Bohnsdorf

Willkommen

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Bohnsdorf

Dietmar Theiler

Lieber Immobilienfreund,

die Nachfrage nach Immobilien ist in Berlin so hoch wie nie zuvor. Ob mitten in der Innenstadt oder in den grünen Randbezirken, das Angebot ist rar. Eigentümer von Immobilien können von dieser Marktlage besonders profitieren, denn der Verkauf oder die Verrentung der Immobilie waren noch nie so lohnenswert wie jetzt.

Sie möchten das überprüfen? Der erste Schritt ist immer die Bewertung der Immobilie zu deren aktuellen Verkaufswert. Lassen Sie sich von WohnHausImmobilien als erfahrener Immobilienmakler für Bohnsdorf beraten. Unser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

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Dietmar Theiler

Dietmar Theiler

Idylle am Rand von Berlin

Ihr Immobilienmakler stellt Bohnsdorf vor

Vom Sumpfgebiet zur Ruheoase

 

Der Ortsteil Bohnsdorf ist von viel Grün umgeben und verströmt den Charme eines kleinen, ruhigen Örtchens. Hier erinnert wenig an die pulsierende Innenstadt Berlins. Bis auf die Falkenberge im Norden ist der Ortsteil sehr flach. Im Osten fließt der Pumpengraben, weshalb der östliche Teil von Bohnsdorf früher völlig versumpft war. Nach der umfangreichen Trockenlegung konnte das Gebiet schließlich besiedelt werden. Das ehemals slawische Dorf wurde zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert durch deutsche besiedelt. Danach entstand der so selten schön erhaltene Dorfanger mit Gutshöfen, Ställen, Scheunen, der Dorfkirche und dem kleinen Dorfteich. Das historische Gebäudeensemble steht heute unter Denkmalschutz und ist eines der einzigen vollständig erhaltenen Anger Berlins. Die vielen denkmalgeschützten Gebäude machen den einzigartigen Charme von Bohnsdorf aus. Dazu gehört beispielsweise auch die Gartenstadt Falkenberg, die sogar zum Unesco-Weltkulturerbe zählt. Die überregional als Tuschkastensiedlung bekannte Hangbebauung wurde 1913 errichtet und besteht aus 127 farbenfrohen Reihenhäusern. Man möchte denken, dass diese ruhige Idylle abgelegen und schwer zu erreichen ist, aber Bohnsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B158 erreicht man den Berliner Ring und somit problemlos viele weitere Berliner Bezirke wie zum Beispiel Adlershof und Köpenick. Am Rand des Ortsteile finden sich mehrere S-Bahnhöfe, die Bohnsdorf mit der Berliner Innenstadt verbinden. Auch mehrere Busse ermöglichen bis in die Nacht hinein einen zuverlässigen Anschluss.

 

Bohnsdorf gut versorgt

Der malerische, von Bäumen gesäumte Dorfteich und die liebevoll renovierten Gutshöfe im alten Dorfkern von Bohnsdorf versprühen ein einzigartiges Gefühl von Zuhause. Es ist also kein Wunder, dass man gern für immer bleiben möchte. Wer hier lebt, der muss den Ortsteil auch nicht oft verlassen, denn für den Alltag findet sich alles, was man braucht und noch einiges mehr. Mit der Grundschule am Buntzelberg und der integrierten Sekundarschule Fritz-Kühn sind alle Schulformen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auf dem Sportplatz am Buntzelberg können sich die Kinder nach der Schule austoben. Auch der KIEZCLUB ist eine beliebte Freizeiteinrichtungen, die Jung und Alt anspricht. Neben verschiedenen Veranstaltungen und Kursen finden hier auch Lesungen und Vorträge statt. Ob Tanz, Theater, Seidenmalerei oder Englisch – hier ist für jeden das richtige Angebot dabei. Die Parkanlage auf dem Falkenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Taut-Passage kann geshoppt und alles für den täglichen Bedarf besorgt werden.

 

Der Immobilienmarkt in Bohnsdorf

In guten bis herausragenden Wohnlagen lebt es sich umgeben von viel Grün im beschaulichen Bohnsdorf besonders schön. Die Immobilienstruktur in Bohnsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Besonders begehrt sind die bunten Häuschen am Falkenberg und die historischen Immobilien im Dorfkern. Aber auch Neubauten, die hier in Bohnsdorf nur selten entstehen, finden in Windeseile einen Abnehmer. Für Eigentümer ist die Marktlage besonders vorteilhaft, denn die Nachfrage nach den Immobilien im beschaulichen Ortsteil übersteigt bei weitem das Angebot. Das hat sich auf die Immobilienpreise ausgewirkt, die in den letzten Jahren in die Höhe geschnellt sind.

