Hausvorderansicht
Eckdaten
Lage

Wohnhaus mit großem Nebengebäude nahe Stadtzentrum Lübben

Lage
15907 Lübben
Fläche
Wohnfläche 334 m²
Kosten
380.000 € Kaufpreis
Käuferprovision Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1603836
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
334 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Baujahr
1915

Objektbeschreibung

Beschreibung

Seit 2005 befinden sich in dem Wohnhaus zwei Wohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche im EG und ca. 80 m² Wohnfläche im OG.
Mit Verkauf des Objektes übernehmen Sie die vermietete Wohnung im OG. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 480 € pro Monat. Die zweite Wohnung nutzt die Eigentümerin bis zum Verkauf selbst.
Es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten (z.B. ca. 54 m² Wohnfläche) im großzügig angelegten Dachstuhl.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewerbegebäude, dieses bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m².

...Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

WOHNHAUS BAUJAHR 1915

+ Wohnfläche ca. 173 m² vorhanden
+ mit Ausbau Dach 54 m² und Ausbau Gewerbefläche 107 m² = Gesamtwohnfläche von 334 m²
+ Nutzfläche ca. 53 m² (Keller)
+ voll unterkellert
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss=2,40-3,20 m, Obergeschoss=2,95m, Keller=1,90m
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 1988
+ Heizkessel Baujahr 1991
+ Innentüren aus Holz
+ Kunststoffenster mit 2 facher Isolierverglasung
+ Rolläden im Erdgeschoss aus Kunststoff
+ Zimmer im Erdgeschoss weitestgehend mit Laminat und Teppich ausgest...

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Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1915
E

Lage

Nahe des Stadtzentrums Lübben, in mitten älterer Stadtvillen, unweit des Bahnhofes Lübben und trotzdem ruhig gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblichen Nebengelass.

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