Steglitz

Steglitz

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Steglitz

Dietmar Theiler

Lieber Immobilienfreund,

Im Südwesten Berlins, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, befindet sich ein Stadtteil, der bürgerliches Idyll und Großstadtflair vereint. Steglitz bietet seinen rund 75.500 Einwohnern ein ruhiges Leben, welches auch dazu einlädt, sich den turbulenten und aufregenden Vorzügen der Hauptstadt zu widmen. Der an Lankwitz, Dahlem, Wilmersdorf, Friedenau und Lichterfelde grenzende Ortsteil wurde 1920 eingemeindet und bildet nun den Übergang zwischen Villenvierteln und Vororten auf der einen und der dicht besiedelten Innenstadt auf der anderen Seite.

Wir sind bereits seit mehreren Jahren als Immobilienmakler für Berlin-Steglitz tätig und kennen das charmante Viertel daher ganz genau. Profitieren Sie im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie nicht nur von den positiven Marktentwicklungen der letzten Jahre, sondern auch von einem umfassenden Leistungspaket für Eigentümer. Egal ob eine marktorientierte Immobilienbewertung, die gezielte Suche nach den passenden Käufern oder das Aufsetzen eines Kaufvertrages – wir sind der erfahrene Partner an Ihrer Seite.

Sprechen Sie mich an. Ich stehe Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie uns!

Dietmar Theiler,
Ihr Immobilienmakler für Steglitz

Dietmar Theiler

Ruhig, bürgerlich und grün

Ihr Immobilienmakler stellt Steglitz vor

Heiteres Treiben im bürgerlichen Viertel

Was als Brandenburger Dorf begann ist seit 1920 ein sehr beliebter Ortsteil Berlins, dessen Zentrum die schöne Schloßstraße bildet. Diese ist die zweitgrößte Einkaufsstraße und der größte Einzelhandelsstandort Berlins – mit mehreren Einkaufshäusern und teils mehrstöckigen Geschäften. Die stets geschäftig wirkende Straße lockt zahlreiche Kauflustige an, die sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel gern in die gastronomischen Betriebe in den Seitenstraßen absetzen.

Doch auch für die alltäglichen Dinge ist hier bestens gesorgt. Mit sechs Grundschulen, drei Berufsfachschulen, zwei Fachoberschulen, zwei Fachschulen, vier Gymnasien, einer Förderschule, zwei Berufsschulen und einer Kunstschule ist das Bildungsangebot für die Jüngsten der Stadt hervorragend abgedeckt. Die gute Infrastruktur ermöglicht es zudem, schnell und einfach in andere Stadtteile zu gelangen. So verlaufen durch das Steglitzer Gebiet drei Eisenbahnstraßen, die den Ortsteil mit den umliegenden Gebieten verbinden. 1888 ging die erste Straßenbahnstrecke in Steglitz in Betrieb, heute wird das Gebiet neben einer S-Bahn auch von der U-Bahnlinie U9 und zahlreichen Omnibuslinien der BVG befahren. Auf diesem Wege gelangen auch Berufstätige schnell und einfach zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Berlins.

Ruhige Rückzugsorte am Rande der Innenstadt

Neben dem aufgeregten Treiben des Berliner Stadtteils gibt es jedoch auch zahlreiche Ruheoasen. Das Bismarckviertel im Nordosten Steglitz‘ bietet gleich mehrere solcher Orte und ist besonders dafür bekannt, dass alle fünfzehn Straßen des Viertels nach Personen, Orten und Ämtern benannt wurden, die in Bezug zu Otto von Bismarck standen. Im Zentrum des Viertels liegt der Lauenburger Platz mit seinem Gartendenkmal. Hier können Bewohner sich zwischen Teich, geschwungenen Wegen und einem Aussichtspunkt einen Moment Ruhe gönnen. Doch auch der Stadtpark Steglitz und die Goebenwiese versprechen grüne Oasen inmitten der City. Unmittelbar neben diesen Grünflächen stehen vermehrt Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch Altbauten, die vor allem aufgrund ihrer Lage so begehrt sind.