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Danke für die Unterstützung

Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es war ein großer Schritt. Nun sind wir überglücklich 🙂

U.R. aus Berlin-Mahlsdorf
Haus mit Pool Straußberg

Beruhigendes Gefühl

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben derart viel Herzblut in die Sache gesteckt, dass man meinen könnte, das Objekt sei ihr eigenes. Dies, aber auch die Professionalität, mit der Sie Ihrer Arbeit nachgehen, gab uns stets ein durch und durch beruhigendes Gefühl.“

22.04.2021

Familie R. aus Straußberg
Helles Wohnzimmer Lichtenrade Kapitalanlage

Kompetenz und Ehrlichkeit

„Trotz der komplizierten Konstellation ließen sich alle Hürden durch Ihre Kompetenz und Ehrlichkeit leicht überwinden. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und werden uns immer an ihre freundliche Betreuung erinnern.“

25.04.2021

J. und C. Castro
Kaptialanlage Lichtenrade Verrentung

Grandioses Geschick

„Wenn es einen „Best Makler Award of Berlin“ geben würde, hätten Sie diesen verdient. Mit viel Engagement, Begeisterung und auch unter Berücksichtigung der kompliziertesten Details und Herausforderung wurde der Erfolg erzielt. Dabei war die vertrauensvolle Zusammenarbeit, die hohe Fachkompetenz und Ihr grandioses Geschick sehr hilfreich.“

17.04.2021

Ingrid und Wolfgang Troll

Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona

„Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss.“

Amela und Zoltán Szabó
Eigentumswohnung Köpenick

Aus voller Überzeugung

„Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!“

Alex Pade

Neue Angebotsideen

„Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar.“

Ina Schulz
Hauskauf Köpenick

Kauf unseres ersten Eigenheimes

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt, stets mit größer Freundlichkeit, stets erreichbar, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit. Eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.“

Mandy und Jörg Schäfer

Im besten Sinne hartnäckig beim Hauskauf

„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“

anonym
Verrentung Müggelheim

Verrentung
Eine glückliche Fügung für Käufer und Verkäufer

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Haus Verkauft! Viel fachliche Kompetenz

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

Beeindruckende Leistung bei Haussuche

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram
Hausverkauf Gosen Neu Zittau

Gewissenhaft und kompetent

„Sehr geehrte Frau Thiel, Ihre sorgfältige, äußerst fachkundige Begutachtung meiner Immobilie hat mich überzeugt, die weitere Abwicklung des Verkaufs in Ihre Hände zu geben. Ich schätze Sie als gewissenhafte und kompetente Maklerin. Gerne werde ich Sie weiterempfehlen.“

Lothar Stein

Grundstein zum Verkauf

„Sehr geehrte Frau Thiel, ich schätze an Ihnen besonders Ihre souveräne Art und Ihre Verlässlichkeit. Ich danke Ihnen für Ihre sehr gute Arbeit als meine Immobilienberaterin.“

Heike Radtke

OFFEN UND EHRLICH

„Sehr geehrte Frau Thiel, Sie waren immer ansprechbar, offen und ehrlich. Alle Fragen wurden auf Grund Ihrer hohen Fachkompetenz beantwortet. Die Verhandlungen beim Notar haben Sie geduldig begleitet und einer Lösung zugeführt. Einfühlsam war auch Ihr Umgang mit der Verkäuferin. Sie haben den Kaufprozess engagiert und proaktiv vorangebracht.“

anonym

BESTE SICHERHEIT IM ALTER

„Wir haben unser Leben lang gearbeitet und doch ist die Rente knapp. Dank der Immobilien-Verrentung konnten wir unser Haus verkaufen ohne ausziehen zu müssen. Wir danken Frau Rostropowicz für die sehr individuelle Beratung und ihr gutes Gespür, den richtigen Käufer für unser Haus gefunden zu haben!“

Renate und Heinz Schmidt

EFFEKTIV UND ZIELSTREBIG

„Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Berufsleben, Familie und Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler wie Herrn Theiler gefunden.“

Sonja Thalbach

BEEINDRUCKENDE LEISTUNG

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram

VIEL FACHLICHE KOMPTETENZ

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

EINE GLÜCKLICHE FÜGUNG

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Lokale Angebote

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Wichtige Fragen an den Immobilienmakler für Bohnsdorf

FAQ – Immobilien in Bohndorf

Bei der aktuellen Marktlage ist eine Immobilie eine gute Investition und Wertanlage. Wer also eine der begehrten Immobilien in Bohnsdorf ergattern kann, der sollte diese unbedingt kaufen.

Die Marktlage in Bohnsdorf ist geradezu prädestiniert für einen Immobilienverkauf. Die Preisanstiege durch die hohe Nachfrage führen zu lukrativen Verkaufspreisen und kurzen Vermarktungszeiten.

Alle Immobilientypen in Bohnsdorf erfreuen sich hoher Nachfrage. Besonders beliebt sind die Immobilien rund um den historischen Dorfkern und in Falkenberg. Aber auch alle anderen Immobilien finden schnell einen Abnehmer zum Top-Preis.

In Bohnsdorf finden sich viele denkmalgeschützte Immobilien wieder. Einige von ihnen wurden bereits liebevoll saniert, andere noch nicht. Das wirkt sich kaum auf die Nachfrage aus, schließlich birgt eine Sanierung viele Möglichkeiten die Immobilie nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Eine Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, findet durch die einzigartige Marketingstrategie von WohnHausImmobilien schnell einen Käufer.