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Zwei auf einen Streich: Vermietete Erdgeschosswohnungen in Mahlsdorf

Lage
12623 Berlin (Mahlsdorf)
Fläche
Wohnfläche 108 m²
Kosten
Kaufpreis 333.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
16070132
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Etage
erdgeschoss
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1995

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese beiden vermieteten Erdgeschosswohnungen präsentieren sich als Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Mahlsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und ca. 54 m² bieten beide Einheiten zwei helle Räume, die durch einen Laminat- und Fliesenboden gekennzeichnet sind.

Die bestehenden Mietverträge sind unbefristet und bieten somit langfristige Sicherheit für potenzielle Investoren. Derzeit beträgt die Nettokaltmiete 931,50 € pro Monat.

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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ zwei vermietete Erdgeschosswohnungen als Kapitalanlage
+ Wohnflächen ca. 55 m² und ca. 54 m²
+ zwei helle Räume mit Laminat- und Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Gasheizung
+ geschlossene Küchen mit Einbauküche
+ innenliegende Bäder mit Badewanne
+ Balkon zur Hofseite

...
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Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
333.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
D

Lage

Berlin-Mahlsdorf, im östlichen Teil Berlins gelegen, präsentiert sich als vielversprechender Standort für Kapitalanleger, die auf der Suche nach langfristigen und nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten sind. Die Kombination aus historischem Charme, grünen Oasen und einer aufstrebenden Wirtschaft macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ziel für Investitionen.

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