Einfahrt zu den Parkplätzen
Eckdaten
Lage

Zwei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht

Lage
12621 Berlin (Kaulsdorf)
Fläche
Wohnfläche 67 m²

Eckdaten

Objektnummer
1606651_V
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1998

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage mit lebenslangen Wohnrecht und Mieteinnahmen!

Sie können hier für 280.000,- € eine Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und ca. 67 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Kaulsdorf erwerben. Die Voraussetzung ist, dass Sie der heutigen Eigentümerin und dessen Ehemann (83 und 87 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Sie erhalten dafür ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 1.200,- €. Die Wohnberechtigte trägt die umlegbaren Kosten des Wohngeldes. Dies stellt eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren dar, das Potenzial und die Werthaltigkeit dieser Immobilie erkennen zu können.

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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Wohnfläche ca. 67,33 m²
+ zwei Zimmer
+ Balkon
+ modernes Badezimmer mit Eckdusche
+ geschlossene Küche mit neuen Elektrogeräten
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ zwei PKW-Stellplätze


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Sonstige Angaben

… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1. Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3. Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4. Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5. Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6. Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7. Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998
D

Lage

Herzlich willkommen in Kaulsdorf, einem Stadtteil, der sich inmitten eines spannenden Wandels befindet. Mit seiner malerischen Umgebung, der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem wachsenden Bedarf an modernem Wohnraum bietet Kaulsdorf eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.
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