Grünau

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Berlin Grünau

Dietmar Theiler

Lieber Immobilienfreund,

Berlin-Liebhaber wissen um die Schönheit von Grünau. Wer hier lebt, profitiert von der idyllischen Lage zwischen der Dahme und den Wäldern. Die Nähe zum Großflughafen BER und den neu entstehenden Tesla-Werken bringt Bewegung in den Immobilienmarkt.

Für Eigentümer ist die Lage des Immobilienmarktes ideal, denn durch die positive Preisentwicklung der letzten Jahre ist ein Verkauf besonders gewinnbringend. Lassen Sie sich von WohnHausImmobilien als Ihrem regionalen Profi beraten.

Bei uns profitieren Sie von einer professionellen Marktwertermittlung, erstklassigem Marketing und einem großen Netzwerk. Dietmar Theiler weiß um das Potential dieser Region und ist Ihr Ansprechpartner vor Ort, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

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Dietmar Theiler,
Ihr Immobilienmakler für Berlin Grünau

Dietmar Theiler

Wo der Name Programm ist

Ihr Immobilienmakler stellt Berlin Grünau vor

Vom Sommerdomizil zum grünen Viertel

Grünau wurde 1749 als Siedlung von Pfälzer Kolonistenfamilien in wald- und wasserreicher Umgebung gegründet. Mit der Einrichtung eines Haltepunktes der Berlin-Görlitzer Eisenbahn im Jahre 1866 begann eine anhaltende Expansion des Ortes. Etwa zur gleichen Zeit wurde der Dampfschiffverkehr aufgenommen, mehrere Anlegestellen entstanden. Damit waren wichtige Voraussetzungen dafür geschaffen, dass sich Grünau in der Folgezeit zum beliebten Sommeraufenthaltsort für finanzkräftige Berliner entwickelte. In den Gründerjahren entstanden erste Fabrikgebäude, aber auch Mietwohnungen, Gaststätten und repräsentative Landhäuser. Zeitgleich wurde der Ort für verschiedene Wassersportarten entdeckt. Seit 1880 wurden in Grünau Ruderregatten ausgetragen, die Tausende von Besuchern anlockten. Durch die endgültige Lokalisierung einer Regattastrecke erlangte Grünau als Zentrum des deutschen Wassersports Bedeutung. Die Wettkämpfe auf der Olympiastrecke von 1936 sorgten für internationales Publikum, das den Ruf von Grünau als Villenvorort Berlins in die ganze Welt hinaus trug.

Beliebte Randlage

In Grünau ist der Name Programm, denn grün ist die dominierende Farbe des Ortsteils. Durch das reichliche Vorhandensein von Wald und Wasser ist Grünau nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1880 ist der Ortsteil an der Dahme ein wichtiges Zentrum des Berliner Wassersports. Insbesondere für den Rudersport ist Grünau als Schauplatz von Sportveranstaltungen wie Weltmeisterschaften und Olympischen Spielen weltweit bekannt. Die Geschichte des Wassersports kann im anliegenden Wassersportmuseum nachempfunden werden. Noch immer haben einige Rudervereine und die Bundes-Olympia-Zentrale des Ruderns ihren sicheren Hafen in Grünau. Die beliebten Strandbäder Grünau und Wendenschloss sind darüber hinaus das Aushängeschild des Bezirks und im Sommer geschätzte Treffpunkte, die viele Berliner in den Randbezirk locken. Regelmäßige Veranstaltungen und Wellness-Angebote machen das Strandbad Grünau auch außerhalb der Badesaison zu einem beliebten Ausflugsziel.

Die gute Erreichbarkeit von Grünau trägt natürlich auch zu seiner Beliebtheit als Wohn- und Erholungsort bei. Die S-Bahn-Linien 8 und 85 verbinden den grünen Randbezirk mit umliegenden Ortsteilen wie Adlershof oder dem Berliner Zentrum. Auch über die Ausfallstraße Adlergestell erreicht man schnell die Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des Ortsteils. Darüber hinaus gibt es eine Fährverbindung und die schnelle Anbindung an den nahegelegenen Berliner Flughafen Schönefeld.

Der Immobilienmarkt in Berlin Grünau

Für eingefleischte Berliner ist Grünau tatsächlich noch ein Geheimtipp. Die Bewohner des Ortsteils schwärmen hingegen von den vielen Vorzügen: Wasser mit vielen Sportmöglichkeiten, ein ausgedehntes Waldgebiet und hübsche Wohngebäude aus der Gründerzeit. Mit der Zeit haben sich aber auch Neubauten in das charmante Ortsbild eingefügt und es entstehen weiter neue Wohnquartiere.

Damit verfügt Grünau über eine erstaunliche bauliche Vielseitigkeit – hier findet jeder die ideale Immobilie. Ein besonderes, nachhaltiges Bauprojekt für ein Quartier aus Eigentums- und Mietwohnungen entsteht derzeit an der Regattastrecke. Dabei wird auch eine 600 Meter lange Uferpromenade geplant, die den Ortsteil noch mehr aufwerten wird.

Dabei müssen Sie natürlich keine Angst haben, dass Grünau seinen natürlichen Charme und das grüne Ortsbild verliert. Mit den Neubauaktivitäten wird auf gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Berlin, aber auch in Randbezirken wie Grünau reagiert. Dadurch haben sich natürlich auch die Preise geändert. Diese befinden sich seit Jahren in einem starken Aufwärtstrend, liegen aber dennoch unter dem Berliner Durchschnitt.

Sie möchten mehr über die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in Berlin Grünau erfahren? Ihr regionaler Immobilienmakler unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf in Grünau & Umgebung.

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Wichtige Fragen an den Immobilienmakler für Berlin Grünau

FAQ – Immobilien in Berlin Grünau

Die Immobilienpreise in Grünau sind sehr attraktiv für die gute gebotene Wohnlage. Da die Preise kontinuierlich steigen ist der Kauf einer Immobilie in Grünau als Wohnimmobilie und auch als Kapitalanlage sehr zu empfehlen.

Durch die kontinuierlichen Preisanstiege für Immobilien in Grünau hat sich der Wert der ansässigen Immobilien gesteigert. Ein Verkauf ist also definitiv lohnenswert und trifft auch auf eine hohe Nachfrage.

Grünau verfügt über eine erstaunlich vielfältige Bebauungsstruktur. Von herrschaftlichen Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit bis Einfamilienhäuser und moderne Neubauten sind hier viele attraktive Immobilientypen zu finden. Dementsprechend können Sie dank der hohen Nachfrage nach Immobilien bei jedem Immobilientyp mit kurzen Vermarktungszeiten rechnen. Dabei sind die charmanten Altbauten genauso beliebt wie die neuen Bauprojekte. Besonders begehrte Wohnlagen finden sich entlang der Regattastraße.

Die meisten Altbauten in Berlin Grünau sind bereits liebevoll hergerichtet. Nur eine handvoll Immobilien sind baufällig. Dank der gut restaurierten Immobilien im Umkreis weiß man allerdings auch, was aus einer baufälligen Immobilie gemacht werden kann. Somit sind auch diese Immobilien interessant für Käufer und Kapitalanleger. Mit unserer einzigartigen Marketingstrategie findet sich auch für renovierungsbedürftige Objekte ein Käufer, der die Potentiale des Marktes nutzen und die Potentiale der Immobilie entfalten möchte.

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