Sonnige Terrasse am Nachmittag
Blockbohlenhaus als Energiesparhaus
Eingangsbereich Haus
Geräumige Diele
Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
Wohlige Wärme durch einen Kaminofen
Große Flügeltür im Wohnzimmer
Arbeitszimmer als Eckzimmer
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Schöner Bungalow mit Sonnenterrasse, barrierefreier Zugang - Nähe BER

Lage
15827 Blankenfelde (Blankenfelde)
Fläche
Wohnfläche 115 m²
Kosten
Kaufpreis 493.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1605935_B
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
24 m²
Grundstücksfläche
813 m²
Baujahr
2003

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Haus ermöglicht großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Haus geplant, wird es derzeit als 3-Zimmer-Haus genutzt, um das Wohnzimmer zu vergrößern. Das Badezimmer bietet viel Platz und ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Küche bietet genug Raum für eine große Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Das Haus besticht durch den gemütlichen Landhausstil, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Eigentümer betonen, dass es sich um ein Energiesparhaus handelt, mit exzellenter Dämmung in Fassade und Geschossdecke. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Eine Solarthermie bietet zudem Möglichkeiten zur Warmwasseraufbereitung.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

WOHNHAUS Baujahr 2003
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Terrasse ca. 40 m²
- Deckenhöhe: 2,47 m
- Holzständerwerk + Dämmung + Blockbohlenfassade
- Holzfenster 2-fach-Isolierverglasung, nach außen zu öffnen
- Fußbodenheizung + Fliesen im gesamtes Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Eckdusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
- hochwertige Fenstergaze
- Betondachziegel nanoversiegelt
- Dachdämmung: Geschossdecke mit 24 cm Rockwool gedämmt
- Wasserenthärtunganlage
- Brenntherme Gas + Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, zwei Module
- Garage mit Zugang zum Haus 6,50 x 3,50 m, Strom vorhanden

Außenanlage:
- Grundstück 813 m²
- 2 KFZ-Stellplätze
- Holzbackofen
- Gartenhaus ca. 6 x 4 m, Strom vorhanden
- Rasenmähroboter
- Bewässerungsanlage
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
493.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
2003
B

Lage

Die Landschaft rund um Blankenfelde ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Es gibt viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Einige Seen, wie der Blankenfelder See und der Mahlower See, eignen sich für Wassersport und Erholung. Der naheliegende Fläming-Skate lädt auf mehreren Routen die Radfahrer und Skater zum Erholen ein.
Die Verkehrsanbindung von Blankenfelde ist sehr gut. Es gibt einen Regional- und S-Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin bestehen. Blankenfelde liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER.
Insgesamt ist Blankenfelde ein attraktiver Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
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Anett Reineck
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