Charlottenburg boomt weiter

Willkommen

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Charlottenburg

Heike Theiler Immobilienmakler Zeuthen

der Immobilienmarkt für eine Eigentumswohnung in Charlottenburg floriert in Ihrem Bezirk wie nie zuvor. Kein Wunder, denn Charlottenburg gehört ja auch zu schönsten Bezirken Berlins. Die Nachfrage ist weiterhin hoch und sorgt für Preissteigerungen.

Für Verkäufer von Wohnungen in Berlin Charlottenburg bedeutet das: Die Preisentwicklung ist einer hohen Dynamik ausgesetzt und Sie sind gut beraten, einen Profi wie uns von Wohnhausimmobilien zu Rate zu ziehen.

Wir werden Ihnen nicht nur den marktgerechten Preis ermitteln, sondern Sie verfügen mit uns als Partner über die perfekte Struktur des Immobilienmarketings, um den Verkauf störungsfrei, diskret und in kurzer Vermarktungszeit in Berlin Charlottenburg durchführen zu können.

Sprechen Sie mich an und ich werde mir Zeit für Sie nehmen.

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Heike Theiler
Ihre Immobilienmaklerin für Eigentumswohnungen in Charlottenburg

Heike Theiler Immobilienmakler Zeuthen

Kiezbericht Charlottenburg

Eine Eigentumswohnung in Charlottenburg | Optimale Lebensqualität

Im Herzen Berlins

Charlottenburg ist einer der attraktivsten Stadtteile Berlin. Der Kurfürstendamm, eine der wohl bekanntesten Flanier- und Einkaufsstraßen der Welt, ist das Herzstück des Bezirks. Die Straße zieht sich wie eine Lebensader durch die verschiedenen Viertel mit den typischen Berliner Mietshäusern, in denen die gut 130.000 Charlottenburger wohnen.

Am Ku’damm, wie ihn die Charlottenburger auch liebevoll nennen, reihen sich Luxusgeschäfte, Theater und Kinos wie der Zoo Palast aneinander, die tagtäglich viele Besucher aus aller Welt anziehen. Sie genießen die zahlreichen Restaurants und Gastronomien, flanieren über den Breitscheidplatz, um die Gedächtniskirche zu besichtigen oder schnuppern einfach nur die gute Charlottenburger Luft.

Wohnen in Charlottenburg

Der Savignyplatz gilt als historisches Zentrum für Kultur, Kunst, Design und Musik, nur wenige hundert Meter entfernt von der Universität der Künste, UdK. In Charlottenburg gibt es viel zu sehen: den Funkturm, das Berliner Olympiastadion und natürlich das namensgebende Schloss Charlottenburg.
Das alles hat dazu beigetragen, dass der Bezirk zu einem beliebten Ort für Menschen jeden Alters geworden ist.

Der CharlottenburgerImmobilienmarkt

Die Eigentumswohnungen in Charlottenburg sind bei jungen Familien genauso beliebt wie bei älteren Menschen, die Charlottenburg wegen der guten Infrastruktur und den kurzen Versorgungswegen ebenso schätzen. Auch für Singles und Studenten sind Charlottenburger Eigentumswohnungen eine interessante Assetklasse, denn die anhaltenden Preissteigerungen führen zu einer stabilen und risikoarmen Anlage.

Die City West hat sich in den letzten Jahren zu einem A-Standort entwickelt, der auch viele Investoren aus dem Ausland anlockt. Insbesondere Eigentumswohnungen verkaufen sich daher auf hohem Preisniveau. Dennoch erfordert der Verkauf insbesondere in Charlottenburg die Erfahrung eines Qualitätsmaklers, der die erforderliche Marktiefe mitbringt und daher eine marktgerechte Preisstrategie entwickeln kann.

Mit der Erfahrung von Wohnhausimmobilien und dem Team um Heike Theiler haben Sie einen ausgezeichneten Topmakler an Ihrer Seite, der das Beste für Sie herausholen wird und Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung optimal begleitet und entlastet .

Sie möchten mehr über die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in Charlottenburg erfahren? Heike Theiler, Ihre regionale Immobilienmaklerin unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf in Charlottenburg.

