Hausansicht Garten
Hausansicht
Grundriss
Treppenhaus
Titelbild
Ansicht hinten bearbeitet
Bad
Blick in den Flur
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Zwischen Wald und Wasser: Wendenschloss 2-Zimmer-Altbaucharme

Lage
12557 Berlin (Köpenick)
Fläche
Wohnfläche 50 m²
Kosten
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Eckdaten

Objektnummer
1606803_1
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Modernisiert
Etage
2.Obergesch
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1922

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon , die sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1922 im Wendenschloss befindet. Mit ihren großzügigen 50 Quadratmetern, der durchdachten Raumaufteilung und funktionalen Gestaltung ist sie ein Kleinod unter den Wohnungen.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 356.- €, wovon etwa 78.- € in die Instandhaltungsrücklage fließen.


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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ Dachgeschoß
+ Gegensprechanlage
+ Laminat in allen Räumen und im Flur
+ Küche und Bad weiß gefliest
+ Rauhfaser
+ Kunststofffenster
+ Badezimmer mit Fenster
+ Badewanne
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ ruhiger Innenhof
+ Keller
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Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.Wir sind für Sie da!

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1922
D

Lage

Willkommen im idyllischen Wendenschloß, einem der begehrten Wohnviertel im Südosten Berlins. Dieses charmante Wohnviertel bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, die von zahlreichen Grünflächen und dem malerischen Fluss Dahme geprägt ist. Die Wohnung selbst, liegt in einer ruhigen und baumbestandenen Straße, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebendige Berliner Innenstadt besteht. Aber auch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten so u.a. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und vieles mehr.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 113 und A10, die Sie mit anderen Teilen der Stadt und des Umlandes verbinden.
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Viola Jacobs
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