Hauseingang und anliegende Garage
Südseite des Hauses auf der Giebelseite
Hausvorderseite
Diele mit Zugang zur Garage
Kamin im Wohnzimmer
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Einbauküche aus 2022
Schiebetür zwischen Küche und Esszimmer
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Viel Wohnfläche! Großer Garten! Wald- und Seenähe! Berliner Anbindung!

Lage
15711 Königs Wusterhausen (Zernsdorf)
Fläche
Wohnfläche 261 m²
Kosten
Kaufpreis 679.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1607037_KW
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
261 m²
Nutzfläche
261 m²
Grundstücksfläche
2.687 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Anwesen in Ortsrandlage präsentiert sich als großes Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus. Für Naturliebhaber und Stadtmenschen bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus liebevoll gepflegtem Grundstück, durchdachter Bauweise und exzellenter Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 261 m². Das Erd- und Obergeschoss nehmen gemeinsam etwa 160 m² Wohnfläche ein, während der Keller eine Nutzfläche von rund 66 m² und eine wohnliche Fläche von etwa 35 m² aufweist.
Das Haus befindet sich in einem angenehm gepflegten Zustand. Die großzügig angelegten Zimmer bieten Raum für Kreativität und Individualität. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Besonders hervorzuheben ist die Einheit eines Schlafzimmers mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

WOHNHAUS Baujahr 1993
- Wohn- und Nutzfläche ca. 261 m², davon EG ca. 76 m² + DG ca. 83 m² + KG ca. 102 m²
- Deckenhöhen: EG - 2,71 m; DG – 2,40 m; KG – 2,18 m; Spitzboden – 1,80 m
- überdachte Terrasse
- massives Mauerwerk, 30er Außenwände, ohne Dämmung
- Holzfenster 2-fach-Isolierverglasung, dunkelbraune Rahmen
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in allen Bädern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste WC im EG, zwei Bäder im Dachgeschoss
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- engobierte Dachziegel
- Dachdämmung: ½ Warmdach, ½ Kaltdach
- Gasheizungsanlage, Viessmann, Baujahr 1993, Niedertemperaturkessel
- Alarmanlage
- Tiefbrunnen ca. 25 m tief, wird mit Nachbarn geteilt

Außenanlage:
- Grundstück 2.687 m², davon Bauland 1.393 m² + Ackerland 1.294 m²
- Garage am Haus mit Zugang zu Haus + Garten
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2033
Baujahr (Energieausw.)
1993
D

Lage

Der Ort und die Umgebung bieten eine Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und einer guten Anbindung an die Metropole Berlin. Dies macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) verläuft in der Nähe, was die Erreichbarkeit von Berlin und anderen Städten in der Region erleichtert. Darüber hinaus gibt es in Königs Wusterhausen einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an den Berliner S-Bahn-Verkehr bietet.
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Anett Reineck
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