Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website. # WohnHausImmobilien Theiler GmbH ## Sitemaps [XML Sitemap](https://wohnhausimmobilien.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages. ## Beiträge - [Fix & Flip im Immobilienmarkt: Schneller Gewinn oder kalkuliertes Risiko?](https://wohnhausimmobilien.de/fix-flip-im-immobilienmarkt-schneller-gewinn-oder-kalkuliertes-risiko/): Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus als nur ein gutes Gespür für Immobilien. Entscheidend sind eine fundierte Marktanalyse, präzise Kostenplanung und ein professionelles Projektmanagement. Wer erfolgreich arbeiten möchte, muss Kaufpreise realistisch bewerten, Sanierungsaufwände exakt kalkulieren und… - [Den passenden Immobilienmakler finden: Worauf Eigentümer wirklich achten sollten](https://wohnhausimmobilien.de/den-passenden-immobilienmakler-finden-worauf-eigentuemer-wirklich-achten-sollten/): Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso bedeutender ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers. Doch woran erkennen Eigentümer, ob sie einem erfahrenen Profi oder lediglich einem durchschnittlichen Dienstleister gegenüberstehen? Neben Fachwissen spielen Transparenz, Vermarktungsstrategie und persönliche Beratung eine entscheidende Rolle. Wer die richtigen Kriterien kennt, schafft die besten Voraussetzungen… - [Eigenheim verwirklichen: Ist Neubau oder Hauskauf der bessere Weg?](https://wohnhausimmobilien.de/eigenheim-verwirklichen-ist-neubau-oder-hauskauf-der-bessere-weg/): Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden führt viele Menschen früher oder später zu einer wichtigen Entscheidung: Soll ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gebaut werden oder ist der Kauf einer bestehenden Immobilie die bessere Lösung? Beide Möglichkeiten bieten Chancen, bringen aber auch unterschiedliche Herausforderungen mit sich. Während der Neubau maximale Gestaltungsfreiheit verspricht, punktet der… - [Ruhestand im Ausland: Welche Lösung passt zur Immobilie in Deutschland?](https://wohnhausimmobilien.de/ruhestand-im-ausland-welche-loesung-passt-zur-immobilie-in-deutschland/): Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Leben leichter, wärmer oder günstiger erscheint. Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein neues Zuhause in der Nähe der Familie im Ausland können ein reizvoller Schritt sein. Doch bevor der Umzug beginnt, stellt sich eine zentrale Frage: Was passiert mit… - [Besichtigungen clever planen: So wird Ihre Immobilie überzeugend präsentiert](https://wohnhausimmobilien.de/besichtigungen-clever-planen-so-wird-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentiert/): Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Haus oder Wohnung. Für Kaufinteressenten ist sie der entscheidende Moment, in dem aus ersten Eindrücken konkrete Kaufabsichten entstehen können. Für Eigentümer bedeutet diese Phase jedoch oft viel Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Räume vorbereitet und Fragen souverän beantwortet werden. Wer Besichtigungen strukturiert organisiert, spart Zeit, vermeidet unnötigen… - [Renovierungskosten beim Hauskauf: So bleibt Ihr Budget im Rahmen](https://wohnhausimmobilien.de/renovierungskosten-beim-hauskauf-so-bleibt-ihr-budget-im-rahmen/): Ein älteres Haus kann alles bieten, was Käufer suchen: Charakter, Lage, Raum für eigene Ideen und oft einen attraktiveren Kaufpreis als ein Neubau. Doch gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien entscheidet die realistische Einschätzung der Modernisierungskosten darüber, ob der Kauf langfristig Freude macht. Wer Dach, Fenster, Heizung, Elektrik oder Bad nur grob überschlägt, riskiert nach dem Notartermin… - [Unverheiratet getrennt: So wird das gemeinsame Haus gerecht geregelt](https://wohnhausimmobilien.de/unverheiratet-getrennt-so-wird-das-gemeinsame-haus-gerecht-geregelt/): Viele Paare erfüllen sich den Traum vom Eigenheim, ohne verheiratet zu sein. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der fehlende Trauschein meist keine Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, wird schnell deutlich: Für unverheiratete Eigentümer gelten andere Rahmenbedingungen als bei Ehepaaren. Wer im Grundbuch steht, welche Kredite laufen und wer welche Beiträge geleistet hat, entscheidet darüber,… - [Geerbte Immobilie verkaufen: So bereiten Sie ein Haus sorgfältig vor](https://wohnhausimmobilien.de/geerbte-immobilie-verkaufen-so-bereiten-sie-ein-haus-sorgfaeltig-vor/): Ein Haus nach einem Todesfall aufzulösen, ist selten nur eine organisatorische Aufgabe. In jedem Zimmer warten Erinnerungen, Möbel, Unterlagen und persönliche Gegenstände, die gesichtet, bewertet und verteilt werden müssen. Wer die Immobilie anschließend verkaufen möchte, sollte dennoch frühzeitig Struktur in die Haushaltsauflösung bringen. Denn ein ordentlich geräumtes Haus lässt sich meist besser besichtigen, realistischer einschätzen… - [Zwischenfinanzierung – wie sie den Immobilienwechsel absichert](https://wohnhausimmobilien.de/zwischenfinanzierung-wie-sie-den-immobilienwechsel-absichert/): Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Verpflichtungen überschneiden sich. Eine geplante Zwischenfinanzierung kann diesen Übergang erleichtern. Entscheidend ist, frühzeitig zu wissen, welche Summe überbrückt werden muss, wie realistisch der Verkaufserlös ist und welche Reserven… - [Ferienimmobilie verkaufen: Wenn sich Strategie, Rendite oder Lebensplanung ändern](https://wohnhausimmobilien.de/ferienimmobilie-verkaufen-wenn-sich-strategie-rendite-oder-lebensplanung-aendern/): Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann der Punkt kommen, an dem ein Verkauf sinnvoll oder notwendig wird. Häufig verändern sich Marktbedingungen, persönliche Ziele, Finanzierungsmodelle oder die eigene Anlagestrategie.     Hinweise: In diesem Text wird aus… - [Vernetztes Zuhause als Verkaufsargument: Wie viel Mehrwert bringt Smart Home wirklich?](https://wohnhausimmobilien.de/vernetztes-zuhause-als-verkaufsargument-wie-viel-mehrwert-bringt-smart-home-wirklich/): Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lassen sich unkompliziert nachrüsten. Doch stellt sich für Eigentümer vor dem Verkauf eine zentrale Frage: Wirkt sich diese Technik tatsächlich positiv auf den Verkaufspreis aus?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen… - [Neubau vom Bauträger: Worauf Käufer beim Vertrag achten sollten](https://wohnhausimmobilien.de/neubau-vom-bautraeger-worauf-kaeufer-beim-vertrag-achten-sollten/): Der Kauf einer neuen Wohnung oder eines Hauses vom Bauträger wirkt auf viele Interessenten besonders attraktiv. Das Objekt wird geplant, errichtet und schlüsselfertig übergeben, ohne dass Käufer selbst einzelne Gewerke koordinieren müssen. Gleichzeitig entsteht die Immobilie oft erst noch, wenn der Vertrag unterschrieben wird. Genau darin liegt die besondere Herausforderung: Wer vom Plan kauft, trifft… - [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://wohnhausimmobilien.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.   - [Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Eigentümer für den Immobilienverkauf](https://wohnhausimmobilien.de/checkliste-diese-unterlagen-brauchen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die wichtigsten Dokumente frühzeitig zusammenstellen. Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen, beschleunigen den Verkaufsprozess und helfen dabei, Rückfragen von Interessenten oder Käufern zu vermeiden. Nachfolgend finden Eigentümer eine übersichtliche Checkliste mit den wichtigsten Unterlagen für den Verkauf von Haus oder Wohnung – inklusive Hinweisen, wo diese erhältlich sind.     Hinweise:… - [Wenn das Zuhause zu groß wird: Wohnlösungen fürs Alter](https://wohnhausimmobilien.de/wenn-das-zuhause-zu-gross-wird-wohnloesungen-fuers-alter/): Auch wenn das vertraute Zuhause eng mit Erinnerungen verbunden ist, ist es dennoch sinnvoll, bereits vor dem Alter die spätere Wohnsituation kritisch zu hinterfragen. Wenn mehrere Zimmer dauerhaft leer stehen, Treppen zunehmend beschwerlich werden oder der Garten mehr Arbeit als Freude bereitet, deutet vieles darauf hin, dass das Haus nicht mehr optimal zur Lebensphase passt.… - [Bieterverfahren: bessere Chancen beim Immobilienkauf](https://wohnhausimmobilien.de/bieterverfahren-bessere-chancen-beim-immobilienkauf/): Immer öfter setzen Verkäufer auf das Bieterverfahren, um den besten Preis am Markt zu erzielen. Für Kaufinteressenten verändert sich dadurch die Dynamik spürbar: Nicht nur die Immobilie selbst muss überzeugen, sondern auch die eigene Strategie. Wer unvorbereitet in eine Bieterrunde geht, riskiert, sich von Emotionen treiben zu lassen oder finanziell zu weit zu gehen. Mit… - [Immobilie verkaufen, Wohnrecht behalten – so geht Immobilienverrentung](https://wohnhausimmobilien.de/immobilie-verkaufen-wohnrecht-behalten-so-geht-immobilienverrentung/): Eine Immobilie zu verkaufen und ein Wohnrecht zu behalten, ist nicht neu. Inzwischen nutzen immer mehr Eigentümer die Immobilienverrentung. Doch wie beeinflusst das Wohnrecht den Immobilienwert, wie lassen sich geeignete Käufer finden und wie wird der Vertrag rechtlich eindeutig gestaltet?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum… - [Mietnomaden und Mietausfälle: Wie Vermieter Risiken vermeiden](https://wohnhausimmobilien.de/mietnomaden-und-mietausfaelle-wie-vermieter-risiken-vermeiden/): Mietnomaden, ausbleibende Zahlungen oder beschädigte Wohnungen – das Vermieten einer Immobilie bringt nicht nur Einnahmen, sondern auch Risiken mit sich. Was oft nach passivem Einkommen klingt, kann schnell zur Belastung werden. Wer die typischen Herausforderungen kennt, kann besser vorsorgen und im Zweifel die richtige Entscheidung treffen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen… - [Neubau vs. Bestand: Welche Wahl wirklich zu Ihnen passt](https://wohnhausimmobilien.de/neubau-vs-bestand-welche-wahl-wirklich-zu-ihnen-passt/): Ein neu gebautes Haus ist wie ein unbeschriebenes Blatt, eine Bestandsimmobilie wie ein Buch mit Geschichte. Viele Käufer stehen vor genau dieser Wahl. Beide Wege haben ihren Reiz – aber auch unterschiedliche Anforderungen bei Kosten, Aufwand und Planung. Wer die Unterschiede kennt, kann leichter entscheiden, welches Zuhause wirklich passt.     Hinweise: In diesem Text… - [Sanierungspflicht für Altbauten: Modernisieren oder verkaufen?](https://wohnhausimmobilien.de/sanierungspflicht-fuer-altbauten-modernisieren-oder-verkaufen/): Wer eine unsanierte Immobilie besitzt, steht vor einer Entscheidung: in Dämmung und neue Heiztechnik investieren oder das Haus zu aktuellen Marktbedingungen verkaufen. Fest steht, dass die energetischen Anforderungen in den kommenden Jahren spürbar steigen werden. Für viele Eigentümer geht es deshalb nicht nur um gesetzliche Vorgaben, sondern auch darum den Wert ihrer Immobilie zu erhalten.… - [Energieausweis beim Immobilienverkauf – worauf Sie achten sollten](https://wohnhausimmobilien.de/energieausweis-beim-immobilienverkauf-worauf-sie-achten-sollten/): Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt am Thema Energieausweis nicht mehr vorbei. Das Dokument ist längst mehr als eine formale Pflicht, denn es liefert Interessenten wichtige Hinweise zur Energieeffizienz eines Hauses oder einer Wohnung. Für Eigentümer bedeutet das: Ein fehlender oder falscher Energieausweis kann nicht nur den Verkaufsprozess verzögern, sondern auch rechtliche Konsequenzen… - [Warum Finanzierungsnachweis? – Darum sollten Käufer ihn vorlegen](https://wohnhausimmobilien.de/warum-finanzierungsnachweis-darum-sollten-kaeufer-ihn-vorlegen/):   In vielen Regionen reicht Begeisterung allein nicht mehr aus, um eine Immobilie zu sichern. Verkäufer erwarten zunehmend einen belastbaren Nachweis, dass der Kauf auch finanziell tragfähig ist. Warum diese Bestätigung heute so wichtig ist, wie Sie sie erhalten und weshalb eine gute Vorbereitung Ihre Chancen spürbar erhöht, erfahren Sie in diesem Beitrag.   Hinweise:… - [Vergleichswertverfahren: Immobilienpreise marktgerecht ermitteln](https://wohnhausimmobilien.de/vergleichswertverfahren-immobilienpreise-marktgerecht-ermitteln/): Die Frage nach dem richtigen Immobilienwert lässt sich nicht einfach mit einem Blick auf Nachbarangebote beantworten. Das Vergleichswertverfahren gilt zwar als besonders marktnah, ist in der Praxis jedoch deutlich komplexer, als viele Eigentümer zunächst annehmen. Erst die fachgerechte Auswahl geeigneter Vergleichsobjekte, die korrekte Einordnung von Lage, Zustand und Ausstattung sowie eine sachkundige Anpassung der Preise… - [Wohnen im Alter: Zuhause umbauen oder lieber neu starten?](https://wohnhausimmobilien.de/wohnen-im-alter-zuhause-umbauen-oder-lieber-neu-starten/): Stufen am Eingang, enge Durchgänge oder ein Badezimmer mit hoher Wanne – was früher selbstverständlich war, kann mit zunehmendem Alter plötzlich zur täglichen Hürde werden. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, wie sie auch in Zukunft sicher und bequem wohnen können. Soll das vertraute Eigenheim durch gezielte Maßnahmen angepasst werden oder ist ein Umzug… - [Immobilien tauschen statt verkaufen – Alternative mit Potenzial](https://wohnhausimmobilien.de/immobilien-tauschen-statt-verkaufen-alternative-mit-potenzial/):   Die Familie wächst, die Kinder ziehen aus, der Arbeitsweg wird länger oder der Wunsch nach einem anderen Wohnumfeld entsteht. In solchen Situationen denken die meisten Eigentümer automatisch an Verkauf und Neukauf. Doch es gibt eine weniger bekannte Möglichkeit, die in bestimmten Fällen überraschend gut funktioniert: der direkte Immobilientausch zwischen zwei Eigentümern. Dabei wechseln zwei… - [Förderung für Familien – so Immobilie finanzieren](https://wohnhausimmobilien.de/foerderung-fuer-familien-so-immobilie-finanzieren/): Steigende Kaufpreise, knappe Angebote und hohe Zinsen haben den Traum vom eigenen Haus für viele junge Haushalte spürbar erschwert. Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“, häufig auch als „Jung kauft Alt“ bezeichnet, gibt es attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb von Bestandsimmobilien. Welche Voraussetzungen gelten und wie kann die Förderung sinnvoll in die persönliche Immobilienstrategie eingebunden… - [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://wohnhausimmobilien.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.    - [Makleralleinauftrag oder mehrere Makler – was führt schneller zum Verkauf?](https://wohnhausimmobilien.de/makleralleinauftrag-oder-mehrere-makler-was-fuehrt-schneller-zum-verkauf/): Viele Eigentümer gehen davon aus, dass mehrere beauftragte Makler automatisch zu mehr Interessenten und damit zu einem schnelleren Abschluss führen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild. Wenn Verantwortlichkeiten verschwimmen und kein klarer Fokus vorhanden ist, leidet der Verkaufsprozess.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das… - [Immobilie mit Schulden geerbt: So gehen Sie souverän mit einer Hypothek um](https://wohnhausimmobilien.de/immobilie-mit-schulden-geerbt-so-gehen-sie-souveraen-mit-einer-hypothek-um/): Eine Erbschaft klingt für viele zunächst nach einem finanziellen Gewinn, doch nicht jedes Haus ist frei von Belastungen. Befindet sich noch ein Darlehen auf der Immobilie, müssen Erben Entscheidungen treffen, die gut durchdacht sein wollen. Es geht um Vertragsprüfungen, Bankgespräche und die Frage, ob die Immobilie gehalten oder veräußert werden soll.     Hinweise: In… - [Markttrends für Verkäufer – Die Preistrends von 2026 und wie Sie davon profitieren](https://wohnhausimmobilien.de/markttrends-fuer-verkaeufer-die-preistrends-von-2026-und-wie-sie-davon-profitieren/): 2026 wird das Immobilienjahr der Gewinner und Verlierer: Während die Preise in manchen Regionen weiter steigen, droht in anderen eine Korrektur. Wer jetzt die richtigen Trends erkennt, kann einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich… - [Ehe aus – Immobilie noch da: Was nun?](https://wohnhausimmobilien.de/ehe-aus-immobilie-noch-da-was-nun/): Während einer Scheidung müssen neben emotionalen Belastungen zahlreiche praktische Fragen geklärt werden, besonders dann, wenn Haus oder Wohnung gemeinsam erworben wurden. Gerade in dieser Situation ist es wichtig, einen klaren Kopf zu bewahren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Der Umgang mit der Immobilie kann die finanzielle Zukunft beider Partner maßgeblich beeinflussen und sollte deshalb gut… - [Immobilienverkauf im Winter: Warum sich die stille Jahreszeit lohnen kann](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienverkauf-im-winter-warum-sich-die-stille-jahreszeit-lohnen-kann/): Viele Immobilienverkäufer sind unsicher, ob der Immobilienverkauf im Winter sinnvoll ist. Deshalb verschieben viele ihre Verkaufspläne auf das Frühjahr. Tatsächlich bietet gerade die kalte Jahreszeit Bedingungen, die für einen erfolgreichen Verkauf sprechen können – vorausgesetzt, die Vermarktung ist gut vorbereitet und professionell umgesetzt.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit… - [Immobilienmarkt 2025/2026: was Käufer wissen sollten](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienmarkt-2025-2026-was-kaeufer-wissen-sollten/): Die Niedrigzinsphase gehört der Vergangenheit an – mit spürbaren Folgen für den Immobilienmarkt. Kredite sind teurer, Entscheidungen werden vorsichtiger getroffen. Doch was bedeutet das konkret für Käufer und alle, die es werden wollen?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei… - [Unter dem Radar verkaufen: Wie Sie Haus oder Wohnung ohne Inserat verkaufen](https://wohnhausimmobilien.de/unter-dem-radar-verkaufen-wie-sie-haus-oder-wohnung-ohne-inserat-verkaufen/): Viele Eigentümer möchten ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, ohne dass es gleich jeder in der Nachbarschaft mitbekommt. Genau das bietet ein stiller Verkauf abseits der Öffentlichkeit: Er erfordert zwar ein besonderes Vorgehen, schützt dafür die Privatsphäre und führt gezielt ernsthafte Käufer an die Immobilie.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren… - [Jetzt Immobilie verkaufen? So lesen Sie die Signale des Marktes](https://wohnhausimmobilien.de/jetzt-immobilie-verkaufen-so-lesen-sie-die-signale-des-marktes/): Immobilien bewegen sich in klaren Zyklen, in denen mal Eigentümer und mal Kaufinteressenten im Vorteil sind. Für Verkäufer stellt sich daher die entscheidende Frage: In welcher Marktphase befinden wir uns aktuell – und wie lässt sich diese verlässlich erkennen? Dieser Beitrag erklärt die Unterschiede zwischen Käufer- und Verkäufermarkt, beschreibt wichtige Hinweise aus der Praxis und… - [Ablauf eines Immobilienverkaufs: Vom ersten Schritt bis zum Notartermin](https://wohnhausimmobilien.de/ablauf-eines-immobilienverkaufs-vom-ersten-schritt-bis-zum-notartermin/): Vom Entschluss zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe ist es ein weiter Weg – doch mit einem strukturierten Ablauf behalten Sie den Überblick. Viele Privatverkäufer fragen sich, welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen und wie lange das dauert. Wünschen Sie sich einen erfahrenen Partner, der Sie sicher durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses führt? Wir übernehmen für… - [Inflation und Immobilien: Stabilität für Ihr Vermögen](https://wohnhausimmobilien.de/inflation-und-immobilien-stabilitaet-fuer-ihr-vermoegen/): Die Inflation zieht an, und das Ersparte auf dem Konto verliert langsam an Wert. Mit jedem Monat sinkt die Kaufkraft des Geldes ein Stück – ein Thema, das viele Sparer beschäftigt. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit rücken daher Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Fokus, um langfristig Stabilität und Werterhalt zu sichern. Hinweise: In diesem Text… - [Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen](https://wohnhausimmobilien.de/eigenheim-trotz-schwankender-einnahmen-wie-selbstaendige-die-finanzierung-meistern/): Das geerbte Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Vermögenswert. Wer eine Immobilie erbt, steht oft unter emotionalem und organisatorischem Druck. Denn neben der Trauer müssen Entscheidungen getroffen werden, die sowohl juristische als auch finanzielle Tragweite haben. Wichtig ist jetzt vor allem eins: Ruhe bewahren und strukturiert vorgehen.     Hinweise: In… - [Karriere zieht Sie weg: Behalten, vermieten – oder jetzt verkaufen?](https://wohnhausimmobilien.de/karriere-zieht-sie-weg-behalten-vermieten-oder-jetzt-verkaufen/): Ein neuer Job in einer anderen Stadt, vielleicht sogar im Ausland – berufliche Sprünge kommen selten mit Vorlauf und verlangen schnelle Entscheidungen. Zurück bleibt die eigene Immobilie. Was tun: verlässliche Mieteinnahmen anstreben oder den Schlussstrich ziehen und verkaufen?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und… - [Pflegefall in der Familie: Wann lohnt sich ein Immobilienverkauf?](https://wohnhausimmobilien.de/pflegefall-in-der-familie-wann-lohnt-sich-ein-immobilienverkauf/): Wenn ein Familienmitglied pflegebedürftig wird und in ein Pflegeheim umziehen muss, stellt sich in vielen Fällen die Frage, was mit dem leeren Elternhaus passieren soll. Gleichzeitig steigen die monatlichen Pflegekosten auf erhebliche Beträge, die durch Rente und Pflegeversicherung allein oft nicht gedeckt sind. Viele Angehörige fragen sich dann, ob ein Verkauf der Immobilie helfen kann,… - [Vor dem Immobilienverkauf renovieren – oder lieber Preisnachlass geben?](https://wohnhausimmobilien.de/vor-dem-immobilienverkauf-renovieren-oder-lieber-preisnachlass-geben/): Vor dem Verkauf stellt sich vielen Eigentümern die Frage: Lohnt es sich, noch Zeit und Geld in eine Renovierung zu investieren – oder ist es besser, die Immobilie im jetzigen Zustand anzubieten und den Preis etwas zu senken? Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Doch mit einer klaren Kosten-Nutzen-Abwägung lässt sich herausfinden, welche Strategie in… - [Video: ImmobilienWetter – Keine einheitliche Großwetterlage](https://wohnhausimmobilien.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/): Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um… - [Betongold für Einsteiger: So finden Sie renditestarke Immobilien](https://wohnhausimmobilien.de/betongold-fuer-einsteiger-so-finden-sie-renditestarke-immobilien/): Viele Anleger sehen in Immobilien eine sichere Bank für ihr Geld – doch ob die Rechnung am Ende aufgeht, hängt entscheidend von der Auswahl des richtigen Objekts ab. Vor allem unerfahrene Investoren stehen oft vor der Frage: Woran erkennt man, ob eine Immobilie sich wirklich rentiert? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren… - [Stolperfallen beim Hausverkauf – und wie man sie umgeht](https://wohnhausimmobilien.de/stolperfallen-beim-hausverkauf-und-wie-man-sie-umgeht/): Ein Immobilienverkauf ist komplex – und leider schleichen sich dabei oft Fehler ein, die viel Geld kosten oder den Verkauf verzögern können. Ob falscher Angebotspreis, unvollständige Unterlagen oder Nachlässigkeiten bei Besichtigungen: Die Liste der möglichen Pannen ist lang.    Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und… - [Immobilienbewertung: online vs. Makler-Expertise](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienbewertung-online-vs-makler-expertise/): Im Internet versprechen Bewertungsportale in Sekunden den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – bequem und kostenlos. Doch wie verlässlich sind solche Online-Schätzungen, wo stoßen Algorithmen an ihre Grenzen und wann ist es besser, auf die Expertise eines Profis zu vertrauen?   Möchten Sie wissen, ob der Wert Ihrer Immobilie, den ein Online-Bewertungstool ermittelt hat, realistisch… - [Immobilie verkaufen: Selbst handeln oder Makler beauftragen?](https://wohnhausimmobilien.de/immobilie-verkaufen-selbst-handeln-oder-makler-beauftragen/): Viele Eigentümer denken zunächst daran, ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen, um sich die Maklerprovision zu sparen. Auf den ersten Blick wirkt das verlockend, doch in der Praxis bedeutet es nicht nur viel Organisation, sondern auch umfassendes Wissen. Von der marktgerechten Bewertung bis hin zur rechtssicheren Vertragsgestaltung gibt es zahlreiche Schritte, die gut überlegt sein wollen… - [Wie energetische Sanierungen Ihre Immobilie vor dem Verkauf aufwerten](https://wohnhausimmobilien.de/wie-energetische-sanierungen-ihre-immobilie-vor-dem-verkauf-aufwerten/): Die Energiewende hat längst den Immobilienmarkt erreicht – nicht nur durch steigende Heizkosten, sondern auch durch gesetzliche Vorgaben und neue Erwartungen von Käufern. Wer heute verkaufen will, kommt an der Frage nach dem energetischen Zustand seiner Immobilie kaum vorbei. Doch lohnt sich eine Sanierung kurz vor dem Verkauf wirklich?     Hinweise: In diesem Text… - [So erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis](https://wohnhausimmobilien.de/so-erzielen-sie-einen-marktgerechten-verkaufspreis/): Der Angebotspreis ist das Herzstück jedes Immobilienverkaufs. Wer zu hoch einsteigt, schreckt Kaufinteressenten ab und riskiert lange Leerstände am Markt. Wer zu niedrig ansetzt, verliert bares Geld. Für Eigentümer ist die Preisfindung daher eine der größten Herausforderungen. Doch es gibt Wege, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und gleichzeitig die Chance auf den… - [Weniger Neubau – Warum Bestandsimmobilien jetzt im Mittelpunkt stehen](https://wohnhausimmobilien.de/weniger-neubau-warum-bestandsimmobilien-jetzt-im-mittelpunkt-stehen/): Der Rückgang im Neubausektor ist aktuell in vielen Städten und Gemeinden spürbar. Hohe Baukosten, fehlende Fachkräfte und steigende Zinsen bremsen den Neubau aus – und das spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider. Wo weniger neue Wohngebäude entstehen, richtet sich der Blick zwangsläufig auf bestehende Objekte. Doch was bedeutet das für Eigentümer, die über einen… - [Immobilie geerbt und was dann?](https://wohnhausimmobilien.de/immobilie-geerbt-und-was-dann/): Ein geerbtes Haus verspricht auf den ersten Blick einen Vermögenszuwachs – in vielen Fällen ist dies auch zutreffend. Doch nicht selten bedeutet ein Nachlass eben auch erhebliche finanzielle Belastungen. Wir erklären Ihnen im Folgenden, inwiefern steuerliche Verpflichtungen, Sanierungskosten und laufende Unterhaltsaufwendungen sich auf die Kosten bei einem Erbe auswirken können.   Wächst Ihnen die finanzielle… - [Ohne Eigenkapital ins Eigenheim – Chance oder Risiko?](https://wohnhausimmobilien.de/ohne-eigenkapital-ins-eigenheim-chance-oder-risiko/): Immobilienfinanzierung, so ganz ohne Eigenkapital – kann das funktionieren? Einige Banken bieten tatsächlich Vollfinanzierungen an – also Immobilienkredite komplett auf Pump, ohne einen Cent Eigenkapital. Aber ist das wirklich ratsam? Wir zeigen, wann ein Immobilienerwerb trotz fehlender Rücklagen gelingen kann, aber auch welche Risiken dabei drohen können. Null Eigenkapital – unter diesen Voraussetzungen kann es… - [Wenn das Eigenheim zum Streitfall wird: Clevere Auswege bei einer Trennung](https://wohnhausimmobilien.de/wenn-das-eigenheim-zum-streitfall-wird-clevere-auswege-bei-einer-trennung/): Scheidungen sind emotional belastend und werfen häufig auch praktische Fragen auf – wie etwa den Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Können sich Paare nicht einigen, kann eine Teilungsversteigerung die Folge sein, bei der alle Parteien verlieren. Doch es gibt Lösungen, die Ihnen helfen, eine faire Einigung zu erzielen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen… - [Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer](https://wohnhausimmobilien.