Stadthaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Haus der vielen Möglichkeiten!
Ein historisches Wohnhaus im Zentrum von Eichwalde mit vielen Original - Details aus den 1920er Jahren:
Zwei Wohnzimmer plus ein Raum für die Küche und eine grandiose Wohndiele mit wunderschönem Treppenhaus bieten im Erdgeschoss ein großzügiges Miteinander.
Im Obergeschoss gibt es 3 sehr große Schlafzimmer.
Dachboden, Keller und Nebenräume sind ebenfalls nutzbar.

Die Spezialität sind die Nebengebäude:
Eine Halle für Ihre Hobbies: Oldtimer, Boote, oder was auch immer viel Platz braucht.
Ein massives, helles Gartenhaus, nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder ähnliches.

Nach ersten Gesprächen mit der Gemeinde ist das Grundstück vermutlich NICHT teilbar. Es bleibt also dabei: Sie werden langfristig einen sehr großen Garten haben! :-)

Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".

Ausstattung

Großzügiges Stadthaus ca. aus 1920 mit original
+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
+ Wohndiele mit Vertäfelungen
+ Dielenböden
+ Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachboden

+ Mansard - Dach mit Tonziegeln aus 1993
+ Elektrik 1993
+ Badezimmer, Gäste WC
+ Brennwert - Therme von Viessmann (2023)

+ Halle (ca. 1980) fast 100m2 mit 2 großen Toren
+ massives Gartenhaus (1920) ca. 26m2

+ Sehr großer Garten

Aus rechtlichen Gründen mussten wir beim Energieausweis einen Bedarfsausweis errechnen lassen. Der weist eine Energieklasse H aus.

Das ist sehr gut für maximale Förderungen!

Die tatsächlichen Verbräuche von 117kWh/(m2xa) (bei einer Familie) würden in einem theoretischen Verbrauchsausweis die Klasse D zeigen. Also die Hälfte des errechneten Wertes.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.