Vom Sumpfgebiet zur Ruheoase
Der Ortsteil Bohnsdorf ist von viel Grün umgeben und verströmt den Charme eines kleinen, ruhigen Örtchens. Hier erinnert wenig an die pulsierende Innenstadt Berlins. Bis auf die Falkenberge im Norden ist der Ortsteil sehr flach. Im Osten fließt der Pumpengraben, weshalb der östliche Teil von Bohnsdorf früher völlig versumpft war. Nach der umfangreichen Trockenlegung konnte das Gebiet schließlich besiedelt werden. Das ehemals slawische Dorf wurde zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert durch deutsche besiedelt. Danach entstand der so selten schön erhaltene Dorfanger mit Gutshöfen, Ställen, Scheunen, der Dorfkirche und dem kleinen Dorfteich. Das historische Gebäudeensemble steht heute unter Denkmalschutz und ist eines der einzigen vollständig erhaltenen Anger Berlins. Die vielen denkmalgeschützten Gebäude machen den einzigartigen Charme von Bohnsdorf aus. Dazu gehört beispielsweise auch die Gartenstadt Falkenberg, die sogar zum Unesco-Weltkulturerbe zählt. Die überregional als Tuschkastensiedlung bekannte Hangbebauung wurde 1913 errichtet und besteht aus 127 farbenfrohen Reihenhäusern. Man möchte denken, dass diese ruhige Idylle abgelegen und schwer zu erreichen ist, aber Bohnsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B158 erreicht man den Berliner Ring und somit problemlos viele weitere Berliner Bezirke wie zum Beispiel Adlershof und Köpenick. Am Rand des Ortsteile finden sich mehrere S-Bahnhöfe, die Bohnsdorf mit der Berliner Innenstadt verbinden. Auch mehrere Busse ermöglichen bis in die Nacht hinein einen zuverlässigen Anschluss.
Bohnsdorf – gut versorgt
Der malerische, von Bäumen gesäumte Dorfteich und die liebevoll renovierten Gutshöfe im alten Dorfkern von Bohnsdorf versprühen ein einzigartiges Gefühl von Zuhause. Es ist also kein Wunder, dass man gern für immer bleiben möchte. Wer hier lebt, der muss den Ortsteil auch nicht oft verlassen, denn für den Alltag findet sich alles, was man braucht und noch einiges mehr. Mit der Grundschule am Buntzelberg und der integrierten Sekundarschule Fritz-Kühn sind alle Schulformen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auf dem Sportplatz am Buntzelberg können sich die Kinder nach der Schule austoben. Auch der KIEZCLUB ist eine beliebte Freizeiteinrichtungen, die Jung und Alt anspricht. Neben verschiedenen Veranstaltungen und Kursen finden hier auch Lesungen und Vorträge statt. Ob Tanz, Theater, Seidenmalerei oder Englisch – hier ist für jeden das richtige Angebot dabei. Die Parkanlage auf dem Falkenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Taut-Passage kann geshoppt und alles für den täglichen Bedarf besorgt werden.
Der Immobilienmarkt in Bohnsdorf
In guten bis herausragenden Wohnlagen lebt es sich umgeben von viel Grün im beschaulichen Bohnsdorf besonders schön. Die Immobilienstruktur in Bohnsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Besonders begehrt sind die bunten Häuschen am Falkenberg und die historischen Immobilien im Dorfkern. Aber auch Neubauten, die hier in Bohnsdorf nur selten entstehen, finden in Windeseile einen Abnehmer. Für Eigentümer ist die Marktlage besonders vorteilhaft, denn die Nachfrage nach den Immobilien im beschaulichen Ortsteil übersteigt bei weitem das Angebot. Das hat sich auf die Immobilienpreise ausgewirkt, die in den letzten Jahren in die Höhe geschnellt sind.