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/): Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung. - [Neuanfang im Ausland – und was passiert mit der Immobilie?](https://wohnhausimmobilien.de/neuanfang-im-ausland-und-was-passiert-mit-der-immobilie/): Ein neuer Job in einem anderen Land oder eine Beförderung oder Versetzung auf einen Posten im Ausland – wer den Schritt ins Ausland wagt, steht oft vor den Fragen: Was geschieht mit der Immobilie in der alten Heimat? Wie kann der Verkauf aus der Ferne gelingen?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen… - [Wohnwünsche im Wandel: Ist das Homeoffice weiterhin ein Preistreiber?](https://wohnhausimmobilien.de/wohnwuensche-im-wandel-ist-das-homeoffice-weiterhin-ein-preistreiber/): Die Corona-Pandemie hat die Art und Weise, wie wir wohnen, grundlegend verändert. Was einst als Luxus galt, ist heute für viele ein Muss: Ein eigenes Arbeitszimmer, ein Garten oder einfach mehr Platz. Doch wie sieht es heute aus, nach der akuten Krise? Bleibt das Homeoffice ein wichtiger Faktor bei den Immobilienpreisen? Wir werfen einen Blick… - [Ihr Fahrplan ins Eigenheim: So gelingt der Immobilienkauf](https://wohnhausimmobilien.de/ihr-fahrplan-ins-eigenheim-so-gelingt-der-immobilienkauf/): Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns alles andere als ein spontaner Entschluss, sondern das Ergebnis gut überlegter Schritte. Zwischen Finanzierung, Besichtigungen und Vertragsdetails gilt es, den Überblick zu behalten. Eine strukturierte Herangehensweise ist dabei entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das… - [Vermietete Immobilie erfolgreich verkaufen](https://wohnhausimmobilien.de/vermietete-immobilie-erfolgreich-verkaufen/): Ein Haus oder eine Wohnung mit Mietvertrag zu verkaufen, ist anspruchsvoller als ein leerstehendes Objekt. Mieter haben Rechte, Investoren klare Vorstellungen – beides will unter einen Hut gebracht werden. Mit der richtigen Strategie gelingt der Verkauf dennoch reibungslos und zu einem attraktiven Preis.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit… - [Zinsentwicklung 2025: Jetzt finanzieren oder auf fallende Zinsen warten?](https://wohnhausimmobilien.de/zinsentwicklung-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-fallende-zinsen-warten/): Steigen oder fallen die Zinsen? 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das Immobilienkäufer und -besitzer beschäftigt. Viele fragen sich, ob sie jetzt eine Finanzierung abschließen oder lieber auf günstigere Zinssätze warten sollen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Tendenzen am Kreditmarkt und geben eine Einschätzung, was das für Ihre Finanzierungsentscheidung bedeutet.  … - [Immobilienverkauf ohne Spekulationssteuer](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienverkauf-ohne-spekulationssteuer/): Wer eine Immobilie mit Gewinn verkauft, sollte wissen: Unter bestimmten Umständen verlangt der Staat seinen Anteil – die sogenannte Spekulationssteuer. Doch nicht jeder Verkauf muss zwangsläufig versteuert werden. Es gibt klare gesetzliche Regelungen, wann ein Immobilienverkauf steuerfrei bleibt. Wer sie kennt, kann bares Geld sparen und unnötige finanzielle Risiken vermeiden.     Hinweise: In diesem… - [Raus aus der Enge: So gelingt der Umzug ins größere Zuhause](https://wohnhausimmobilien.de/raus-aus-der-enge-so-gelingt-der-umzug-ins-groessere-zuhause/): Wenn ein Kind unterwegs ist oder ein Elternteil einzieht, stößt die bisherige Wohnsituation schnell an ihre Grenzen. Mehr Platz, mehr Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Garten – plötzlich verändern sich die Anforderungen an das Zuhause grundlegend.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten… - [Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhen](https://wohnhausimmobilien.de/mit-einem-gepflegten-aussenbereich-den-immobilienwert-erhoehen/): Der erste Eindruck Ihrer Immobilie entsteht bereits vor der Haustür – ein gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen können den Wert erheblich beeinflussen. Käufer verlieben sich oft auf den ersten Blick, wenn Einfahrt, Vorgarten und Terrasse einladend wirken. Aber mit welchen Maßnahmen lassen sich Außenbereich und Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufwerten?     Ihr Garten könnte einen… - [Grundlagen der Immobilienfinanzierung: Das müssen Sie wissen](https://wohnhausimmobilien.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-muessen-sie-wissen/): Wer ein Haus kauft, will vor allem Klarheit: Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Welche Finanzierung ist die beste für mich? Viele angehende Immobilienkäufer fühlen sich von Fachbegriffen und Bankangeboten überfordert. Doch die wichtigsten Grundlagen zu Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung sind schnell verstanden – und wir erklären sie hier ganz einfach.   Hinweise: In diesem… - [Digitalisierung im Immobilienverkauf: Warum Sie mit der Technik Schritt halten sollten](https://wohnhausimmobilien.de/digitalisierung-im-immobilienverkauf-warum-sie-mit-der-technik-schritt-halten-sollten/): Drohnenfotos, 360-Grad-Rundgänge und 3D-Grundrisse – der Immobilienverkauf wird immer digitaler. Moderne Technologien ermöglichen es, Häuser und Wohnungen attraktiv online zu präsentieren und das Interesse an einer Immobilie virtuell zu erhöhen. Lesen Sie hier, welche digitalen Trends den Immobilienverkauf revolutionieren und wie Sie als Verkäufer davon profitieren.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der… - [Home Staging: Mit der richtigen Inszenierung den Verkaufspreis steigern](https://wohnhausimmobilien.de/home-staging-mit-der-richtigen-inszenierung-den-verkaufspreis-steigern/): Ein perfekt hergerichtetes Zuhause verkauft sich oft schneller – und zu einem besseren Preis. Home Staging heißt der Trend, bei dem Experten Ihre Immobilie vor dem Verkauf ins beste Licht rücken, sei es durch Möblierung, Deko oder Beleuchtung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Home Staging funktioniert, warum es wirkt und wie Sie mit der… - [So gelingt der Immobilienverkauf in der Erbengemeinschaft](https://wohnhausimmobilien.de/so-gelingt-der-immobilienverkauf-in-der-erbengemeinschaft/): Wenn mehrere Familienmitglieder ein Haus erben, treffen oft unterschiedliche Interessen und Emotionen aufeinander. In der Erbengemeinschaft sind einstimmige Entscheidungen nötig – ein einzelner Miterbe kann den Verkauf blockieren. Das führt häufig zu Konflikten, die den Familienfrieden belasten und den Nachlasswert schmälern.   Foto: © PeopleImages/PeopleImages.com   ERB_EIG_6 - [Endlich Eigentümer: So klappt der Wechsel vom Mieter zum Hausbesitzer](https://wohnhausimmobilien.de/endlich-eigentuemer-so-klappt-der-wechsel-vom-mieter-zum-hausbesitzer/): Die eigenen vier Wände zu beziehen und damit aus der Mietwohnung auszuziehen – ein großer Schritt, den viele scheuen. Doch gut geplant, ist der Wechsel vom Mieter zum Eigentümer durchaus realistisch. Hier erfahren Sie, wie Sie Finanzierung, Immobiliensuche und Umzug stressfrei bewältigen und der Traum vom Eigenheim greifbar wird.     Hinweise: In diesem Text… - [Immobilien-Wetter: Der Markt kommt in Bewegung – aber nicht überall](https://wohnhausimmobilien.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/): Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. Doch die Entwicklungen sind regional sehr unterschiedlich. Ein genauer Blick lohnt sich jetzt mehr denn je. - [Renovierung vor dem Immobilienverkauf: Lohnt sie sich wirklich?](https://wohnhausimmobilien.de/renovierung-vor-dem-immobilienverkauf-lohnt-sie-sich-wirklich/): Kurz vor dem Verkauf überlegen viele Eigentümer, ob es sinnvoll ist, ihr Haus oder ihre Wohnung noch einmal gründlich auf Vordermann zu bringen. Schnell stellt sich die Frage, ob sich umfangreiche Renovierungen wie etwa ein neues Badezimmer oder frische Wandfarben wirklich im Verkaufspreis widerspiegeln. Doch nicht jede Maßnahme ist gleichermaßen sinnvoll – mit einigen gezielten… - [Mit Immobilien zur Zusatzrente im Alter](https://wohnhausimmobilien.de/mit-immobilien-zur-zusatzrente-im-alter/): Angesichts steigender Lebenshaltungskosten und einer unsicheren Rentenentwicklung fragen sich viele: Wird meine gesetzliche Rente im Alter wirklich reichen? Immer mehr Menschen setzen daher auf Immobilien als zusätzliche Einkommensquelle im Ruhestand – in der Hoffnung, mit Mieteinnahmen eine Art „zweite Rente“ zu generieren. Doch wie realistisch ist das – und worauf sollte man achten?   Hinweise:… - [Zeit für Veränderung: Wann der Hausverkauf im Alter sinnvoll ist](https://wohnhausimmobilien.de/zeit-fuer-veraenderung-wann-der-hausverkauf-im-alter-sinnvoll-ist/): Wenn Kinder ausziehen und der Alltag ruhiger wird, verändert sich auch der Blick aufs Zuhause. Das große Eigenheim wird zur Herausforderung – emotional wie praktisch. Wann ein Wohnwechsel Sinn ergibt und wie der Hausverkauf im Alter gelingt, erfahren Sie hier.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.… - [Notar & Kaufvertrag: Worauf Verkäufer rechtlich achten müssen](https://wohnhausimmobilien.de/notar-kaufvertrag-worauf-verkaeufer-rechtlich-achten-muessen/): Der Verkauf einer Immobilie wird erst mit der Unterschrift beim Notar rechtsgültig – bis zu diesem Punkt müssen Verkäufer sicherstellen, dass alles juristisch korrekt geregelt ist. Besonders Privatpersonen haben oft Bedenken, welche Vertragsklauseln notwendig sind und wie der Notartermin abläuft.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum… - [Notverkauf Ihrer Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck RICHTIG](https://wohnhausimmobilien.de/notverkauf-ihrer-immobilie-so-handeln-sie-unter-zeitdruck-richtig/): Jobverlust, Krankheit oder eine andere Krise – manchmal bleibt keine Wahl und die Immobilie muss schnell verkauft werden. In solchen Notlagen neigen Betroffene zu übereilten Entscheidungen, die später bereut werden. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie auch unter Zeitdruck klug handeln und beim Notverkauf das Beste herausholen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der… - [Steuern sparen mit Immobilien: Diese Vorteile nutzen Investoren](https://wohnhausimmobilien.de/steuern-sparen-mit-immobilien-diese-vorteile-nutzen-investoren/): Immobilien sind nicht nur als Sachwerte attraktiv, sondern bieten Investoren auch steuerliche Vorteile. Von Abschreibungen über absetzbare Kosten bis zur steuerfreien Veräußerung nach Haltefrist – wer die Regeln kennt, kann mit Immobilien Steuern sparen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei… - [Wie beeinflussen Energiestandards den Immobilienwert?](https://wohnhausimmobilien.de/wie-beeinflussen-energiestandards-den-immobilienwert/): Zeitgemäße Dämmung, effiziente Heiztechnik und niedrige Energiekosten sind keine reinen Trends mehr, sondern entscheidende Faktoren, die den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie unmittelbar beeinflussen. Lesen Sie hier, warum es sich für Eigentümer lohnt, rechtzeitig auf energetische Modernisierungen zu setzen und wie sich der Markt in Zukunft entwickeln wird.     Hinweise: In diesem Text… - [Erfolgreich verhandeln: So erzielen Käufer einen marktgerechten Preis](https://wohnhausimmobilien.de/erfolgreich-verhandeln-so-erzielen-kaeufer-einen-marktgerechten-preis/): Beim Immobilienkauf entscheidet oft die richtige Verhandlungsstrategie darüber, ob Sie Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis bekommen. Doch viele Käufer fühlen sich unsicher, wenn es ans Feilschen geht. Dieser Artikel verrät, wie Sie selbstbewusst und geschickt verhandeln, um am Ende einen marktgerechten Preis für Ihre Wunschimmobilie zu erzielen.   Hinweise: In diesem Text wird aus… - [Warum sich 360-Grad-Besichtigungstouren beim Immobilienverkauf lohnen](https://wohnhausimmobilien.de/warum-sich-360-grad-besichtigungstouren-beim-immobilienverkauf-lohnen/): Die Art und Weise, wie Immobilien präsentiert und verkauft werden, hat sich stark verändert. Was früher live vor Ort geschehen musste, geht heute mit virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren. Hier erfahren Sie, welche Vorteile Verkäufer haben, außer dass Interessenten die Immobilie online besichtigen können.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische… - [Langfristig planen mit fixer Kreditrate oder weiter zur Miete wohnen](https://wohnhausimmobilien.de/langfristig-planen-mit-fixer-kreditrate-oder-weiter-zur-miete-wohnen/): Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, ist für viele Menschen ein Meilenstein. Sie bringt nicht nur finanzielle, sondern auch emotionale und persönliche Überlegungen mit sich. Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten stellen sich viele die Frage: Ist es besser, weiterhin zur Miete zu wohnen oder den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen? Aus meiner Erfahrung als Immobilienmakler möchte ich Ihnen einige Denkanstöße geben, warum der Kauf einer Immobilie eine kluge und langfristige Entscheidung sein kann. - [Ihr Schlüssel zur eigenen Immobilie: Der Suchauftrag](https://wohnhausimmobilien.de/ihr-schluessel-zur-eigenen-immobilie-der-suchauftrag/): Die perfekte Immobilie zu finden, kann zur Geduldsprobe werden – erst recht, wenn das Budget begrenzt ist. Taucht dann endlich ein passendes Objekt in den großen Immobilienportalen auf, ist die Frustration erst recht groß, wenn man feststellt, dass die Konkurrenz schon wieder schneller war.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit… - [Warum professionelle Immobilienbewertung? – Ein Überblick](https://wohnhausimmobilien.de/warum-professionelle-immobilienbewertung-ein-ueberblick/): Eine professionelle Bewertung beim Immobilienverkauf ist die Grundlage für die Preisstrategie und spätere Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten. Wer darauf verzichtet, erschwert sich nicht nur den Immobilienverkauf, sondern könnte seine Immobilie am Ende auch unter Wert verkaufen (müssen).     