Hauseingangsbereich in Südausrichtung
Bungalow in Wald-und Seenähe
Der Hauseingangsbereich in Südausrichtung
Eingangsbereich mit Blick zum Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer in Nord-Ost-Ausrichtung
Wohnzimmner mit Blick zur Kaminecke
Eingebauter Kaminofen
Schlafzimmer in Nord-West-Ausrichtung
Eckdaten
Lage

Großzügiger Bungalow auf Erbaupachtgrundstück in Wald- und Seenähe

Lage
12559 Berlin (Müggelheim)
Fläche
Wohnfläche 126 m²
Kosten
Kaufpreis 297.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606530
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
14 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Baujahr
1978

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 667 m² große Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsideen, während der Bungalow selbst mit einem gewissen Modernisierungsbedarf aufwartet. Handwerker und Kreative finden hier ein ideales Projekt - sei es die Innensanierung oder die Neugestaltung des Gartens.
Im Inneren erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das Platz für eine Kaminsitzecke, einen Essbereich und einen Arbeitsplatz bietet. Ein Schlafzimmer, ein Gästeraum und ein helles Arbeitszimmer vervollständigen die Wohnfläche. Die geschlossene Küche mit bodentiefen Fenstern gewährt Zugang zur Terrasse.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der kostengünstige Erwerb durch Erbbaupachtland mit einer Laufzeit bis 2095. Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit 1.528 €, was finanzielle Sicherheit bietet.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

WOHNHAUS, massiv, Baujahr 1978

+ Ursprung Kleinhaus vermutlich aus den 50er- bis 60er-Jahren
+ Grundstück 667 m²
+ Wohn- und Nutzflächefläche ca. 140 m²
+ Wohnfläche ca. 126 m²
+ Nutzfläche ca. 14 m² (Keller und HWR)
...

Modernisierung:

+ 2007/2008 Außenwanddämmung
+ 2011 Kaminofen
+ 2013 Einbauküche
+ 2018 Bad
+ 2012 - 2017 Fenster (2-fach Iso)
+ 2015 HWR erneuert
+ 2018 neue Dachlage (Schindeln)
.. .
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
297.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,43 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Infrarotheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.10.2033
Baujahr (Energieausw.)
1978
F

Lage

Die absolut naturnahe Lage zwischen dem Großen Müggel- und Dämeritzsee ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes Müggelheim und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner. Kulturell unterstützen Events verschiedener gastronomischer Einrichtungen und Konzerte in der Dorfkirche ein interessantes Gemeinwesen. Die öffentliche verkehrstechnische Anbindung an den städtischen Raum Berlins wird durch Buslinien gewährleistet.
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