Wohnzimmer mit Kamin
Eckdaten
Lage
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Stilvoller Bungalow für Rentnerpaar oder kleine Familie im Grünen

Lage
12559 Berlin
Fläche
Wohnfläche 165 m²
Kosten
715.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
16037783
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie ist sehr großzügig gebaut, jedoch aufgrund der teilweise offenen Bauweise eher für ein Lebenspaar oder für eine kleine Familie geeignet.

Das Haus wurde 1995 in moderner hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Seitlich des Hauses befindet sich eine massive Garage mit Zugang zum Wohnhaus und zum Garten.
Die offene Bauweise zwischen Wohnzimmer, Arbeitszimmer und angrenzendem Flur bietet wunderbar räumliche Weite.
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Ausstattung

WOHNHAUS Baujahr 1995

+ Grundstück 951 m²
+ Wohnfläche ca. 165 m²
+ Nutzfläche ca. 115 m², davon ca. 50 m² Nutzfläche im Spitzboden
+ volle Unterkellerung
+ Terrasse in Südausrichtung, gefliest, Markise vorhanden
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, nanoversiegelt
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss = ca. 2,56 m, Kellergeschoss = ca. 2,37 m, Spitzboden = ca. 1,60m
+ Gaszentralheizung mit Warmwasserbehälter, Heizungsanlage aus 1995, Marke Viessmann
+ gesamtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
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Für ausführl

Kosten

Kaufpreis
715.000 € €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119.5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1995
D

Lage

Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggelsee, Langem See und Seddinsee ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner.
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Anett Thiel
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