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige… - [Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist](https://wohnhausimmobilien.de/warum-jetzt-ein-guter-zeitpunkt-fuer-den-immobilienkauf-ist/): Preise, Zinsen, Angebot und Nachfrage – viele Menschen, die sich den Traum von der eigenen Immobilie gern erfüllen würden, sind der Meinung, dass jetzt nicht der richtige Zeitpunkt ist. Aber stimmt das? Hier sind die wichtigsten Gründe, warum sich ein Immobilienkauf gerade jetzt lohnen kann.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der… - [Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienverkauf-2025-warum-ein-makler-unverzichtbar-ist/): Der Immobilienmarkt verändert sich 2025 weiter – Käufer sind vorsichtiger, Finanzierungen schwieriger und regionale Unterschiede spielen eine größere Rolle. Wer jetzt verkaufen möchte, sollte nicht nur auf den richtigen Zeitpunkt achten, sondern vor allem auf eine fundierte Preisstrategie. Ein erfahrener Makler kann genau dabei helfen und den bestmöglichen Verkaufserfolg sichern.   Hinweise: In diesem Text… - [Immobilienbewertung: Für welche Immobilien eignet sich das Vergleichswertverfahren?](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienbewertung-fuer-welche-immobilien-eignet-sich-das-vergleichswertverfahren/): Die Bewertung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt beim Verkauf und bestimmt maßgeblich den Erfolg der Transaktion. Es gibt verschiedene Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln – eines davon ist das Vergleichswertverfahren. Doch wann genau ist dieses Verfahren geeignet? Welche Immobilien können damit realistisch bewertet werden?   Hinweise: In diesem Text wird aus… - [Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu](https://wohnhausimmobilien.de/immobilien-wetter-druck-am-immobilienmietmarkt-nimmt-weiter-zu-2/): Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen. - [Erbimmobilie – worauf muss ich beim Verkauf achten?](https://wohnhausimmobilien.de/erbimmobilie-worauf-muss-ich-beim-verkauf-achten/): Eine geerbte Immobilie zu verkaufen ist oft eine emotionale Herausforderung und zugleich eine komplexe Aufgabe. Der Verkauf ist mit vielen rechtlichen, organisatorischen und finanziellen Hürden verbunden. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beachten sollten.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden… - [Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abgezahlt ist](https://wohnhausimmobilien.de/scheidungsimmobilie-wenn-der-kredit-noch-nicht-abgezahlt-ist/): Lassen sich Paare scheiden, denen eine Immobilie gehört, für die der Kredit noch nicht abgezahlt ist, dann ist das häufig eine große Herausforderung. Welche Kosten entstehen, welche Optionen bieten sich an, worauf sollten Scheidungspaare achten?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten… - [Der Immobilienkauf: Rechtliche Grundlagen im Blick](https://wohnhausimmobilien.de/der-immobilienkauf-rechtliche-grundlagen-im-blick/): Ist die Entscheidung für eine Immobilie erst einmal gefallen und Sie haben sich mit dem Verkäufer geeinigt, stehen noch einige Meilensteine und bürokratische Hürden an, die bis zum Einzug überwunden werden müssen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint,… - [Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienverkauf-nur-mit-professioneller-bewertung/): Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf zu finanziellen Einbußen führen. Warum eine professionelle Bewertung so wichtig ist und welche Vorteile sie Ihnen beim Immobilienverkauf bietet, lesen Sie hier.     Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es… - [Was 2025 für Immobiliensuchende wichtig wird](https://wohnhausimmobilien.de/was-2025-fuer-immobiliensuchende-wichtig-wird/): Obwohl sich die Immobilienmärkte in diesem Jahr stabilisiert haben, bleibt es nach wie vor im kommenden Jahr für Laien schwierig, die Märkte und den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Auch 2025 bleibt ein erfahrener Immobilienberater unerlässlich, wenn Kaufinteressenten die entscheidenden Trends erkennen wollen. Hier werfen wir einen knappen Blick voraus.     Hinweis In diesem… - [Auch 2025 werden wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sein](https://wohnhausimmobilien.de/auch-2025-werden-wir-ihr-verlaesslicher-partner-beim-immobilienverkauf-sein/): Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit. Als Ihr Immobilienmakler wissen wir, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess mit Kompetenz, Erfahrung und Empathie zu begleiten. Lesen Sie hier, warum wir auch im kommenden Jahr Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sind mit einem… - [Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen](https://wohnhausimmobilien.de/scheidung-so-retten-sie-ihr-immobilienvermoegen/): Eine Scheidung ist eine emotionale und oft auch finanzielle Herausforderung. Neben persönlichen Angelegenheiten stellt sich für viele Paare die Frage, wie mit gemeinsamem Immobilienbesitz umgegangen werden soll. Um Verluste beim Immobilienvermögen in der Scheidung zu vermeiden, ist eine strategische Vorgehensweise essenziell. Der rechtliche Rahmen Ihrer Ehe beeinflusst maßgeblich, wie Ihr Immobilienvermögen bei einer Scheidung behandelt… - [Haus bauen oder kaufen: so entscheiden Sie richtig](https://wohnhausimmobilien.de/haus-bauen-oder-kaufen-so-entscheiden-sie-richtig/): Ob ein Hausbau oder -kauf besser ist, hängt von Ihren Vorlieben und der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück, während der Kauf eines Hauses von verfügbaren Bestandsimmobilien abhängt. Ein Makler kann helfen, passende Optionen zu finden und Vor- und Nachteile abzuwägen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren… - [Mit über 60 noch einen Kredit für die Immobilie bekommen](https://wohnhausimmobilien.de/mit-ueber-60-noch-einen-kredit-fuer-die-immobilie-bekommen/): Für Senioren ist es oft schwieriger, einen Kredit zu bekommen, sei es für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder andere finanzielle Vorhaben. Doch es gibt Wege, wie ältere Menschen erfolgreich eine Finanzierung erhalten können.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei… - [Schlechte Energiebilanz – Worauf Immobilienbesitzer achten sollten](https://wohnhausimmobilien.de/schlechte-energiebilanz-worauf-immobilienbesitzer-achten-sollten/): Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um dies zu verhindern?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die… - [Immobilie kapitalisieren und dennoch darin wohnen bleiben](https://wohnhausimmobilien.de/immobilie-kapitalisieren-und-dennoch-darin-wohnen-bleiben/): Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter knapp wird und die monatliche Rente nicht ausreicht?   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich… - [5 Tipps zur erfolgreichen Immobilienvermietung](https://wohnhausimmobilien.de/5-tipps-zur-erfolgreichen-immobilienvermietung/): Wer eine Immobilie vermieten will, sieht sich zahlreichen Aufgaben gegenüber. Nicht umsonst gibt es professionelle Immobilienverwaltungen. Eine erfolgreiche Vermietung kostet Zeit und verlangt umfangreiches Know-how, was von vielen Einsteigern unterschätzt wird.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit… - [Immobilienkauf mit 3000 Euro Netto: Ist das realistisch?](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienkauf-mit-3000-euro-netto-ist-das-realistisch/): Viele Menschen, welche nur über ein durchschnittliches Einkommen verfügen, haben Zweifel, ob sie sich heutzutage den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt noch erfüllen können. Reichen 3000 Euro netto aus?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit… - [Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen jetzt günstiger?](https://wohnhausimmobilien.de/leitzinssenkung-der-ezb-werden-die-bauzinsen-jetzt-guenstiger/): Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt, und zwar von 3,5 auf 3,25 Prozent. Es ist bereits die dritte Zinssenkung in diesem Jahr. Damit agiert die EZB in einem rasanten Tempo. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer? Immobilienpreise steigen wieder Die niedrigeren Bauzinsen der vergangenen Monate haben die Nachfrage nach Immobilien angekurbelt. Wer jetzt… - [Das Immobilien-Wetter: Auflockerungen mit zunehmend heiteren Abschnitten](https://wohnhausimmobilien.de/das-immobilien-wetter-auflockerungen-mit-zunehmend-heiteren-abschnitten/): Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen. - [Ihr Weg zum Eigenheim: wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf](https://wohnhausimmobilien.de/ihr-weg-zum-eigenheim-wichtige-unterlagen-fuer-den-immobilienkauf/): Ein Immobilienkauf ist ein großer Schritt, der sorgfältige Vorbereitung erfordert. Damit alles reibungslos abläuft, ist es entscheidend, alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den Verkauf bereitzuhalten. - [Preisverhandlungen bei Immobilien: Balanceakt zwischen Realität und Wunschdenken](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienkauf-so-gelingt-die-preisverhandlung/): In der aktuellen Marktlage erleben Makler häufig, dass Verkäufer bei der Preisvorstellung für ihre Immobilien noch an den Boom der vergangenen Jahre denken, während Käufer mit ganz anderen Herausforderungen konfrontiert sind. Diese Diskrepanz führt nicht selten zu Spannungen in den Verhandlungen, die vermeidbar wären, wenn beide Seiten ein klareres Verständnis für die derzeitige Marktsituation entwickeln könnten. ## Seiten - [Vertrag Widerrufen](https://wohnhausimmobilien.de/vertrag-widerrufen/) - [Veranstaltungen](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltungen-2/) - [Veranstaltungsanmeldung](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltungsanmeldung/) - [Die Immobilienverrentung](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienverrentung/) - [Seminare](https://wohnhausimmobilien.de/seminare/) - [Test](https://wohnhausimmobilien.de/test/) - [Onboarding](https://wohnhausimmobilien.de/onboarding/) - [Checkliste Opt-In (internal)](https://wohnhausimmobilien.de/checkliste-opt-in/) - [Newsletter Anmeldung](https://wohnhausimmobilien.de/newsletter-anmeldung/) - [Kaufberatung](https://wohnhausimmobilien.de/kaufberatung/) - [Stellenangebote: Office-Manager*in in Wilmersdorf](https://wohnhausimmobilien.de/team/karriere/stellenangebote-office-managerin-in-wilmersdorf/) - [Marktübersicht Berlin](https://wohnhausimmobilien.de/marktuebersicht-berlin/) - [Haus verkaufen in Berlin](https://wohnhausimmobilien.de/haus-verkaufen-berlin/) - [Wohnung verkaufen in Berlin](https://wohnhausimmobilien.de/wohnung-verkaufen-berlin/) - [Stellenangebote: Experte für digitales Marketing](https://wohnhausimmobilien.de/team/karriere/marketing-content-manager/) - [Stellenangebote: Immobilienberater Süd-Ost](https://wohnhausimmobilien.de/team/karriere/stellenangebote-immobilienmakler-sued-ost/) - [Stellenangebote: Immobilienberater Berlin](https://wohnhausimmobilien.de/team/karriere/stellenangebote-immobilienberater-berlin/) - [Stellenangebote: Immobilienberater*in für Tegel](https://wohnhausimmobilien.de/team/karriere/stellenangebote-office-manager-zehlendorf/) - [Stellenangebote](https://wohnhausimmobilien.de/team/karriere/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 22.06.2022 HT](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-22-06-2022-ht/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 31.05.2022 HT](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-31-05-2022-ht/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 25.05.2022 HT](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-25-05-2022-ht/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 05.05.2022 HT](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-05-05-2022-ht/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 27.04.2022 HT](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-27-04-2022-ht/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 07.04.2022 SS](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-07-04-2022-ss/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 05.04.2022 AT](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-05-04-2022-at/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 25.04.2022 AF](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-25-04-2022-af/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 08.06.2022 IR](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-08-06-2022-ir/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 11.05.2022 IR](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-11-05-2022-ir/) - [Veranstaltung: Vortrag – Verrentung 30.03.2022 IR](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-vortrag-verrentung-30-03-2022/) - [Finanzierungsrechner](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienangebote/finanzierungsrechner/) - [Veranstaltung: Webinar – Verrentung](https://wohnhausimmobilien.de/veranstaltung-webinar-verrentung/) - [So geht es jetzt weiter](https://wohnhausimmobilien.de/so-geht-es-jetzt-weiter/) - [Suchauftrag](https://wohnhausimmobilien.de/suchauftrag/) - [Unser VIP-Kunden-Programm](https://wohnhausimmobilien.de/vip-kunden-programm/) - [Immobilienservice für Senioren](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienservice-fuer-senioren/) - [Immobilien Verrentung](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienverrentung-2/) - [Immobilienbewertung Berlin und Brandenburg](https://wohnhausimmobilien.de/immobilienbewertung-berlin/) - [Verrentungsobjekte](https://wohnhausimmobilien.de/verrentungsobjekte/): ALLE VERRENTUNGSOBJEKTE - [Eigentumswohnungen in und um Berlin](https://wohnhausimmobilien.de/eigentumswohnung-verkaufen/) - 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Reihe – schöne Lage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/bautraegerfreies-grundstueck-in-2-reihe-schoene-lage/): Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück bietet mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, ideale Voraussetzungen für die Planung eines modernen Wohnhauses. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleines massives Gartenhaus. