Heiteres Treiben im bürgerlichen Viertel
Was als Brandenburger Dorf begann ist seit 1920 ein sehr beliebter Ortsteil Berlins, dessen Zentrum die schöne Schloßstraße bildet. Diese ist die zweitgrößte Einkaufsstraße und der größte Einzelhandelsstandort Berlins – mit mehreren Einkaufshäusern und teils mehrstöckigen Geschäften. Die stets geschäftig wirkende Straße lockt zahlreiche Kauflustige an, die sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel gern in die gastronomischen Betriebe in den Seitenstraßen absetzen.
Doch auch für die alltäglichen Dinge ist hier bestens gesorgt. Mit sechs Grundschulen, drei Berufsfachschulen, zwei Fachoberschulen, zwei Fachschulen, vier Gymnasien, einer Förderschule, zwei Berufsschulen und einer Kunstschule ist das Bildungsangebot für die Jüngsten der Stadt hervorragend abgedeckt. Die gute Infrastruktur ermöglicht es zudem, schnell und einfach in andere Stadtteile zu gelangen. So verlaufen durch das Steglitzer Gebiet drei Eisenbahnstraßen, die den Ortsteil mit den umliegenden Gebieten verbinden. 1888 ging die erste Straßenbahnstrecke in Steglitz in Betrieb, heute wird das Gebiet neben einer S-Bahn auch von der U-Bahnlinie U9 und zahlreichen Omnibuslinien der BVG befahren. Auf diesem Wege gelangen auch Berufstätige schnell und einfach zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Berlins.
Ruhige Rückzugsorte am Rande der Innenstadt
Neben dem aufgeregten Treiben des Berliner Stadtteils gibt es jedoch auch zahlreiche Ruheoasen. Das Bismarckviertel im Nordosten Steglitz‘ bietet gleich mehrere solcher Orte und ist besonders dafür bekannt, dass alle fünfzehn Straßen des Viertels nach Personen, Orten und Ämtern benannt wurden, die in Bezug zu Otto von Bismarck standen. Im Zentrum des Viertels liegt der Lauenburger Platz mit seinem Gartendenkmal. Hier können Bewohner sich zwischen Teich, geschwungenen Wegen und einem Aussichtspunkt einen Moment Ruhe gönnen. Doch auch der Stadtpark Steglitz und die Goebenwiese versprechen grüne Oasen inmitten der City. Unmittelbar neben diesen Grünflächen stehen vermehrt Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch Altbauten, die vor allem aufgrund ihrer Lage so begehrt sind.
Ein weiterer gern besuchter Ort, sowohl von Einwohnern als auch Touristen, ist der botanische Garten mit seinem botanischen Museum in Steglitz. Der Garten bietet ganzjährig Zutritt und lässt seine Besucher zahlreiche tropische Pflanzen, amerikanische Bäume, Hölzer, Rosengewächse und vieles mehr bestaunen.
Der Immobilienmarkt in Steglitz
In Steglitz finden sich überwiegend gute und mittlere Wohnlagen. Besonders beliebt bei jungen Familien sind jene Wohnungen und Häuser, welche nah an den Grünflächen liegen. Kinderlose Paare und Studierende hingegen zieht es eher in die Straßen, welche näher an der Innenstadt gelegen sind. Das Stadtbild ist traditionell bürgerlich geprägt – viele Wohngebiete entstanden während der industriellen Epoche als Villenkolonie.
Während der letzten 12 Monate, Stand 2021, stiegen die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 8,2% an, während die Kaufpreise für Neubauwohnungen stagnierten. Auch die Mietpreise für Bestandswohnungen verzeichneten einen Anstieg von 5,2%, wohingegen die Durchschnittsmiete für Neubauwohnungen um ganze 18,8% anstieg.
Sie möchten mehr über aktuelle Marktentwicklungen in Berlin-Steglitz erfahren? WohnHausImmobilien ist Ihr regionaler Immobilienmakler für Steglitz und unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf.
