Oben wohnen, unten Gewerbe oder vermieten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 1997 in Massivbauweise errichtete Immobilie beherbergt, durch zwei voneinander getrennte Einheiten, sehr viel mehr als auf den ersten Blick zu erkennen ist. Eine lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit 118 m² Wohnfläche und eine 142 m große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten warten hier auf ihre Visionen. Diese werden durch das 940 m² große Grundstück nicht begrenzt.
Über ein verglastes Treppenhaus gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnung. Das direkt angrenzende Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gehen die drei Schlafzimmer, die helle Küche und das Badezimmer ab.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich zum ehemaligen Verkaufsraum über ein abgeschlossenes Zimmer, ein Duschbad, ein WC, eine Küche und einen Flur.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Baujahr 1997
+ Grundstücksgröße 940 m²
+ 118 m² Wohnfläche im Obergeschoss
+ drei Schlafzimmer
+ großer Wohnbereich
+ Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ Küche mit Sitzplatz
+ großzügiger Spitzboden
..
+ 142 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
+ großer gut zugänglicher Multifunktionsraum
+ ein weiterer abgeschlossener Raum
+ Flur mit Zugang nach außen
+ ein WC
+ eine Küche

+ Nachtspeicheröfen
+ Außenjalousien
+ Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierverglasung

+ 940 m² Grundstück
+ Doppelcarport
+ zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.