Ein weiterer gern besuchter Ort, sowohl von Einwohnern als auch Touristen, ist der botanische Garten mit seinem botanischen Museum in Steglitz. Der Garten bietet ganzjährig Zutritt und lässt seine Besucher zahlreiche tropische Pflanzen, amerikanische Bäume, Hölzer, Rosengewächse und vieles mehr bestaunen.

Der Immobilienmarkt in Steglitz

In Steglitz finden sich überwiegend gute und mittlere Wohnlagen. Besonders beliebt bei jungen Familien sind jene Wohnungen und Häuser, welche nah an den Grünflächen liegen. Kinderlose Paare und Studierende hingegen zieht es eher in die Straßen, welche näher an der Innenstadt gelegen sind. Das Stadtbild ist traditionell bürgerlich geprägt – viele Wohngebiete entstanden während der industriellen Epoche als Villenkolonie.

Während der letzten 12 Monate, Stand 2021, stiegen die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 8,2% an, während die Kaufpreise für Neubauwohnungen stagnierten. Auch die Mietpreise für Bestandswohnungen verzeichneten einen Anstieg von 5,2%, wohingegen die Durchschnittsmiete für Neubauwohnungen um ganze 18,8% anstieg.

Sie möchten mehr über aktuelle Marktentwicklungen in Berlin-Steglitz erfahren? WohnHausImmobilien ist Ihr regionaler Immobilienmakler für Steglitz und unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf.

 

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Kundenstimmen – Erfolgsgeschichten in Steglitz

Wie wir erfolgreich Immobilien in Steglitz verkaufen

Zuverlässig, transparent & verbindlich

Wir wurden beim Verkauf unserer Wohnung von Frau Rostropowicz betreut. Der Verkauf erfolgte zuverlässig, transparent und verbindlich. Verkäufer und Käufer wurden wertschätzend und kompetent beraten. Hervorzuheben ist die tolle Erarbeitung eines Exposés für den Verkauf. Wir empfehlen Herrn Theiler und sein Team gerne mit Überzeugung weiter.

 

Familie D.

Sehr froh und optimistisch

Sehr geehrte Damen und Herren,

Anfang des Jahres 2021 hatte ich mich entschlossen mein Grundstück in Köpenick zu verkaufen und wieder in meine Heimatstadt Rostock zu ziehen. 27 Jahre habe ich in Berlin gelebt, hier gearbeitet und unseren Garten mit vielen Rhododendren und Blumen geschmückt. Nachdem mein Mann vor 5 Jahren starb wurde mein Heimweh nach der Ostsee immer stärker. Aber wie sollte ich eine Wohnung in Rostock finden, in meinem Alter (78) und ohne Fahrzeug? Da bekam ich von einer Freundin die Adresse Ihrer Firma. Sie erzählte mir, dass sie sehr zufrieden war als sie das Grundstück mit Hilfe Ihrer Firma verkaufte. Ein Anruf und eines Tages stand Frau Rostroprowicz vor mir. Ja- und dann ging es los mit Besichtigung, Fotos und Aktenstudium.
Gespannt wartete ich auf die Wertermittlung und wurde nicht enttäuscht. Ein Handicap war für mich eine lange geplante größere OP, die wegen der Coronapandemie verschoben war.
Nach der Entlassung aus dem Krankenhaus ging es mir lange nicht sehr gut, aber Frau Rostroprowicz hielt immer den Kontakt, wir sprachen persönlich und telefonisch über alles. Während mehrere Interessenten Haus und Grundstück besichtigten, gab Frau Rostroprowicz Antworten auf deren Fragen. Nach 14 Tagen standen die Käufer fest. Danach ging alles verhältnismäßig schnell. Am 30. März wurde der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Heute, am 16.06.2021 konnte ich dem Notar die vollständige Bezahlung melden. Da ich mir noch 3 Jahre Nutzungsrecht ausbedungen habe, um in Ruhe eine neue Wohnung zu suchen, wird am 1. Juli 2021 eine Übergabe an den Käufer erfolgen. Ich zahle monatlich eine Miete für längstens 3 Jahre. Frau Rostroprowicz gab mir gleich zu Beginn ihr Wort, mich bei der Wohnungssuche in Rostock zu unterstützen. Das macht mich sehr froh und optimistisch.