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Kundenstimmen – Erfolgsgeschichten in Charlottenburg

Wie wir erfolgreich Eigentumswohnungen in Charlottenburg vermarkten

Ein neues Heim in kürzester Zeit

Herausforderung:

Das frisch verheiratete Ehepaar Maria und Bernd S. war auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim. Beide hatten beim Immobilienkauf wenig Erfahrung. Sie wussten nicht, worauf sie achten und wo sie die passende Immobilie finden sollten. Außerdem war dem Ehepaar S. noch nicht bewusst, welche Charlottenburger Lage und welche Art von Immobilie zu ihrem Budget passen würde. Verzweifelt wandte sich das Paar an Wohnhausimmobilien.

Lösung:

Die Qualitätsmakler von Wohnhausimmobilien berieten Familie S. umfänglich. Dank der aufgeräumten Datenbank des Unternehmens konnten sie schnell den Verkäufer einer geeigneten Immobilie im Herzen Charlottenburgs für das Paar finden und kontaktieren. Die Qualitätsmakler von Wohnhausimmobilien kümmerten sich außerdem um die Besichtigungstermine und kommunizierten dabei auch kleine Mängel offen und ehrlich. So konnten sich sowohl Käufer und Verkäufer über einen schnellen Verkaufsabschluss freuen.

Wichtige Fragen an den Immobilienmakler in Charlottenburg

FAQ – Eigentumswohnung in Charlottenburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Charlottenburg ist eine stabile Investition trotz des aktuellen hohen Preisniveaus. Qualitätsmakler wie Wohnhausimmobilien rechnen damit, dass die Preise auch in den kommenden Jahren noch ansteigen werden, solange das Zinsniveau von der EZB niedrig gehalten wird.

Das Kaufpreisniveau ist ungebrochen hoch. Für Eigentumswohnungen in Charlottenburg liegen die Preise um 6.000 EUR für den Quadratmeter je nach Größe, Lage und Ausstattung. Die genauen Preise sollten Sie einem erfahrenen Immobilienmakler wie Wohnhausimmobilien überlassen. Insbesondere die Preisstrategie entscheidet darüber, zu welchem Preis die Immobilie am Ende den Eigentümer wechselt.

Preise für Eigentumswohnungen für Eigennutzer werden meistens nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt.

Das Vergleichswertverfahren wird anhand einer komplexen Formel durchgeführt in der unter anderem Marktwertbeobachtungen einfließen. Qualitätsmakler wie Wohnhausimmobilien verfügen über langjährige Praxis und haben jederzeit das Ohr am Charlottenburger Immobilienmarkt. Die für ein Vergleichswertverfahren notwendige Markttiefe entscheidet darüber, ob eine Eigentumswohnung im optimalen Verhältnis zur Angebotsdauer und dem Verkaufspreis den Besitzer wechselt. Angebotspreise aus Portalen sind nicht geeignet, um daraus Preise für die eigene Eigentumswohnung abzuleiten. Denn der Angebotspreis ist nicht der Verkaufspreis. Dieser manifestiert sich erst beim Notar. Die Gutachterausschüsse dokumentieren die realen Kauffälle eines Jahrs, daher werden die realen Preise auch erst zeitversetzt bekannt.

Unser Team

mit Leidenschaft dabei

Sandra Seelig

Sandra Seelig

Dipl.- Volks- und Betriebswirtin,
ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

030 / 548 01 082 0178 / 47 23 723 seelig@wohnhausimmobilien.de

Anett Thiel

Dipl.- Ing.,
Immobilienmaklerin, IHK

030 / 548 01 081 0176 / 220 00 041 thiel@wohnhausimmobilien.de

Susanne Abitz

Marketing & Event Managerin

030 / 659 40 772 abitz@wohnhausimmobilien.de

Sabine Görlitz

Assistentin der Geschäftsführung

030 / 659 40 772 goerlitz@wohnhausimmobilien.de

Anna Cordes

Marketing & Content Managerin

030 / 659 40 772 cordes@wohnhausimmobilien.de

Manuela Heidecke

Büroorganisation

030 / 659 40 772 heidecke@wohnhausimmobilien.de

Ute Rohde

Assistentin der Geschäftsführung

030 / 659 40 772 rohde@wohnhausimmobilien.de

Dietmar Theiler

Geschäftsführer,
ERA Gutachter für Immobilienbewertung

030 / 659 40 772 0170 / 63 40 772 theiler@wohnhausimmobilien.de