Ein bunter Mix
Reinickendorf bietet für all seine Bewohner genau das, was sie suchen. Denn von zahlreichen Sportangeboten, über eine abwechslungsreiche Natur bis hin zum Paradies für Familienmenschen wird einem alles geboten.
Im Klemkepark finden die Menschen hier eine vom städtischen Tumult abgeschirmte Parkanlage mit Spielplatz und einer Liegewiese, in der sich vor allem im Sommer gern alle Altersgruppen versammeln und gemeinsam das Leben genießen. Auf den Gebieten der alten Militärstützpunkte, welche nach dem Fall der Mauer verlassen wurden, finden sich heute zahlreiche Geschäftsräume, Blumenläden und vereinzelt auch Boutiquen, in denen Anwohner gern gemütlich schlendern.
Doch auch für das alltägliche Leben ist bestens gesorgt. Für die jüngsten des Stadtteils finden sich hier mehrere Grundschulen, Sekundar- und Oberschulen, ein berufliches Gymnasium und mehrere private Bildungseinrichtungen. Im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf haben zudem zahlreiche namhafte Unternehmen einen Standort, wie etwa Borsig oder Motorola. Somit können Berufstätige nicht nur in anderen Bezirken Berlins, sondern auch im direkten Umkreis ihrer Beschäftigung nachgehen, ohne lange Fahrtwege auf sich zu nehmen. Mit der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr ist jedoch auch für diesen Fall bestens gesorgt.
Vom dörflichen Charme zum Großstadtflair
Das damalige Dorf erhielt im Zuge der Industrialisierung einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung, was auch zahlreiche Unternehmen anlockte. Um die Produktion und den Transport zu gewährleisten, wurden nicht nur künstliche Becken für die Natureisproduktion angelegt, sondern auch Anbindungen an die Nordbahn, Kremmener Bahn und die Heidekrautbahn geschaffen.
Lange Zeit war die Bauweise in Reinickendorf gleichermaßen ländlich wie städtisch geprägt – so fanden sich in der Szenerie oftmals große Baulücken, die von bereits bestehenden Wohngegenden oder Industriestandorten gesäumt wurden. Später, als die Nachfrage nach Wohnraum stieg, wurden diese Lücken jedoch zunehmend geschlossen und das Stadtbild wurde urbaner.
Da Reinickendorf in der Einflugschneise des ehemaligen Flughafen Tegel lag, sind die meisten Häuser noch heute hervorragend schallisoliert – was die Bewohner auch nach Schließung des Flughafens zu schätzen wissen.
Der Immobilienmarkt in Reinickendorf
Hier finden sich überwiegend mittlere und einfache Wohnlagen. Die Architektur Reinickendorfs erinnert noch heute an den langen Übergang vom Dorf zum Berliner Stadtteil. So findet sich hier eine vorstädtisch niedrigere Bauweise als beispielsweise im angrenzenden Wedding oder Tegel und die grünen Parkanlagen lockern das Bild der Wohngebiete angenehm auf.
Die zunehmende Beliebtheit der Randgebiete Berlins zeichnet sich auch im schönen Reinickendorf ab. Die Kaufpreise für Wohnungen aus dem Bestand sind, Stand 2021, über alle Lagen hinweg stark gestiegen. Für Neubauobjekte konnte sogar ein Anstieg der Preise von durchschnittlich 26,8% verzeichnet werden.
Auch die Durchschnittsmieten sind signifikant gestiegen – die Veränderungsrate lag im Schnitt bei +4,5 %.
Betrachtet man den stetigen Bevölkerungszuwachs in den grünen Vierteln am Rande Berlins bleibt zu erwarten, dass auch in den kommenden Jahren die Kauf- und Mietpreise sowohl für Neubau- als auch Bestandsobjekte zunehmend steigen werden. Profitieren Sie von den positiven Marktentwicklungen mit uns als Ihrem Immobilienmakler für Berlin-Reinickendorf.
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