Ich habe meine Entscheidung für die Theiler GmbH nicht bereut und bedanke mich herzlich für die freundliche Zusammenarbeit. Gegebenenfalls werde ich Ihre Firma weiterempfehlen.

Mit freundlichen Grüßen
Frau S.

Engagiert und umsichtig

Sehr geehrte Damen und Herren,

es war ein schönes Wohnen in der Egersfelder Allee. Durch meinen Mann bestand eine besondere Atmosphäre. Er starb 2005.

Lange hat es gedauert, bis ich mich entschlossen hatte, Haus und Garten zu verkaufen.

Im Gespräch hörte ich von Frau Rostroprowicz, die engagiert für Bekannte tätig war.
So entstand meine Verbindung zu ihr und sie übernahm die nötigen Schritte für den Verkauf.

In ihrer hilfsbereiten, freundlichen Art beantwortete sie geduldig meine Fragen und war umsichtig für mein Anliegen tätig.

Hiermit bedanke ich mich bei Frau Rostroprowicz für ihre Unterstützung und wünsche ihr und Ihrem Unternehmen weiterhin Erfolg.

Mit freundlichen Grüßen

Frau M.

Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres

In diesem Zusammenhang möchte ich Ihnen aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön mitteilen, dass ihre Mitarbeiterin Weronika R. eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert hat. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme und professionelle Zusammenarbeit erlebt.

Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres !!!

Herr P.

Ehrlichkeit und Offenheit

Sehr geehrte Frau Rostropowicz,

hiermit möchten wir uns bei Ihnen bedanken, dass Sie uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt haben.

Sie entgegneten uns stets mit größter Freundlichkeit. Wir schätzen zudem sehr, dass Sie stets erreichbar waren, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit und am Wochenende. Auch haben Sie stets unsere Fragen zur vollsten Zufriedenheit beantwortet.

Unserer Erfahrung nach, ist die Chance, heutzutage auf Ehrlichkeit und Offenheit bei einem Immobilienmakler zu stoßen, eher gering. Jedoch ist eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.

Um unserer Zufriedenheit mit Ihrer Arbeit zu verleihen, haben wir Sie in das unserer Meinung nach beste italienische Restaurant eingeladen.

Wir wünschen Ihnen weiterhin beruflich und privat viel Erfolg.

Viele Grüße
Familie S.

Wichtige Fragen an den Immobilienmakler für Köpenick

FAQ – Immobilien in Steglitz

Die steigenden Immobilienpreise in Berlin verschaffen zukünftigen Eigentümern schon länger vielseitige Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Besonders beliebt sind derzeit Wohngegenden, in denen die nächste Grünfläche nicht weit ist. Daher steht auch Steglitz hoch im Kurs bei Kaufinteressenten.

Dank der steigenden Immobilienpreise ist der Zeitpunkt für einen Verkauf Ihrer Immobilie in Steglitz so günstig wie nie. Profitieren auch Sie von den positiven Marktentwicklungen und verkaufen Ihre Immobilie mit WohnHausImmobilien.

Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ist für den Kauf von Immobilien in den letzten Jahren stark gestiegen. Besonders Eigentumswohnungen bleiben hier nicht lange auf dem Markt, da sie sowohl Flexibilität als auch finanzielle Unabhängigkeit versprechen.

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