Mehr als nur eine gute Lage
Die Gemeinde Eichwalde mit ihren ca. 6.500 Einwohnern grenzt im Südosten an die Stadt Berlin. Eichwalde ist eine sehr begehrte Wohnlage, da durch die Lage im Landkreis Dahme-Spree und die Nähe zur Metropole die Vorteile von Stadt und Land genossen werden kann. Diese Vorzüge haben schon Anfang des 20. Jahrhunderts Industrielle und Kaufleute erkannt, die in Berlin zu Vermögen kamen und in Eichwalde ihre Residenzen, Sommerhäuser und Investitionen verwirklichten.
Eichwalde ist ein einziges großes Siedlungsgebiet, das mit modernen Einfamilienhäusern und alten herrschaftlichen Villen, kleinen Häusern aus der DDR-Zeit und wenigen alten und neuen Mehrfamilienhäusern vielfältig ist. Rund um die Bahnhofstraße gibt es ein lebendiges Zentrum mit Wochenmarkt, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen und kleinen Geschäften.
Vom Bahnhof Eichwalde aus kann man wesentliche Einrichtungen in der Region und gut erreichen und auch nach Berlin ist man dank den S-Bahnen angebunden. Mit dem Auto fährt man in 10 Minuten zur Autobahn und in 14 Minuten zum Flughafen BER.
Hier ist der Name Programm
Die kleine Stadt trägt ihren Namen, da die vielen von Eichen gesäumten Straßen das Ortsbild prägen. Die von Wäldern und Seen umgebene Gemeinde verströmt insgesamt einen ländlichen Flair. Dennoch ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Die gute Anbindung an Berlin und das Umland wird ergänzt durch Glasfaseranschluss und ein vielseitiges Vereinsleben, das alle Altersgruppen einschließt. Ob Briefmarkensammler, Cheerleader oder Kampfsportler, freiwillige Feuerwehr oder Skatverein – hier findet man schnell Anschluss. Die reizvolle Umgebung lädt natürlich auch zu allerlei Freizeitaktivitäten und zum Erholen ein. Die Naturbadestelle Eichwalde am Zeuthener See mit Spielplatz und Volleyballfeld ist der Dreh- und Angelpunkt der Badesaison. Das angrenzende Waldgebiet lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein, dabei können Sie auch gleich dem Wasserturm oder der neugotisch-neoromanischen Basilika (Dorfkirche) einen Besuch abstatten.
Eichwalde ist ein Ort zum Wohlfühlen. Die Gemeinde ist in ihrer Entwicklung darauf bedacht, dass alle Altersgruppen ihr Leben in Eichwalde genießen können. Fünf Kindertagesstätten und die Kindertagespflege umsorgen die kleinsten Mitbürger, damit ihre Eltern sorglos ihrer Arbeit nachgehen können. Auch die Schulwege in Eichwalde sind kurz, denn mit einer Grundschule, einem Gymnasium und einer privaten Oberschule ist der Ort bestens ausgestattet und bietet allen Schülern des Ortes ein nahes Lernumfeld. Auch nach Schulschluss ist im Hort und im Jugendclub für ein abwechslungsreiches Nachmittagsprogramm gesorgt. Eichwalde erfüllt aber nicht nur die Bedürfnisse von Familien, auch an das Leben im Alter wird hier gedacht. Durch den Seniorenbeirat werden immer wieder Ideen generiert und Projekte angeregt, um das Wohnumfeld in Eichwalde noch attraktiver für das Alter zu gestalten und abwechslungsreiche Veranstaltungen anzubieten. Gemeinsames Kochen, Musik oder Spieleabend – in der Villa Mosaik, Langeweile kommt hier nicht auf.
Der Immobilienmarkt in Eichwalde
Die gute Lage und die attraktive Infrastruktur machen Eichwalde zum beliebten Wohnort, der seit Jahren vom anhaltenden Zuzug profitiert. Der Zuzug bringt aber auch Herausforderungen mit sich. Eichwalde wird an der östlichen Ortsgrenze durch die Dahme begrenzt, an allen anderen Seiten geht die Bebauung von Eichwald nahtlos in die Nachbargemeinden über. Das bedeutet Eichwalde hat nur sehr begrenzte Wachstumsmöglichkeiten. Der anhaltende Zuzug erhöht die Nachfrage nach Wohnraum immer weiter, welche nicht vollständig durch Neubauprojekte abgedeckt werden kann. Das führte in den letzten Jahren zu einem kontinuierlichen Preisanstieg für Immobilien in Eichwalde.
Das ist besonders für Eigentümer interessant, die über einen Verkauf ihrer Immobilie in Eichwalde nachdenken. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren Sie beim Verkauf nicht nur von einer kurzen Vermittlungsdauer, sondern auch von einem TOP-Preis.
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