Grünau

Willkommen

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Berlin Grünau

Dietmar Theiler

Lieber Immobilienfreund,

Berlin-Liebhaber wissen um die Schönheit von Grünau. Wer hier lebt, profitiert von der idyllischen Lage zwischen der Dahme und den Wäldern. Die Nähe zum Großflughafen BER und den neu entstehenden Tesla-Werken bringt Bewegung in den Immobilienmarkt.

Für Eigentümer ist die Lage des Immobilienmarktes ideal, denn durch die positive Preisentwicklung der letzten Jahre ist ein Verkauf besonders gewinnbringend. Lassen Sie sich von WohnHausImmobilien als Ihrem regionalen Profi beraten.

Bei uns profitieren Sie von einer professionellen Marktwertermittlung, erstklassigem Marketing und einem großen Netzwerk. Dietmar Theiler weiß um das Potential dieser Region und ist Ihr Ansprechpartner vor Ort, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Kontaktieren Sie uns!

Dietmar Theiler,
Ihr Immobilienmakler für Berlin Grünau

Dietmar Theiler

Wo der Name Programm ist

Ihr Immobilienmakler stellt Berlin Grünau vor

Vom Sommerdomizil zum grünen Viertel

Grünau wurde 1749 als Siedlung von Pfälzer Kolonistenfamilien in wald- und wasserreicher Umgebung gegründet. Mit der Einrichtung eines Haltepunktes der Berlin-Görlitzer Eisenbahn im Jahre 1866 begann eine anhaltende Expansion des Ortes. Etwa zur gleichen Zeit wurde der Dampfschiffverkehr aufgenommen, mehrere Anlegestellen entstanden. Damit waren wichtige Voraussetzungen dafür geschaffen, dass sich Grünau in der Folgezeit zum beliebten Sommeraufenthaltsort für finanzkräftige Berliner entwickelte. In den Gründerjahren entstanden erste Fabrikgebäude, aber auch Mietwohnungen, Gaststätten und repräsentative Landhäuser. Zeitgleich wurde der Ort für verschiedene Wassersportarten entdeckt. Seit 1880 wurden in Grünau Ruderregatten ausgetragen, die Tausende von Besuchern anlockten. Durch die endgültige Lokalisierung einer Regattastrecke erlangte Grünau als Zentrum des deutschen Wassersports Bedeutung. Die Wettkämpfe auf der Olympiastrecke von 1936 sorgten für internationales Publikum, das den Ruf von Grünau als Villenvorort Berlins in die ganze Welt hinaus trug.

Beliebte Randlage

In Grünau ist der Name Programm, denn grün ist die dominierende Farbe des Ortsteils. Durch das reichliche Vorhandensein von Wald und Wasser ist Grünau nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1880 ist der Ortsteil an der Dahme ein wichtiges Zentrum des Berliner Wassersports. Insbesondere für den Rudersport ist Grünau als Schauplatz von Sportveranstaltungen wie Weltmeisterschaften und Olympischen Spielen weltweit bekannt. Die Geschichte des Wassersports kann im anliegenden Wassersportmuseum nachempfunden werden. Noch immer haben einige Rudervereine und die Bundes-Olympia-Zentrale des Ruderns ihren sicheren Hafen in Grünau. Die beliebten Strandbäder Grünau und Wendenschloss sind darüber hinaus das Aushängeschild des Bezirks und im Sommer geschätzte Treffpunkte, die viele Berliner in den Randbezirk locken. Regelmäßige Veranstaltungen und Wellness-Angebote machen das Strandbad Grünau auch außerhalb der Badesaison zu einem beliebten Ausflugsziel.

 

Die gute Erreichbarkeit von Grünau trägt natürlich auch zu seiner Beliebtheit als Wohn- und Erholungsort bei. Die S-Bahn-Linien 8 und 85 verbinden den grünen Randbezirk mit umliegenden Ortsteilen wie Adlershof oder dem Berliner Zentrum. Auch über die Ausfallstraße Adlergestell erreicht man schnell die Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des Ortsteils. Darüber hinaus gibt es eine Fährverbindung und die schnelle Anbindung an den nahegelegenen Berliner Flughafen Schönefeld.

