großes Grundstück
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Sehr großes Grundstück mit Altbestand - Potential für Teilung + Neubau

Lage
15713 Niederlehme
Fläche
Wohnfläche 63 m²
Kosten
600.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606094
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Bauland
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1519 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemäß Mitteilung des Stadtentwicklungsamtes ist der vordere Bereich des Grundstücks, ca. 55 m ab Straßenflurstücksgrenze, dem Innenbereich (§34 BauGB) zuzuordnen, die übrige Fläche ist dem Außenbereich planungsrechtlich zuzuordnen (§35 BauGB).
Das gesamte Grundstück wird an einen Käufer vermittelt. Eine Grundstücksteilung kann nach Erwerb vorgenommen werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind bereits Teilungsgrundstücke und somit eine Bebauung in 2. Reihe entstanden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Kleinhaus aus den 30iger Jahren. Der Verkäufer möchte noch max. 3 Jahre das kleine Wohnhaus mit Nebengelass nutzen. Eine Mietzahlung kann dazu verhandelt werden. Der Verkäufer wird dem Erwerber eine Grundstückszufahrt zu einem zukünftigen Teilungsgrundstück ermöglichen.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

GRUNDSTÜCK im Innen- und Außenbereich

+ Gesamtfläche 1.519 m²
+ nach § 34 BauGB ca. 1.130 m²
+ nach § 35 BauGB ca. 389 m²

KLEINHAUS Baujahr ca. 1932

+ Wohnfläche ca. 63 m²
+ Nutzfläche Keller ca. 10 m²
+ 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Deckenhöhe = ca. 2,67 m
+ Teilunterkellerung, Deckenhöhe = 2,10 m
+ Spitzboden = ca. 0,70 m
+ Wandaufbau Erdgeschoss: Holzständerbauweise, Lehmauskleidung, Holzplatten, Putz
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ Abwassergrube, zentrale Abwasserversorgung anliegend
+ Hauswasserversorgung (Brunnen)

gewerbliches NEBENGEBÄUDE Baujahr ca. 1932

+ Nutzfläche ca. 30 m²
+ 1 Raum, 1 Duschbad, Deckenhöhe = ca. 2,43 m
+ massive Bauweise, Außendämmung 5 cm, innen Rigipsplatten mit Styropor
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ Ofen als Heizung
+ 2020 kernsaniert
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Lage

Niederlehme, südöstlich von Berlin am Ostufer der Dahme gelegen, ist einer von sieben Ortsteilen der Stadt Königs Wusterhausen.
Königs Wusterhausen wird auch als die Grüne Stadt bezeichnet, da alle Ortsteile viele Möglichkeiten bieten die Freizeit in naturnaher Umgebung zu genießen. Das ca. 7 km lange Dorf führt entlang der Dahme und befindet sich zwischen den Ortsteilen Neue Mühle und Wernsdorf-Ziegenhals. Die seen- und waldreiche Umgebung, die gute Infrastruktur in der Region und die Nähe zu Berlin ziehen zukünftige Eigenheimbesitzer an.

Über die Autobahn A 10 ist eine gute Anbindung zum Flughafen BER innerhalb von 20 Minuten gegeben. Das Stadtzentrum von Berlin ist über die Stadtautobahn in ca. 43 Minuten erreichbar. Über den Berliner Ring erreichen Sie in ca. 18 Minuten den neuen TESLA-Standort.
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Anett Reineck
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