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück sichert die Zuwegung in einer Breite von 3,5 m. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Energieeffizienter Erstbezug mit großer Dachterrasse in Friedrichshagen](https://wohnhausimmobilien.de/expose/energieeffizienter-erstbezug-mit-grosser-dachterrasse-in-friedrichshagen/): Energieeffizienter Neubau im Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, 4 Zimmer und Galerie auf ca. 116 m² Diese Dachgeschosswohnung im Erstbezug verbindet 116 m² Wohnnutzfläche mit einem klaren, modernen Grundriss über zwei Ebenen. Vier Zimmer, zwei Bäder, ein offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 48 m² sowie eine Galerie mit ca. 19 m² schaffen neben modernem Wohnen eine flexible Nutzung für Arbeiten zu Hause, Gäste und Rückzug. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Vermietete helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mitte](https://wohnhausimmobilien.de/expose/2-zimmer-wohnung-mit-balkon/): Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Weitblick in Berlin-Mitte: zentrale Grünlage, solide Mieterstruktur und Sanierung 2010. Der Schnitt der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine Wohngemeinschaft ist genauso denkbar wie eine kleine Familie oder ein fröhlicher Single-Haushalt. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Berlin Mitte und dennoch in Ruhelage im Grünen, direkt an der Plansche Singerstraße. Die umgebenden Straßen sind verkehrsberuhigt, Kinderlachen kann nicht ausgeschlossen werden, da eine Verkehrsübungsstraße direkt angrenzt. Das Haus wurde in 2010 saniert und geteilt, so dass die Wohnung technisch in gutem Zustand ist. Seit 2018 ist die Wohnung vermietet, seither wurde die Miete nicht erhöht. Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren". - [Altbau – Kühle und herrlicher Garten warten auf Sie!](https://wohnhausimmobilien.de/expose/grosses-wohnhaus-mit-grossem-garten-fuer-ihre-familie/): Ein großes Haus auf vier Etagen, derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, wird bezugsfrei verkauft. Fast 2.500 m² Grundstück mit Nebengebäuden. Das Haus wurde in den 90er-Jahren in wesentlichen Teilen saniert. Das Haus bietet derzeit drei separate Wohnungen auf insgesamt vier Etagen plus einen Spitzboden. Die Wohnung im Souterrain hat 2 Zimmer plus Küche und Bad, WC (50 m² WoFl). Die Wohnung im Hochparterre hat 3 Zimmer plus Küche und Bad (86 m² WoFl). Die dritte Wohnung, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, hat einen eigenen Hauseingang. Insgesamt sind dort 6 Zimmer plus Küche und Bad konzipiert (75+38=113 m² WoFl). Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch der große Garten mit mehreren Nebengebäuden. Mehr Informationen erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Exposé anfordern". - [Modernes Einfamilienhaus, nachhaltiges Heizsystem und viel Platz](https://wohnhausimmobilien.de/expose/zukunftssicher-leben-im-modernen-fast-autarken-einfamilienhaus/): Einfamilienhaus von 2005 mit technischer Aufrüstung 2015, fast autark, Kachelofen, PV, Solarthermie, Werkstattgarage und großem Garten. Das 2005 errichtete Haus wurde 2015 technisch aufgerüstet und nahezu autark konzipiert. Herzstück im großzügigen Erdgeschoss ist der zentral platzierte Kachelofen, der mit Holz aus eigenem Bestand angenehme Strahlungswärme erzeugt. Eine Holz-Pellet-Heizung in Kombination mit Solarthermie sowie Photovoltaik auf dem Garagendach sichern die Energieversorgung. Zwei Zimmer, Bad und abgetrennter Arbeitsbereich im Obergeschoss, ein Hobbyraum sowie großzügige Lagerflächen im Keller schaffen Struktur und Rückzugsorte. Der sonnige Garten mit nordöstlich ausgerichteter Terrasse, Pergola und Werkstattgarage ergänzt das stimmige Gesamtbild. Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren". - [Haus am Sonnenhang mit großem Garten und Ausbaupotential](https://wohnhausimmobilien.de/expose/wo-ideen-wurzeln-neues-zuhause-mit-werkstatt-und-gartenglueck/): Ein Paradies für Paare oder kleine Familien: Ein Haus in gutem Zustand mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Raum für Projekte und Rückzug. Auf rund 100 m², verteilt auf mehrere Ebenen, entsteht durch die Hanglage eine besondere Struktur. Von den 100 m² sind 70 m² Wohnfläche, 30 m² sind auf der Gartenebene und mangels Raumhöhe keine Wohnfläche. Das Haus wird ergänzt durch ein über 1.200 m² großes, terrassiertes Hanggrundstück. Nebengebäude wie Werkstatt, Garage, Glashaus, Carport mit Schuppen für Fahr- oder Motorräder sowie ein Pool eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehr Informationen gerne unter "Anbieter kontaktieren". - [Altbau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshagen – Kapitalanlage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/altbau-mehrfamilienhaus-in-berlin-friedrichshagen-kapitalanlage/): Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 wurde in den Jahren 1991 bis 1992 umfassend saniert und bietet auf einem ca. 495 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 268 m². Insgesamt umfasst die Immobilie vier vermietete Wohneinheiten auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Einheit im Souterrain. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 2.948 € monatlich bzw. 35.376 € jährlich (Stand März 2026). Hohe Decken, originale Holztüren und überwiegend erhaltene Dielenböden unterstreichen den Altbaucharakter. Zwei Wohneinheiten verfügen über Balkone. Eine Remise, Gartenfläche, Abstellmöglichkeiten sowie Gemeinschaftsflächen im Souterrain ergänzen diese langfristig interessante Kapitalanlage in Berlin-Friedrichshagen .... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf - [Altbau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshagen – Kapitalanlage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/64438/): Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 wurde in den Jahren 1991 bis 1992 umfassend saniert und bietet auf einem ca. 495 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 268 m². Insgesamt umfasst die Immobilie vier vermietete Wohneinheiten auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Einheit im Souterrain. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 2.948 € monatlich bzw. 35.376 € jährlich (Stand März 2026). Hohe Decken, originale Holztüren und überwiegend erhaltene Dielenböden unterstreichen den Altbaucharakter. Zwei Wohneinheiten verfügen über Balkone. Eine Remise, Gartenfläche, Abstellmöglichkeiten sowie Gemeinschaftsflächen im Souterrain ergänzen diese langfristig interessante Kapitalanlage in Berlin-Friedrichshagen .... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf - [Einfach einziehen in Mahlsdorf](https://wohnhausimmobilien.de/expose/einfach-einziehen-in-mahlsdorf/): ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Vermietetes Mehrfamilienhaus in Prenzlau mit Wasserblick](https://wohnhausimmobilien.de/expose/vermietetes-mehrfamilienhaus-in-prenzlau-mit-wasserblick/): Vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung einer Einheit als interessante Kapitalanlage: Wasserblick, Balkone, Gartenanlage und 6 Wohneinheiten Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1887 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 501 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten auf vier Etagen zur Verfügung, ergänzt um die Nutzfläche des Kellers. Hier findet sich eine zusätzlich vermietbare Fläche von ca. 33 m². Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur, eine gute Vermietung, eine attraktive Lage sowie eine Gartenfläche mit Stellplätzen und einem Mehrzweckraum. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Kapitalanlage im Denkmal! Wohnung mit Wohnungsrecht und Garten](https://wohnhausimmobilien.de/expose/kapitalanlage-im-denkmal-wohnung-mit-wohnungsrecht-und-garten/): Kapitalanlage mit Substanz: Denkmalwohnung mit privatem Garten und monatlicher Nutzungsentschädigung in gesicherter Struktur. Die denkmalgeschützte Wohnung im 1. OG des Heidehof-Ensembles bietet rund 100 m² Nutzfläche und stellt eine Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Etwa 89 m² Wohnfläche werden durch einen voll beheizten Hobbyraum im Dachgeschoss ergänzt. Die klare Raumaufteilung, ein privater Garten von ca. 200 m² sowie Nebenflächen mit großem Keller, und Gemeinschaftsflächen erhöhen die nachhaltige Nutzbarkeit. Die Immobilie wird mit lebenslangem Wohnungsrecht verkauft, das im ersten Rang des Grundbuchs gesichert ist. Diese Immobilie kann also nicht beliehen werden. Als Ausgleich erhält der Käufer eine monatliche Nutzungsentschädigung, vergleichbar mit einer Netto-Kaltmiete. Das ausführliche Exposee erhalten Sie direkt unter "Anbieter kontaktieren". - [Winterfestes Ferienhaus im Grünen – Erholung für Familien](https://wohnhausimmobilien.de/expose/winterfestes-ferienhaus-im-gruenen-erholung-fuer-familien/): Idyllisches, winterfestes Ferienhaus nahe Berlin mit Kamin, Terrasse und großem Garten – familienfreundlicher Rückzugsort auf Erholungsgrundstück Dieses liebevoll gepflegte, winterfeste Ferienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002 ist wie gemacht für junge Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen und gemeinsame Zeit im Grünen genießen möchten. Auf rund 77 m² Wohnfläche und einem großzügigen Erholungsgrundstück entsteht ein Ort, an dem Kinder frei spielen und Eltern zur Ruhe kommen können. Das Herz des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das weitläufige Grundstück bietet mit Baumhaus, Schaukel und Trampolin bereits beste Voraussetzungen für Kinder. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Teilbares Wassergrundstück mit Bestands-Bungalow zur Neubebauung](https://wohnhausimmobilien.de/expose/teilbares-wassergrundstueck-mit-bestandsbungalow-zur-neubebauung/): Dieses Wohngrundstück mit ca. 1.497 m² Fläche kombiniert Bauland mit einer eigenen Wasserfläche und bietet damit eine seltene Möglichkeit für Ihr Neubauprojekt. Mit rund 45 m Uferlänge an einem "See" kann Raum für Garten, Spielbereiche und Rückzugszonen entstehen. Die vorhandene Bestandsbebauung eröffnet Ihnen die Wahl zwischen Sanierung und Abriss mit anschließendem Neubau. Wir bieten dieses Grundstück auch unterteilt in zwei kleinere Grundstücke an. Kontaktieren Sie uns gern. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Teilbares Grundstück mit Einfamilienhaus: Wohnen auf einer Ebene](https://wohnhausimmobilien.de/expose/teilbares-grundstueck-mit-einfamilienhaus-wohnen-auf-einer-ebene-2/): Das eingeschossige, teilunterkellerte Haus befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze eines noch zu teilenden Grundstücks in zweiter Reihe. Durch die genehmigte Grenzbebauung wirkt die Gartenfläche einladend großzügig und lässt Sie Ihren Garten geschützt genießen. Links neben dem Haus besteht noch ein kleiner massiver Schuppen. Der vordere Grundstücksteil, lediglich bebaut mit einer Garage, wird ebenfalls veräußert und wird entsprechend neu bebaut werden. Das Grundstück eignet sich somit ideal um ein Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsame Wohnwünsche innerhalb der Familie oder des Freundeskreises zu begleiten. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Haus zum Kauf + Wohnung zum Vermieten, so klappt das Finanzieren](https://wohnhausimmobilien.de/expose/haus-zum-kauf-mit-wohnung-zum-vermieten-so-klappt-die-finanzierung/): Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großer Wohnküche auf ca. 162 m² und Einliegerwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 54 m² - hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten bis hin zu einer gesicherten Finanzierung durch mögliche Mieteinnahmen. Dieses "KfW-Effizienzhaus 55" der Energieeffizienzklasse A+ verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielfältig nutzbaren separaten Einliegerwohnung und einem 743 m² Grundstück. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Vermietung sichert Ihnen Mieteinnahmen, wodurch Ihre Finanzierung vereinfacht werden kann. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Luft-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Entkalkungsanlage. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Teilbares Grundstück mit Bestandsbebauung](https://wohnhausimmobilien.de/expose/teilbares-grundstueck-mit-bestandsbebauung/): Das eingeschossige, teilunterkellerte Haus befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze eines noch zu teilenden Grundstücks in zweiter Reihe. Durch die genehmigte Grenzbebauung wirkt die Gartenfläche einladend großzügig und lässt Sie Ihren Garten geschützt genießen. Links neben dem Haus besteht noch ein kleiner massiver Schuppen. Der vordere Grundstücksteil, lediglich bebaut mit einer Garage, wird ebenfalls veräußert und wird entsprechend neu bebaut werden. Das Grundstück eignet sich somit ideal um ein Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsame Wohnwünsche innerhalb der Familie oder des Freundeskreises zu begleiten. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Kapitalanlage: Eigenkapital gesucht! Haus mit PV-Anlage und Einliegerwohnung mit Wohnungsrecht](https://wohnhausimmobilien.de/expose/kapitalanlage-haus-in-schoeneiche-mit-einliegerwohnung-3/): ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Teilungsgrundstück mit Einfamilienhaus: Wohnen auf einer Ebene](https://wohnhausimmobilien.de/expose/teilbares-grundstueck-mit-einfamilienhaus-wohnen-auf-einer-ebene/): Das eingeschossige, teilunterkellerte Haus befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze eines noch zu teilenden Grundstücks in zweiter Reihe. Durch die genehmigte Grenzbebauung wirkt die Gartenfläche einladend großzügig und lässt Sie Ihren Garten geschützt genießen. Links neben dem Haus besteht noch ein kleiner massiver Schuppen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Teilungsgrundstück in Bohnsdorf: vorderer Grundstücksteil](https://wohnhausimmobilien.de/expose/teilungsgrundstueck-in-bohnsdorf-vorderer-grundstuecksteil/): Dieser vordere Grundstücksteil, lediglich bebaut mit einer Garage, wird aus einem Gesamtgrundstück von ca. 1.200 m² herausgelöst und separat veräußert. Es ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus. An der linken Grundstücksseite wird dann ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren, bereits bebauten Grundstücks bestehen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Kapitalanlage Haus mit Einliegerwohnung und Wohnungsrecht](https://wohnhausimmobilien.de/expose/kapitalanlage-eigenkapital-gesucht-haus-mit-pv-anlage-und-einliegerwohnung-mit-wohnungsrecht/): ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Haus und EG-Wohnung, Wärmepumpe, Energieeffizienz A+, Kamin, Sauna](https://wohnhausimmobilien.de/expose/haus-mit-einliegerwohnung-im-erdgeschoss-so-viele-moeglichkeiten-fuer-sie/): Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großer Wohnküche auf ca. 162 m² und Einliegerwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 54 m² - hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten und Sie können direkt einziehen! Dieses "KfW-Effizienzhaus 55" der Energieeffizienzklasse A+ verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielfältig nutzbaren separaten Einliegerwohnung und einem 743 m² Grundstück. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Luft-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Entkalkungsanlage mit Filter. Sie sind also auf dem modernsten Standard. .... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Noch zu teilendes Wassergrundstück zur Neubebauung](https://wohnhausimmobilien.de/expose/noch-zu-teilendes-wassergrundstueck-zur-neubebauung/): Dieses noch zu teilende Wohngrundstück mit dann ca. 937 m² Fläche kombiniert Bauland mit einer eigenen Wasserfläche und bietet damit eine seltene Möglichkeit für Ihr Neubauprojekt. In "See"lage kann Raum für Garten, Spielbereiche und Rückzugszonen entstehen. Das Grundstück ist unbebaut. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Noch zu teilendes „Wasser“grundstück mit Bestand zur Neubebauung](https://wohnhausimmobilien.de/expose/noch-zu-teilendes-wassergrundstueck-mit-bestand-zur-neubebauung/): Dieses noch zu teilende Wohngrundstück mit dann ca. 560 m² Fläche kombiniert Bauland mit einer eigenen Wasserfläche und bietet damit eine seltene Möglichkeit für Ihr Neubauprojekt. In "See"lage kann Raum für Garten, Spielbereiche und Rückzugszonen entstehen. Die vorhandene Bestandsbebauung eröffnet Ihnen die Wahl zwischen Sanierung und Abriss mit anschließendem Neubau. Die Bestandsbebauung ist jedoch, wenn auch zum Teil massiv, eher für eine Freizeitnutzung geeignet. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Hübsche Wohnung mit Balkon ins Grüne im schönen Steglitz](https://wohnhausimmobilien.de/expose/huebsche-wohnung-mit-balkon-ins-gruen-im-schoenen-steglitz/): Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 60 m² Wohnfläche, zwei gut nutzbare Zimmer, einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Einfamilienhaus mit großem Garten in Schöneiche sucht Familienanschluss](https://wohnhausimmobilien.de/expose/einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-schoeneiche-sucht-familienanschluss/): ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Freizeitgrundstück in Müncheberg mit Bungalow](https://wohnhausimmobilien.de/expose/57530/): Ein Bungalow aus DDR-Zeiten mit drei Zimmern sowie Küche und Bad steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung, um die Ferien oder auch Wochenenden zu verbringen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Freizeitgrundstück in Müncheberg mit Bungalow](https://wohnhausimmobilien.de/expose/freizeitgrundstueck-in-muencheberg-mit-massivem-bungalow/): Ein Bungalow aus DDR-Zeiten mit drei Zimmern sowie Küche und Bad steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung, um die Ferien oder auch Wochenenden zu verbringen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Kapitalanlage in Prenzlau: voll vermietet und Wasserblick](https://wohnhausimmobilien.de/expose/vermietetes-mehrfamilienhaus-in-prenzlau-mit-wasserblick-3/): Vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung einer Einheit als interessante Kapitalanlage: Wasserblick, Balkone, Gartenanlage und 6 Wohneinheiten Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1887 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 501 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten auf vier Etagen zur Verfügung, ergänzt um die Nutzfläche des Kellers. Hier findet sich eine zusätzlich vermietbare Fläche von ca. 33 m². Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur, eine gute Vermietung, eine attraktive Lage sowie eine Gartenfläche mit Stellplätzen und einem Mehrzweckraum. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Vermietetes Mehrfamilienhaus in Prenzlau mit Wasserblick](https://wohnhausimmobilien.de/expose/vermietetes-mehrfamilienhaus-in-prenzlau-mit-wasserblick-2/): Vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung einer Einheit als interessante Kapitalanlage: Wasserblick, Balkone, Gartenanlage und 6 Wohneinheiten Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1887 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 501 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten auf vier Etagen zur Verfügung, ergänzt um die Nutzfläche des Kellers. Hier findet sich eine zusätzlich vermietbare Fläche von ca. 33 m². Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur, eine gute Vermietung, eine attraktive Lage sowie eine Gartenfläche mit Stellplätzen und einem Mehrzweckraum. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Ihr neues Zuhause: Mahlsdorf Neubau und ca. 500 m² Grundstück](https://wohnhausimmobilien.de/expose/einfamilienhaus-neubau-mahlsdorf-grundstueck-ca-500-m%c2%b2/): Baugrundstück 500 m² mit Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf: Geplant ist ein Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ,ideal für modernes, familiengerechtes Wohnen. Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gartenzugang, zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss. Straßenseitig erschlossen, Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück. Bebauung nach §34 BauGB. Der entscheidende Unterschied: kein Neubaugebiet, sondern ein gewachsenes Umfeld, in dem Infrastruktur, Nachbarschaft und Alltag bereits funktionieren. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf auf ca. 500 m² Grundstück](https://wohnhausimmobilien.de/expose/stadtvilla-neubau-in-mahlsdorf-auf-ca-500-m%c2%b2-grundstueck/): Kein Neubaugebiet, sondern eine gewachsene Wohnlage in Berlin-Mahlsdorf: Neubau-Stadtvilla als Einfamilienhaus auf ca. 500 m² Grundstück. Ca. 139 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und zwei Vollgeschosse. Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang in den Garten, drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Massive Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für energieeffizientes und modernes Wohnen. Eine Kombination aus Neubau, ruhiger Lage und einem Umfeld, das im Alltag bereits funktioniert. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Baugrundstück mit 1.000 m² in Mahlsdorf teilbar](https://wohnhausimmobilien.de/expose/61184/): Ca. 1.000 m² Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf – voll erschlossen, eben und flexibel bebaubar. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für individuelle Neubaukonzepte. Eine Teilung ist möglich und eröffnet attraktive Optionen: gemeinschaftliches Wohnen in direkter Nähe oder zwei eigenständige Häuser mit klar getrennten Bereichen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Möglichkeiten suchen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Wo Größe auf Lage trifft – jetzt Raum für Neues schaffen](https://wohnhausimmobilien.de/expose/wo-groesse-auf-lage-trifft-jetzt-raum-fuer-neues-schaffen/): Großes Baugrundstück mit repräsentativer Zufahrt – ideal für ein markantes Haus mit Charakter, klarer Architektur und starker Präsenz in sehr guter Lage. Verkauft wird ein großes Grundstück mit 6 m breiter Zufahrt – der perfekte Rahmen für ein Haus mit Ausstrahlung. Dahinter öffnet sich eine weitläufige Fläche mit starker Wirkung und vielseitigem Potenzial. Laut Stadtplanung ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich, orientiert an einer Nachbarschaft mit teils imposanten Villen. Ein Vollgeschoss plus Dach- oder Staffelgeschoss sind denkbar – das Ergebnis: ein Zuhause mit Format. Der gepflegte Grundstücksrand, die ruhige Lage und das großzügige Maß bilden eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle. Ein altes Sommerhaus und ein Schuppen stehen noch auf dem Grundstück – bereit für Neues. Mehr Information sogleich unter "Anbieter kontaktieren". - [Sommer im Garten, Freiraum im Haus – ein Zuhause mit Charakter](https://wohnhausimmobilien.de/expose/modernes-einfamilienhaus-nachhaltiges-heizsystem-und-viel-platz/): Einfamilienhaus von 2005, 2015 technisch modernisiert: Kachelofen, Pelletheizung mit Solarthermie, Photovoltaik, Werkstattgarage und sonniger Garten. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten technischen Ausstattung. Das 2005 errichtete Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und ist heute nahezu autark aufgestellt. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der zentral platzierte Kachelofen, ergänzt durch eine Holz-Pellet-Heizung mit Solarthermie sowie Photovoltaik auf dem Garagendach. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, Bad und ein separierter Arbeitsbereich zur Verfügung. Hobbyraum und große Lagerflächen befinden sich im Keller. Der sonnige Garten mit nordöstlicher Terrasse, Pergola und als Werkstatt genutzter Garage runden das stimmige Gesamtbild ab. Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren". - [Kapitalanlage: Gepflegtes Haus mit großem Garten mit Wohnrecht](https://wohnhausimmobilien.de/expose/kapitalanlage-gepflegtes-haus-mit-grossem-garten-mit-wohnrecht/): Einfamilienhaus in Potsdam-Babelsberg mit Wohnungsrecht. Reduzierter Einstiegspreis, keine laufenden Zahlungen und langfristige Nutzungsperspektive. Dieses Einfamilienhaus in wird unter Einräumung eines Wohnungsrechts für den derzeitigen Eigentümer verkauft und bietet damit eine besondere Form der Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt einmalig 575.000 €, weitere Zahlungen wie Miete oder Leibrente fallen nicht an. Der wirtschaftliche Vorteil wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt, da der kalkulierte Mietwert im Kaufpreis abgezogen ist. Der finanzielle Vorteil realisiert sich unmittelbar beim Erwerb. Nach Aufgabe des Wohnungsrechts – etwa durch Auszug oder Ableben – kann die Immobilie selbst genutzt werden. Das 1978 errichtete Haus befindet sich dank laufender Instandhaltung in sehr gutem Zustand. Unser ausführliches Exposé erhalten Sie unter "Anbieter kontaktieren". - [Ein wunderschönes Grundstück für Ihr Neubau – Einfamilienhaus](https://wohnhausimmobilien.de/expose/ihr-sommerfest-noch-dieses-jahr-vor-baubeginn-feiern/): Heute die Sommerparty genießen, morgen den Traum vom eigenen Haus verwirklichen – auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in begehrter Grünauer Lage. Verkauft wird ein großes Grundstück mit 6 m breiter Zufahrt – der perfekte Rahmen für ein Haus mit Ausstrahlung. Dahinter öffnet sich eine weitläufige Fläche mit starker Wirkung und vielseitigem Potenzial. Laut Stadtplanung ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich, orientiert an einer Nachbarschaft mit teils imposanten Villen. Ein Vollgeschoss plus Dach- oder Staffelgeschoss sind denkbar – das Ergebnis: ein Zuhause mit Format. Der gepflegte Grundstücksrand, die ruhige Lage und das großzügige Maß bilden eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle. Ein altes Sommerhaus und ein Schuppen stehen noch auf dem Grundstück – bereit für Neues. Mehr Information sogleich unter "Anbieter kontaktieren". - [Grundstück in 2. Reihe – Nähe zu Wasser, Wald und ÖPNV](https://wohnhausimmobilien.de/expose/bautraegerfreies-grundstueck-in-2-reihe-schoene-lage-2/): Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück bietet mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, ideale Voraussetzungen für die Planung eines modernen Wohnhauses. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleines massives Gartenhaus. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück sichert die Zuwegung in einer Breite von 3,5 m. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Ruhiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und PV in Bohnsdorf](https://wohnhausimmobilien.de/expose/61644/): Modernes Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten, Photovoltaikanlage und Solarthermie in Berlin Bohnsdorf. Dieses Haus verbindet eine helle, offene Wohnatmosphäre mit vielen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag angenehm machen und dafür sorgen, dass man hier schnell ankommen kann. Der großzügige Wohn Essbereich mit offener Küche und Wintergarten wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses und schafft fließende Übergänge zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. Dazu kommen flexibel nutzbare Räume, ein gepflegtes Grundstück, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine moderne energetische Ausstattung. Eine Immobilie für alle, die sich nicht erst mit Baustellen beschäftigen möchten, sondern lieber den Sommer im eigenen Zuhause genießen wollen.