Schwimmteich

Lage
12623 Berlin
Fläche
Wohnfläche 196 m²
Kosten
1.080.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606206
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Baujahr
2001

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schwimmteich nutzen!
Verkauft wird ein sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain und vielen Extras.

Das Haus hat ein repräsentatives Erdgeschoss mit voll ausgestatteter Küche und einem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vollem Blick in den herrlichen Garten mit Schwimmteich und Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Masterbad.

Das Souterrain ist heute gewerblich genutzt, zwei große Räume, eine eigene Küche und ein Bad bieten viele Möglichkeiten.

Das Haus bietet Lebensraum von ca. 200m² zuzüglich Nebenflächen.

Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie sogleich, bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

+ massiv gebautes Einfamilienhaus (Liapor Blähton)
+ Dach aus Tonziegeln
+ Fenster Thermoplus Isolierverglasung
+ Panzerglas oder Rollläden im EG und Souterrain
+ Raumhöhen ca. EG = 2,67 m, OG = 2,60 m, Souterrain = 2,50 m
+ Spitzboden nicht ausgebaut H = max. 2,40 m

+ EG mit Granit-Fußböden
+ Wohn-/Esszimmer auf 44 m²
+ hochwertiger Kamin
+ Küchen in EG und Souterrain
+ drei Badezimmer
+ 7 Wohn- oder Hobby-/Gewerberäume

+ Doppelgarage mit elektr. Tor
+ Schwimmteich
+ hochwertige Gartengestaltung

+ Lebensraum 196m², davon
+ 128m² Wohnfläche nach Berechnung II. WohnFlächenverordnung
+ in Summe 259m² Netto-Grundfläche nach DIN277.

Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie sogleich nach einem Klick auf "Exposé anfordern".

Sonstige Angaben

... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular „Kaufabsichtserklärung“ aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.03.2033
Baujahr (Energieausw.)
2001
C

Lage

Eine bessere Lage für Ihr neues Zuhause kann man sich kaum vorstellen. Ruhig und trotzdem zentral!
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in der Nähe des S-Bahnhofs Mahlsdorf, im Berliner Osten.

Dank der guten Anbindung der reichen Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität ist die Region sehr begehrt.

Der Bus 195 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Fahrrad fährt man fünf Minuten zur S-Bahn.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten an der A10, Berliner Ring.

Mehr Informationen erhalten Sie sogleich nach dem Klick auf "Exposé anfordern".
Heike Theiler
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