 

Der Immobilienmarkt in Berlin Grünau

Für eingefleischte Berliner ist Grünau tatsächlich noch ein Geheimtipp. Die Bewohner des Ortsteils schwärmen hingegen von den vielen Vorzügen: Wasser mit vielen Sportmöglichkeiten, ein ausgedehntes Waldgebiet und hübsche Wohngebäude aus der Gründerzeit. Mit der Zeit haben sich aber auch Neubauten in das charmante Ortsbild eingefügt und es entstehen weiter neue Wohnquartiere.

Damit verfügt Grünau über eine erstaunliche bauliche Vielseitigkeit – hier findet jeder die ideale Immobilie. Ein besonderes, nachhaltiges Bauprojekt für ein Quartier aus Eigentums- und Mietwohnungen entsteht derzeit an der Regattastrecke. Dabei wird auch eine 600 Meter lange Uferpromenade geplant, die den Ortsteil noch mehr aufwerten wird.

Dabei müssen Sie natürlich keine Angst haben, dass Grünau seinen natürlichen Charme und das grüne Ortsbild verliert. Mit den Neubauaktivitäten wird auf gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Berlin, aber auch in Randbezirken wie Grünau reagiert. Dadurch haben sich natürlich auch die Preise geändert. Diese befinden sich seit Jahren in einem starken Aufwärtstrend, liegen aber dennoch unter dem Berliner Durchschnitt.

Sie möchten mehr über die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in Berlin Grünau erfahren? Ihr regionaler Immobilienmakler unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf in Grünau & Umgebung.

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Danke für die Unterstützung

Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es war ein großer Schritt. Nun sind wir überglücklich 🙂

U.R. aus Berlin-Mahlsdorf
Haus mit Pool Straußberg

Beruhigendes Gefühl

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben derart viel Herzblut in die Sache gesteckt, dass man meinen könnte, das Objekt sei ihr eigenes. Dies, aber auch die Professionalität, mit der Sie Ihrer Arbeit nachgehen, gab uns stets ein durch und durch beruhigendes Gefühl.“

22.04.2021

Familie R. aus Straußberg
Helles Wohnzimmer Lichtenrade Kapitalanlage

Kompetenz und Ehrlichkeit

„Trotz der komplizierten Konstellation ließen sich alle Hürden durch Ihre Kompetenz und Ehrlichkeit leicht überwinden. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und werden uns immer an ihre freundliche Betreuung erinnern.“

25.04.2021

J. und C. Castro
Kaptialanlage Lichtenrade Verrentung

Grandioses Geschick

„Wenn es einen „Best Makler Award of Berlin“ geben würde, hätten Sie diesen verdient. Mit viel Engagement, Begeisterung und auch unter Berücksichtigung der kompliziertesten Details und Herausforderung wurde der Erfolg erzielt. Dabei war die vertrauensvolle Zusammenarbeit, die hohe Fachkompetenz und Ihr grandioses Geschick sehr hilfreich.“

17.04.2021

Ingrid und Wolfgang Troll

Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona

„Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss.“

Amela und Zoltán Szabó
Eigentumswohnung Köpenick

Aus voller Überzeugung

„Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!“

Alex Pade

Neue Angebotsideen

„Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar.“

Ina Schulz
Hauskauf Köpenick

Kauf unseres ersten Eigenheimes

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt, stets mit größer Freundlichkeit, stets erreichbar, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit. Eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.“

Mandy und Jörg Schäfer

Im besten Sinne hartnäckig beim Hauskauf

„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“

anonym
Verrentung Müggelheim

Verrentung
Eine glückliche Fügung für Käufer und Verkäufer

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Haus Verkauft! Viel fachliche Kompetenz