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Investitionsobjekt in Brandenburg an der Havel](https://wohnhausimmobilien.de/expose/faktor-18-mehrfamilienhaus-in-brandenburger-altstadt/): Im Herzen der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten beinhaltet. Die Immobilie besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 164 m² Wohnfläche. Darüber hinaus befinden sich zwei leerstehende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 40 m² beziehungsweise 26 m² Nutzfläche, welche neu vermietet werden können. Gleiches gilt für die zwei leerstehenden 25 m² und 15 m² großen Garagen im Innenhof, die über die seitliche Hoftür des Grundstückes zu erreichen sind. Des Weiteren ist das Dachgeschoss der Immobilie nicht ausgebaut, hier könnten zusätzlich ca. 80 m² Wohnfläche entstehen. ... Für ausführliche Informationen, wie Mieteinnahmen, etc. nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Vielseitige Gewerbeeinheit in markanter Ecklage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/dienstleistung-gesundheit-nahversorgung-mit-grossen-nebenflaechen/): Raum für Ideen – Ihre Vision verdient den passenden Ort Manche Orte tragen Geschichte in sich – und warten darauf, neu belebt zu werden. Diese Immobilie im Nordwesten Berlins wurde über Jahre hinweg als beliebte Gaststätte geführt und sucht nun Menschen mit frischen Ideen und Leidenschaft. Ob als Bürostandort für Firmen, Tagespflege, Praxis (Steuer, Anwalt, Versicherung, Physio, Zahnarzt,...), Eventlocation oder moderne Arbeitswelt – dieser Ort ist bereit für Neues. Die Freiheit von Brauereibindung und Automaten schafft Raum für individuelle Konzepte. Wenn Sie auf der Suche nach einem Platz sind, an dem Ihre Vision Wirklichkeit werden kann, dann haben Sie ihn gefunden. Bringen Sie neues Leben in diese Räume – mit Herz, Konzept und Tatkraft. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Gewerbefläche für Büro Praxis oder Gastronomie](https://wohnhausimmobilien.de/expose/gastgewerbe-im-eigentum-vielseitig-nutzbar-in-berlin-nw/): Seltene Gelegenheit für Macher mit Konzepten Erfolgreiche Gastwirtschaft sucht neuen Besitzer: Zum Verkauf steht eine etablierte Gaststätte im Nordwesten Berlins. Der Verkauf erfolgt aufgrund des Alters des Besitzers. Die Gaststätte ist Brauereifrei und Automatenfrei, wodurch sie viele Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einer Weiterführung der Gastronomie bis hin zu neuen Konzepten wie Eventfläche, Co-Working oder Atelier. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Das Haus der vielen Möglichkeiten- Wohnen/ Arbeiten, Alt/ Jung](https://wohnhausimmobilien.de/expose/54253/): Charmantes Zweifamilienhaus (BJ 1936) in ruhiger Wohnlage auf 810 m² Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung! Ca. 182 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Spitzboden. EG-Wohnung (ca. 87 m²) mit 2 Zimmern, offener Küche, verglasten Erkern, Bad mit Wanne/Dusche, großzügigem Wohn-/Essbereich. DG-Wohnung (ca. 65 m² + 30 m² Spitzboden) mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Bad und zwei gemütlichen Räumen im Spitzboden. Clevere Tischler-Einbauschränke in vielen Bereichen. Großes, zentrales Treppenhaus verbindet beide Einheiten. Vollkeller mit Partyraum, Waschküche, Werkstatt, WC & Dusche. Gartenzugang vorhanden. Top für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsoption! ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [632 m² Grundstück in 2. Reihe – Bereits vermessen, Bauträgerfrei](https://wohnhausimmobilien.de/expose/632-m%c2%b2-grundstueck-in-2-reihe-bereits-vermessen-bautraegerfrei/): Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück bietet mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, ideale Voraussetzungen für die Planung eines modernen Wohnhauses. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleines massives Gartenhaus. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück sichert die Zuwegung in einer Breite von 3,5 m. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Familienfreundliches Baugrundstück nahe Berlin & Natur](https://wohnhausimmobilien.de/expose/familienfreundliches-baugrundstueck-nahe-berlin-natur/): Familienfreundliches bauträgerfreies Baugrundstück – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nahe Seen, Wäldern und mit guter Anbindung nach Berlin. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause: Dieses ca. 585 m² große Teilungsgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses in naturnaher Wohnlage. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 19,5 m und einer Tiefe von ca. 30 m eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und familienfreundliche Gartenkonzepte. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß § 34 BauGB. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes kann eine Grundfläche von ca. 150 m² und eine bis zu 2-geschossiger Bauweise realisiert werden. Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen in der Straße an. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [30er-Jahre-Charme für Handwerker mit viel Potenzial](https://wohnhausimmobilien.de/expose/30er-jahre-charme-fuer-handwerker-mit-viel-potenzial/): Charmantes 30er-Jahre-Kleinhaus auf großem Eckgrundstück – ideal für kreative Köpfe mit Lust auf Sanierung, Ausbau und Wohnen im Grünen. Dieses sanierungsbedürftige Kleinhaus aus dem Jahr 1931 verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit spannenden Möglichkeiten für die Zukunft. Auf einem ca. 742 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet die Immobilie jungen Familien, Paaren oder kreativen Handwerker:innen die Chance, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, eine geschlossene Küche sowie ein funktionales Duschbad. Ergänzt wird die Fläche durch rund 60 m² Keller- und Nutzfläche. Das Gebäude bietet eine solide Grundlage für Modernisierung und Erweiterung. Ein echtes Projekt mit Zukunftspotenzial. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Kapitalanlage im Denkmal! Wohnung mit Wohnungsrecht und Garten](https://wohnhausimmobilien.de/expose/kapitalanlage-im-denkmal-wohnung-mit-wohnungsrecht-und-garten-2/): Kapitalanlage mit Substanz: Denkmalwohnung mit privatem Garten und monatlicher Nutzungsentschädigung in gesicherter Struktur. Die denkmalgeschützte Wohnung im 1. OG des Heidehof-Ensembles bietet rund 100 m² Nutzfläche und stellt eine Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Etwa 89 m² Wohnfläche werden durch einen voll beheizten Hobbyraum im Dachgeschoss ergänzt. Die klare Raumaufteilung, ein privater Garten von ca. 200 m² sowie Nebenflächen mit großem Keller, und Gemeinschaftsflächen erhöhen die nachhaltige Nutzbarkeit. Die Immobilie wird mit lebenslangem Wohnungsrecht verkauft, das im ersten Rang des Grundbuchs gesichert ist. Diese Immobilie kann also nicht beliehen werden. Als Ausgleich erhält der Käufer eine monatliche Nutzungsentschädigung, vergleichbar mit einer Netto-Kaltmiete. Das ausführliche Exposee erhalten Sie direkt unter "Anbieter kontaktieren". - [Grundstück in grüner Lage, bauträgerfrei – Anbindung an den ÖPNV](https://wohnhausimmobilien.de/expose/grundstueck-in-gruener-lage-bautraegerfrei-anbindung-an-den-oepnv/): Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück hat eine Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Unser Beispielhaus in dem Exposé ist 1,5 geschossig und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Der Grundpreis des Hauses liegt bei ca. 249.000 €. Das Grundstück erwerben Sie für 225.000 €. Das Grundstück ist über eine eingetragene Grunddienstbarkeit erreichbar. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Grundstück in schöner Lage, 2. Reihe, vermessen – Bauträgerfrei](https://wohnhausimmobilien.de/expose/grundstueck-in-schoener-lage-2-reihe-vermessen-bautraegerfrei/): Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück bietet mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, ideale Voraussetzungen für die Planung eines modernen Wohnhauses. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleines massives Gartenhaus. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück sichert die Zuwegung in einer Breite von 3,5 m. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Helle, ruhige 2-Raum Wohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne](https://wohnhausimmobilien.de/expose/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-2/): Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Weitblick in Berlin-Mitte: zentrale Grünlage, solide Mieterstruktur und Sanierung 2010. Der Schnitt der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine Wohngemeinschaft ist genauso denkbar wie eine kleine Familie oder ein fröhlicher Single-Haushalt. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Berlin Mitte und dennoch in Ruhelage im Grünen, direkt an der Plansche Singerstraße. Die umgebenden Straßen sind verkehrsberuhigt, Kinderlachen kann nicht ausgeschlossen werden, da eine Verkehrsübungsstraße direkt angrenzt. Das Haus wurde in 2010 saniert und geteilt, so dass die Wohnung technisch in gutem Zustand ist. Seit 2018 ist die Wohnung vermietet, seither wurde die Miete nicht erhöht. Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren". - [Praxis Physiotherapie – modern und eingeführt!](https://wohnhausimmobilien.de/expose/zerpenschleuse-wald-wasser-pure-natur-2/): Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis. Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.795,- € (kalt) pro Monat. Die gut eingeführte Praxis kann auch übernommen oder nach Absprache freigezogen werden. Das Grundstück misst 449 m². Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes - [Sommerparty! Feiern mit Freunden im eigenen Garten und Haus!](https://wohnhausimmobilien.de/expose/garten-mit-haus-und-viel-nebengelass-noch-im-sommer-geniessen/): Jetzt die Chance nutzen: Feiern Sie schon diesen Sommer mit Freunden im eigenen Garten und genießen Sie Freiraum, Ruhe und Lebensqualität. Dieses Haus bietet Paaren oder kleinen Familien ein naturnahes Zuhause mit Raum für individuelle Ideen. Die Hauptnutzfläche umfasst ca. 100 m² auf mehreren Ebenen, davon etwa 70 m² Wohnfläche. Erweiterungen sind möglich. Die Hanglage mit zahlreichen Treppen verleiht dem Haus eine besondere Struktur. Das über 1.200 m² große, terrassenförmig angelegte Grundstück schafft Platz für Gartenprojekte, Erholung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Werkstätten, Lagerräume, Glashaus, Carport mit Schuppen sowie ein Pool ergänzen das vielseitige Anwesen. Genießen Sie das Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren". - [Grundstück bauträgerfrei (§34 BauGB), Wassernähe, Hanglage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/grundstueck-bautraegerfrei-%c2%a734-baugb-wassernaehe-hanglage/): Großzügiges Hanggrundstück: voll erschlossen, naturnah und ideal für den Neubau Ihres modernen Traumhauses. Dieses großzügige Grundstück in ruhiger Hanglage bietet beste Voraussetzungen für den Bau Ihres neuen Eigenheims in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist ca. 24 m breit und ca. 36 m tief. Das Grundstück ist geprägt von gewachsenem Baumbestand sowie einer Natursteinmauer entlang der oberen Grundstücksgrenze. Durch die Hanglage eröffnet sich eine besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeit. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda) sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist voll erschlossen und laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes gemäß § 34 BauGB bebaubar. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf - [Bauträgerfreies Grundstück (§34 BauGB), ca 24 x 36 m, Hanglage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/bautraegerfreies-grundstueck-%c2%a734-baugb-ca-24-x-36-m-hanglage/): Großzügiges Hanggrundstück nahe der Großen Krampe: voll erschlossen, naturnah und ideal für den Neubau Ihres modernen Traumhauses. Dieses großzügige Grundstück in ruhiger Hanglage bietet beste Voraussetzungen für den Bau Ihres neuen Eigenheims in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist ca. 24 m breit und ca. 36 m tief. Das Grundstück ist geprägt von gewachsenem Baumbestand sowie einer Natursteinmauer entlang der oberen Grundstücksgrenze. Durch die Hanglage eröffnet sich eine besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeit. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda) sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist voll erschlossen und laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes gemäß § 34 BauGB bebaubar. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf - [Maisonettewohnung im Grünen mit Sitzplatz im Garten](https://wohnhausimmobilien.de/expose/maisonettwohnung-im-gruenen-mit-sitzplatz-im-garten/): Diese besondere Maisonettewohnung bietet jungen Familien ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Ebenen sind über eine charaktervolle Wendeltreppe miteinander verbunden. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit Balkon. Im Dachgeschoss liegt der private Rückzugsbereich. Jeder Eigentümer verfügt über ein eigenes Gartenhaus und einen persönlichen Sitzplatz. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Berlin. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Exklusives Domizil in Zinnowitz!](https://wohnhausimmobilien.de/expose/exklusives-domizil-in-zinnowitz/): Ein Anwesen, das Komfort, Natur und Privatsphäre harmonisch vereint – Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Zinnowitz. Diese exklusive Immobilie verbindet stilvolle Architektur mit einzigartiger Ruhe und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 2.272 m² großen, parkähnlichen Grundstück erwarten Sie helle Räume, Kamin, Wintergarten und Sauna. Eine separate Einliegerwohnung mit Dachterrasse bietet zusätzlichen Komfort für Gäste. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrassen, Feuerstelle und Outdoorküche schafft eine Oase der Entspannung. Eleganz, Komfort und Privatsphäre machen dieses Domizil zu einem Zuhause für höchste Ansprüche. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Solides Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen](https://wohnhausimmobilien.de/expose/zerpenschleuse-wald-wasser-pure-natur/): Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis. Die gut eingeführte Praxis kann auch übernommen oder nach Absprache freigezogen werden. Das Grundstück misst 449 m². Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch relativ einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. - [Grundstück für Neubau in grüner Lage – Anbindung an den ÖPNV](https://wohnhausimmobilien.de/expose/grundstueck-fuer-neubau-in-gruener-lage-anbindung-an-den-oepnv/): Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück hat eine Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Unser Beispielhaus in dem Exposé ist 1,5 geschossig und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Der Grundpreis des Hauses liegt bei ca. 249.000 €. Das Grundstück erwerben Sie für 225.000 €. Das Grundstück ist über eine eingetragene Grunddienstbarkeit erreichbar. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Wohnen nahe der Großen Krampe – Baugrundstück in Hanglage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/wohnen-nahe-der-grossen-krampe-baugrundstueck-in-hanglage/): Großzügiges Hanggrundstück nahe der Großen Krampe: voll erschlossen, naturnah und ideal für die Erweiterung des bestehenden Hauses oder den Neubau Ihres modernen Eigenheims. Dieses großzügige Grundstück in ruhiger Hanglage bietet beste Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ob die Erweiterung des vorhandenen Wochenendhauses zu einem individuellen Wohnsitz oder ein kompletter Neubau – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen im Grünen. Das Grundstück misst ca. 24 m in der Breite und ca. 36 m in der Tiefe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet Potenzial für eine Erweiterung und individuelle Umgestaltung oder kann einem modernen Neubau weichen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Wohnen im Grünen – Bauträgerfreies Grundstück in Hanglage §34 BauGB](https://wohnhausimmobilien.de/expose/wohnen-im-gruenen-bautraegerfreies-grundstueck-in-hanglage-%c2%a734-baugb/): Großzügiges Hanggrundstück in Seenähe: voll erschlossen, naturnah und ideal für die Erweiterung des bestehenden Hauses oder den Neubau Ihres modernen Eigenheims. Dieses großzügige Grundstück in ruhiger Hanglage bietet beste Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ob die Erweiterung des vorhandenen Wochenendhauses zu einem individuellen Wohnsitz oder ein kompletter Neubau – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen im Grünen. Das Grundstück misst ca. 24 m in der Breite und ca. 36 m in der Tiefe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet Potenzial für eine Erweiterung und individuelle Umgestaltung oder kann einem modernen Neubau weichen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Kapitalanlage mit Wohnrecht, Aufzug und Tiefgarage](https://wohnhausimmobilien.de/expose/kapitalanlage-mit-wohnrecht-aufzug-und-tiefgarage/): Kapitalanlage mit Perspektive: Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Balkon und modernisiertem Bad wird mit Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (67 und 68 Jahre) verkauft. Dadurch reduziert sich die Einmalzahlung auf 290.000 €, obwohl der Immobilienwert bei 463.500 € liegt. Zusätzlich erhält der Käufer monatlich 550 € Nutzungsentschädigung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigenem Hausmeister und fortlaufend instand gehaltenem Gesamtbild. Bei vorzeitigem Auszug besteht die Möglichkeit der früheren Eigennutzung oder Vermietung. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. - [Wohnen, Arbeiten oder Vermieten in Brandenburg an der Havel](https://wohnhausimmobilien.de/expose/wohnen-und-arbeiten-in-brandenburg-an-der-havel/): Im Herzen der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860, das viele Möglichkeiten für die Familie und zum Arbeiten bietet. Zwei Einheiten im Erdgeschoß sind frei (zusammen 66 qm), das große Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die drei zur Zeit vermieteten Wohneinheiten in der ersten und zweiten Etage haben insgesamt 164 m² Wohnfläche. Der Innenhof bietet zwei leerstehende 25 m² und 15 m² große Garagen und weitere Nebenräume, die über die seitliche Hoftür des Grundstückes zu erreichen sind. Dieses Haus sucht einen Altbau - Liebhaber, der es wieder in altem Glanz erstrahlen lässt. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf - [Teilungsgrundstück in Fredersdorf – variable Gestaltung](https://wohnhausimmobilien.de/expose/teilbares-grundstueck-in-fredersdorf-3/): Der noch zu bildende Grundstücksteil aus einem Gesamtgrundstück von 1.930 m² ist mit einem abrissreifem Gartenbungalow bebaut und teilerschlossen. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. ## Standorte - [Landkreis Dahme-Spreewald](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-landkreis-dahme-spreewald/) - [Märkisch-Oderland](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-maerkisch-oderland/) - [Landkreis Oder-Spree](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-landkreis-oder-spree/) - [Oberhavel](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-oberhavel/) - [Havelland](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-havelland/) - [Barnim](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-barnim/) - [Pankow](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-pankow/) - [Berliner Umland](https://wohnhausimmobilien.de/standort/berliner-umland-neu/) - [Königs Wusterhausen](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-koenigs-wusterhausen/) - [Reinickendorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-berlin-reinickendorf/) - [Steglitz](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-berlin-steglitz/) - [Treptow-Köpenick](https://wohnhausimmobilien.de/standort/treptow-koepenick/) - [Wilmersdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/eigentumswohnung-in-wilmersdorf-kaufen-verkaufen/) - [Charlottenburg](https://wohnhausimmobilien.de/standort/wohnung-verkaufen-charlottenburg/) - [Woltersdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-woltersdorf/) - [Waldesruh](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-waldesruh/) - [Rüdersdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-ruedersdorf/) - [Hoppegarten/Hönow](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-hoppegarten/) - [Fredersdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-fredersdorf/) - [Erkner](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-erkner/) - [Wendenschloss](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-wendenschloss/) - [Schmöckwitz](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-schmoeckwitz/) - [Tegel](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-tegel/) - [Altglienicke](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-altglienicke/) - [Mahlsdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-mahlsdorf/) - [Adlershof](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-adlershof/) - [Schöneiche bei Berlin](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-schoeneiche-bei-berlin/) - [Oberschöneweide](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-oberschoeneweide/) - [Eichwalde](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-eichwalde/) - [Bohnsdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-bohnsdorf/) - [Zehlendorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-zehlendorf/) - [Zeuthen](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-zeuthen/) - [Müggelheim](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-mueggelheim/) - [Rahnsdorf](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-rahnsdorf/) - [Köpenick](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-koepenick/) - [Grünau](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-grunau/) - [Friedrichshagen](https://wohnhausimmobilien.de/standort/immobilienmakler-friedrichshagen/) ## Filialen ## Mitarbeiter - [Dina Richter](https://wohnhausimmobilien.de/mitarbeiter/dina-richter/) - [Viola Jacobs](https://wohnhausimmobilien.de/mitarbeiter/viola-jacobs/) - [Sabine Graf](https://wohnhausimmobilien.de/mitarbeiter/sabine-graf/) - [Antje Führer](https://wohnhausimmobilien.de/mitarbeiter/antje-fuehrer/) ## Ratgeber - [Privatverkauf](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/privatverkauf/) - [Verrentung](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/verrentung/) - [Immobilienbewertung und Preisfindung](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/) - [Berliner Erbpraxis](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/berliner-erbpraxis/) - [Scheidung](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/scheidung/) - [Erbe](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/erben/) - [Wohnen im Alter](https://wohnhausimmobilien.de/ratgeber/wohnen-im-alter/) ## Ratgeber intern ## Reviews - [Berufserfahrung, Fingerspitzengefühl und große soziale Kompetenz](https://wohnhausimmobilien.de/review/berufserfahrung-fingerspitzengefuehl-und-grosse-soziale-kompetenz/) - [Jederzeit hervorragend betreut gefühlt – fachlich wie menschlich](https://wohnhausimmobilien.de/review/jederzeit-hervorragend-betreut-gefuehlt-fachlich-wie-menschlich/) - [Verlässlich an unserer Seite – bis zum letzten Schritt](https://wohnhausimmobilien.de/review/verlaesslich-an-unserer-seite-bis-zum-letzten-schritt-2/) - [Verlässlich an unserer Seite – bis zum letzten Schritt](https://wohnhausimmobilien.de/review/verlaesslich-an-unserer-seite-bis-zum-letzten-schritt/) - [Hervorragende Betreuung und erfolgreicher Hausverkauf](https://wohnhausimmobilien.de/review/hervorragende-betreuung-und-erfolgreicher-hausverkauf/) - [Immobilienkauf mit Zukunft und Verantwortung](https://wohnhausimmobilien.de/review/immobilienkauf-mit-zukunft-und-verantwortung/) - [Vertrauensvolle und sehr angenehme Zusammenarbeit](https://wohnhausimmobilien.de/review/vertrauensvolle-und-sehr-angenehme-zusammenarbeit/) - [Fachlich und Kompetent](https://wohnhausimmobilien.de/review/fachlich-und-kompetent/) - [Freundliches Empfehlungsschreiben](https://wohnhausimmobilien.de/review/freundliches-empfehlungsschreiben/) - [Hervorragende Arbeit beim Verkauf des Hauses](https://wohnhausimmobilien.de/review/hervorragende-arbeit-beim-verkauf-des-hauses/) - [Hochprofessionell und einfühlsam](https://wohnhausimmobilien.de/review/hochprofessionell-und-einfuehlsam/) - [Exzellent betreut](https://wohnhausimmobilien.de/review/exzellent-betreut/) - [Die Richtige für diese Aufgabe](https://wohnhausimmobilien.de/review/die-richtige-fuer-diese-aufgabe/) - [Sehr kompetent beraten](https://wohnhausimmobilien.de/review/sehr-kompetent-beraten/) - [Gefühlvolle Preisgestaltung](https://wohnhausimmobilien.de/review/gefuehlvolle-preisgestaltung/) - [Verkaufsplanung mit viel Aufwand vorbereitet](https://wohnhausimmobilien.de/review/verkaufsplanung-mit-viel-aufwand-vorbereitet/) - [Exzellent beraten und fachkundig begleitet](https://wohnhausimmobilien.de/review/exzellent-beraten-und-fachkundig-begleitet/) - [Mehr als fünf Sterne wert](https://wohnhausimmobilien.de/review/mehr-als-fuenf-sterne-wert/) - [Großes Engagement für uns Kunden](https://wohnhausimmobilien.de/review/grosses-engagement-fuer-uns-kunden/) - [Es ging alles sehr schnell und reibungslos](https://wohnhausimmobilien.de/review/es-ging-alles-sehr-schnell-und-reibungslos/) - [Verantwortungsvoll begleitet](https://wohnhausimmobilien.de/review/verantwortungsvoll-begleitet/) - [Professionelle Zusammenarbeit](https://wohnhausimmobilien.de/review/professionelle-zusammenarbeit/) - [Dankbar für Ihre ausgezeichnete Arbeit](https://wohnhausimmobilien.de/review/dankbar-fuer-ihre-ausgezeichnete-arbeit/) - [Wir haben uns rundum wohlgefühlt!](https://wohnhausimmobilien.de/review/wir-haben-uns-rundum-wohlgefuehlt/) - [Ich bin sehr dankbar!](https://wohnhausimmobilien.de/review/wohnhausimmobilien-war-mir-eine-grosse-hilfe/) - 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[Frau Theiler stand an meiner Seite](https://wohnhausimmobilien.de/review/frau-theiler-stand-an-meiner-seite/) - [Ein großes Dankeschön für Ihre Mühe](https://wohnhausimmobilien.de/review/ein-grosses-dankeschoen-fuer-ihre-muehe/) - [Kunden haben bei ihr höchste Priorität](https://wohnhausimmobilien.de/review/kunden-haben-bei-ihr-hoechste-prioritaet/) - [Professionelle Unterstützung](https://wohnhausimmobilien.de/review/professionelle-unterstuetzung/) - [Weiter zu empfehlen!](https://wohnhausimmobilien.de/review/weiter-zu-empfehlen/) - [Was will man mehr!](https://wohnhausimmobilien.de/review/was-will-man-mehr/) - [Wunderbar ehrlich und kompetent betreut](https://wohnhausimmobilien.de/review/wunderbar-ehrlich-und-kompetent-betreut/) - [Das unterscheidet Sie von anderen!](https://wohnhausimmobilien.de/review/das-unterscheidet-sie-von-anderen/) - [Wir werden Sie weiterempfehlen!](https://wohnhausimmobilien.de/review/wir-werden-sie-weiterempfehlen-2/) - [Es ist ein Wunder geschehen!](https://wohnhausimmobilien.de/review/es-ist-ein-wunder-geschehen/) - [Eine angenehme Beratung!](https://wohnhausimmobilien.de/review/eine-angenehme-beratung/) - [Ein respektvoller Umgang!](https://wohnhausimmobilien.de/review/ein-respektvoller-umgang/) - [Vielen Dank für die gute Begleitung!](https://wohnhausimmobilien.de/review/vielen-dank-fuer-die-gute-begleitung/) - [Alles wird akkurat dokumentiert!](https://wohnhausimmobilien.de/review/alles-wird-akkurat-dokumentiert/) - [Eine sehr angenehme Atmosphäre](https://wohnhausimmobilien.de/review/eine-sehr-angenehme-atmosphaere/) - [Eine sehr persönliche Besichtigung!](https://wohnhausimmobilien.de/review/eine-sehr-persoenliche-besichtigung/) - [5 von 5 Sterne für Frau Jacobs!](https://wohnhausimmobilien.de/review/5-von-5-sterne-fuer-frau-jacobs/) - [Ein freundlicher Umgang!](https://wohnhausimmobilien.de/review/ein-freundlicher-umgang/) - [Very professional and responsible!](https://wohnhausimmobilien.de/review/10-sterne-fuer-frau-jacobs/) - [Professioneller und zuverlässiger Ablauf](https://wohnhausimmobilien.de/review/professioneller-zuverlaessiger-ablauf/) - 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