Vom Sommerdomizil zum grünen Viertel
Grünau wurde 1749 als Siedlung von Pfälzer Kolonistenfamilien in wald- und wasserreicher Umgebung gegründet. Mit der Einrichtung eines Haltepunktes der Berlin-Görlitzer Eisenbahn im Jahre 1866 begann eine anhaltende Expansion des Ortes. Etwa zur gleichen Zeit wurde der Dampfschiffverkehr aufgenommen, mehrere Anlegestellen entstanden. Damit waren wichtige Voraussetzungen dafür geschaffen, dass sich Grünau in der Folgezeit zum beliebten Sommeraufenthaltsort für finanzkräftige Besucher aus Berlin entwickelte. In den Gründerjahren entstanden erste Fabrikgebäude, aber auch Mietwohnungen, Gaststätten und repräsentative Landhäuser. Zeitgleich wurde der Ort für verschiedene Wassersportarten entdeckt. Seit 1880 wurden in Grünau Ruderregatten ausgetragen, die Tausende von Besuchern anlockten. Durch die endgültige Lokalisierung einer Regattastrecke erlangte Grünau als Zentrum des deutschen Wassersports Bedeutung. Die Wettkämpfe auf der Olympiastrecke von 1936 sorgten für internationales Publikum, das den Ruf von Grünau als Villenvorort Berlins in die ganze Welt hinaus trug.
Beliebte Randlage
In Grünau ist der Name Programm, denn grün ist die dominierende Farbe des Ortsteils. Durch das reichliche Vorhandensein von Wald und Wasser sowie die Nähe zum grünen Berliner Umland ist Grünau nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1880 ist der Ortsteil an der Dahme ein wichtiges Zentrum des Berliner Wassersports. Insbesondere für den Rudersport ist Grünau als Schauplatz von Sportveranstaltungen wie Weltmeisterschaften und Olympischen Spielen weltweit bekannt. Die Geschichte des Wassersports kann im anliegenden Wassersportmuseum nachempfunden werden. Noch immer haben einige Rudervereine und die Bundes-Olympia-Zentrale des Ruderns ihren sicheren Hafen in Grünau. Die beliebten Strandbäder Grünau und Wendenschloss sind darüber hinaus das Aushängeschild des Bezirks und im Sommer geschätzte Treffpunkte, die viele Berliner in den Randbezirk locken. Regelmäßige Veranstaltungen und Wellness-Angebote machen das Strandbad Grünau auch außerhalb der Badesaison zu einem beliebten Ausflugsziel.
Die gute Erreichbarkeit von Grünau trägt natürlich auch zu seiner Beliebtheit als Wohn- und Erholungsort bei. Die S-Bahn-Linien 8 und 85 verbinden den grünen Randbezirk mit umliegenden Ortsteilen wie Adlershof oder dem Berliner Zentrum. Auch über die Ausfallstraße Adlergestell erreicht man schnell die Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des Ortsteils. Darüber hinaus gibt es eine Fährverbindung und die schnelle Anbindung an den nahegelegenen Berliner Flughafen Schönefeld.
Der Immobilienmarkt in Berlin Grünau
Für eingefleischte Berliner ist Grünau tatsächlich noch ein Geheimtipp. Die Bewohner des Ortsteils schwärmen hingegen von den vielen Vorzügen: Wasser mit vielen Sportmöglichkeiten, ein ausgedehntes Waldgebiet und hübsche Wohngebäude aus der Gründerzeit. Mit der Zeit haben sich aber auch Neubauten in das charmante Ortsbild eingefügt und es entstehen weiter neue Wohnquartiere.
Damit verfügt Grünau über eine erstaunliche bauliche Vielseitigkeit – hier findet jeder die ideale Immobilie. Ein besonderes, nachhaltiges Bauprojekt für ein Quartier aus Eigentums- und Mietwohnungen entsteht derzeit an der Regattastrecke. Dabei wird auch eine 600 Meter lange Uferpromenade geplant, die den Ortsteil noch mehr aufwerten wird.
Dabei müssen Sie natürlich keine Angst haben, dass Grünau seinen natürlichen Charme und das grüne Ortsbild verliert. Mit den Neubauaktivitäten wird auf gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Berlin, aber auch in Randbezirken wie Grünau reagiert. Dadurch haben sich natürlich auch die Preise geändert. Diese befinden sich seit Jahren in einem starken Aufwärtstrend, liegen aber dennoch unter dem Berliner Durchschnitt.
Sie möchten mehr über die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in Berlin Grünau erfahren? Ihr regionaler Immobilienmakler unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf in Grünau & Umgebung.