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

Beeindruckende Leistung bei Haussuche

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram
Hausverkauf Gosen Neu Zittau

Gewissenhaft und kompetent

„Sehr geehrte Frau Thiel, Ihre sorgfältige, äußerst fachkundige Begutachtung meiner Immobilie hat mich überzeugt, die weitere Abwicklung des Verkaufs in Ihre Hände zu geben. Ich schätze Sie als gewissenhafte und kompetente Maklerin. Gerne werde ich Sie weiterempfehlen.“

Lothar Stein

Grundstein zum Verkauf

„Sehr geehrte Frau Thiel, ich schätze an Ihnen besonders Ihre souveräne Art und Ihre Verlässlichkeit. Ich danke Ihnen für Ihre sehr gute Arbeit als meine Immobilienberaterin.“

Heike Radtke

OFFEN UND EHRLICH

„Sehr geehrte Frau Thiel, Sie waren immer ansprechbar, offen und ehrlich. Alle Fragen wurden auf Grund Ihrer hohen Fachkompetenz beantwortet. Die Verhandlungen beim Notar haben Sie geduldig begleitet und einer Lösung zugeführt. Einfühlsam war auch Ihr Umgang mit der Verkäuferin. Sie haben den Kaufprozess engagiert und proaktiv vorangebracht.“

anonym

BESTE SICHERHEIT IM ALTER

„Wir haben unser Leben lang gearbeitet und doch ist die Rente knapp. Dank der Immobilien-Verrentung konnten wir unser Haus verkaufen ohne ausziehen zu müssen. Wir danken Frau Rostropowicz für die sehr individuelle Beratung und ihr gutes Gespür, den richtigen Käufer für unser Haus gefunden zu haben!“

Renate und Heinz Schmidt

EFFEKTIV UND ZIELSTREBIG

„Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Berufsleben, Familie und Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler wie Herrn Theiler gefunden.“

Sonja Thalbach

BEEINDRUCKENDE LEISTUNG

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram

VIEL FACHLICHE KOMPTETENZ

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

EINE GLÜCKLICHE FÜGUNG

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

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Wichtige Fragen an den Immobilienmakler für Berlin Grünau

FAQ – Immobilien in Berlin Grünau

Die Immobilienpreise in Grünau sind sehr attraktiv für die gute gebotene Wohnlage. Da die Preise kontinuierlich steigen ist der Kauf einer Immobilie in Grünau als Wohnimmobilie und auch als Kapitalanlage sehr zu empfehlen.

Durch die kontinuierlichen Preisanstiege für Immobilien in Grünau hat sich der Wert der ansässigen Immobilien gesteigert. Ein Verkauf ist also definitiv lohnenswert und trifft auch auf eine hohe Nachfrage.

Grünau verfügt über eine erstaunlich vielfältige Bebauungsstruktur. Von herrschaftlichen Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit bis Einfamilienhäuser und moderne Neubauten sind hier viele attraktive Immobilientypen zu finden. Dementsprechend können Sie dank der hohen Nachfrage nach Immobilien bei jedem Immobilientyp mit kurzen Vermarktungszeiten rechnen. Dabei sind die charmanten Altbauten genauso beliebt wie die neuen Bauprojekte. Besonders begehrte Wohnlagen finden sich entlang der Regattastraße.

Die meisten Altbauten in Berlin Grünau sind bereits liebevoll hergerichtet. Nur eine handvoll Immobilien sind baufällig. Dank der gut restaurierten Immobilien im Umkreis weiß man allerdings auch, was aus einer baufälligen Immobilie gemacht werden kann. Somit sind auch diese Immobilien interessant für Käufer und Kapitalanleger. Mit unserer einzigartigen Marketingstrategie findet sich auch für renovierungsbedürftige Objekte ein Käufer, der die Potentiale des Marktes nutzen und die Potentiale der Immobilie entfalten möchte.