Gepflegte Doppelhaushälfte
In guter Nachbarschaft
Ein sonniger Terrassenplatz
Schöner gepflegter Garten
Doppelgarage und Stauraum
Das Wohnzimmer ist richtig groß
Der Kamin sorgt für Behaglichkeit
Küche neben dem Wohnbereich
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Wohnen, wo andere Urlaub machen I 169 m² Wohnnutzfläche| bis 7 Zimmer

Lage
15345 Petershagen/Eggersdorf (Eggersdorf)
Fläche
Wohnfläche 169 m²
Kosten
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1605948
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
169 m²
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Baujahr
1994

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ganze 169qm können Sie hier wohnlich nutzen. Die schöne Doppelhaushälfte bietet also richtig viel Platz - So lassen sich auch Wohnen und Arbeiten aufgrund der zusätzlichen Wohnnutzfläche im Untergeschoss ideal verbinden. Hier bieten zweieinhalb Zimmer mit Tageslicht sowie ein zweites Bad beste Bedingungen. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich klassisch auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnraum punktet mit ca. 44qm, einem gemütlichen Kamin und dem direkten Zugang zu der auf gleicher Höhe gelegenen Südterrasse mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Direkt neben dem Wohnraum befindet sich die Küche. Ins Obergeschoss führt eine Stahlrahmentreppe mit Vollholzstufen. Drei Zimmer von ca. 16, 14 und 8qm sowie ein geräumiges Bad finden Sie hier vor. Weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Ca. 169qm Wohnnutzfläche, davon ca. 121qm Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer
+ Beheiztes Untergeschoss (weiße Wanne) mit ca. 48qm Wohnnutzfläche und ca. 9qm Nutzfläche
+ Damit bis zu 7 wohnlich nutzbare Zimmer sowie ein weiter unterteilbares Wohnzimmer
+ Zweites Bad im Untergeschoss
+ Doppelgarage mit Stellplatzoption und inkl. Werkzeug für Haus und Garten
+ Brunnen
+ Kachelofen im Wohnbereich (emissionsarm)
+ Brennwerttherme 2016
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Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?
Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
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4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.05.2033
Baujahr (Energieausw.)
1994
C

Lage

Besonders die grüne wald- und seenreiche Umgebung geben dem Doppeldorf Petershagen/ Eggersdorf einen besonderen Reiz. Nächstgelegen sind Bötz-, Stienitz- und Straußsee. Die nächsten Dienstleistungseinrichtungen (Ärzte und Restaurants), Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Edeka sowie Bäcker und Apotheken), die S-Bahn-Station Petershagen-Nord, Schulen (u.a. Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) und Kindergärten sind in 10 -15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 8 km und Berlin über die B1 in etwa 30 km. Durch das gut ausgebaute Busnetz erreichen Sie auch ohne Auto die umliegenden Gemeinden - Strausberg mit einem Krankenhaus und dem Handelscentrum ist nur einen Katzensprung entfernt.
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Sandra Seelig
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