Oberschöneweide

Willkommen

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Oberschöneweide

Heike Theiler Immobilienmakler Zeuthen

Lieber Immobilienfreund,

einst eines der bedeutendsten städtischen Fabrikquartiere Deutschlands zieht Oberschöneweide heute dank des HTW-Campus viele Studenten an. Das Viertel zwischen Rummelsburg, Wuhlheide und der Spree wächst als Kulturstandort ebenso wie als beliebter Wohnort. Die schöne Lage und attraktive Immobilien aus der Gründerzeit sorgen für ein hohes Interesse am Ortsteil und eine positive Preisentwicklung.

Für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen, ist die Marktlage so attraktiv wie nie zuvor. Nutzen Sie die Preisssteigerungen für sich und lassen Sie sich vom Profi beraten.  Wir werden Ihnen nicht nur den marktgerechten Preis ermitteln, sondern Sie verfügen mit uns als Partner über die perfekte Struktur des Immobilienmarketings und ein großes Netzwerk, um den Verkauf störungsfrei, diskret und in kurzer Vermarktungszeit in Berlin Oberschöneweide durchführen zu können.

Heike Theiler ist unsere Expertin in Oberschöneweide und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie uns!

Heike Theiler,
Ihre Immobilienmaklerin für Oberschöneweide

Heike Theiler Immobilienmakler Zeuthen

Insellage und Wohlfühlcharakter

Ihr Immobilienmakler stellt Oberschöneweide vor

Ein Ortsteil im Wandel

Oberschöneweide war ebenso wie Niederschöneweide bekannt für seine Gartenlokale an der Spree. Diese wurden gegen Ende des 19. Jahrhunderts von der Entwicklung bedeutender Industriestandorte längs der Spree verdrängt: Oberschöneweide wurde zu einem maßgeblichen Industriebezirk Berlins. Viele Straßennamen erinnern heute an das Wirken bedeutender Persönlichkeiten, u.a. an den ersten Bürgermeister von Schöneweide Carl Deul, den Färbereibesitzer Paul Nalepa, den Inhaber der Weißbierbrauerei Louis Tabbert und den AEG-Gründer Emil Rathenau.

Der gesellschaftliche Umbruch nach der Wiedervereinigung führte zum Verlust tausender Arbeitsplätze in den ehemaligen Großbetrieben. Durch Quartiersmanagement und gezielte Ansiedlung neuer Gewerbe- und Hightechbetriebe in alten Industriehallen sowie durch den Umzug der Hochschule für Technik und Wirtschaft auf den Campus Wilhelminenhof entwickelt sich der Ort immer mehr zu einem Wissenschafts- und Technologiestandort. Kultureinrichtungen und offene Ateliers, aber auch attraktive Loft-Wohnungen lassen in die einstigen Werkhallen neues Leben einziehen. Die ehemaligen Industrieareale wurden ein beliebter Treffpunkt von Kunstfreunden, Kulturliebhabern und vielen Neuberlinern.

Grün, kreativ und voller Möglichkeiten

Oberschöneweide ist fast vollständig von Natur umgeben. Die Kurve der Spree und die Wuhlheide begrenzen das Viertel und lassen es wie eine eigene kleine Insel wirken. Das Städtische Waldgebiet bringt eine ganze Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit sich. Es kann eine Fahrt mit der Parkeisenbahn zum Badesee oder zum Modellpark unternommen werden oder in der Freilichtbühne getanzt und gefeiert werden. Im Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) erwartet Kinder ein abwechslungsreiches Programm. Ob Theater, Zirkus oder Ausstellungen: Das täglich wechselnde Programm begeistert jeden. Über die Wuhlheide hinaus sind der Spielplatz „Schöne Weide“ und der Mehrgenerationenpark an der Deulstraße beliebte Ausflugsziele für Familien. Dank des HTW-Standortes tummeln sich in Oberschöneweide viele junge Menschen, die sich gern im Kiezclub KES oder im Industriesalon treffen. Der von Studierenden der HTW ins Leben gerufene Kiezführer „Kreativ in Oberschöneweide“ ist gefüllt mit Geheimtipps, Kreativ- und Freizeitangeboten und eignet sich perfekt zur Erkundung des vielseitigen Ortsteils. Neben den zahlreichen Angeboten schätzen Studierende auch die gute Anbindung an den ÖPNV.

Der Immobilienmarkt in Oberschöneweide

Die Immobilienstruktur in Oberschöneweide ist vielfältig und bis heute geprägt von seiner Zeit als AEG-Standort. Industriegebiete, Gründerzeitvillen, Wohnsiedlungen aus den 1920ern bis 1930ern und Neubauten aus den 1960ern sorgen für eine abwechslungsreiche Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Rund um das alte Industriegebiet dominieren dichte, viergeschossige Wohnbauten mit Hinterhäusern das Ortsbild. Zum Rand von Oberschöneweide hin finden sich großzügig gestaltete Mietshausareale. Die schönsten Immobilien finden sich im Osten des Ortsteils. Hier zieren vereinzelte Villen, kleine Fabriken und Bootshäuser das Ufer der Spree. Oberschöneweide befindet sich im stetigen Wandel und hat noch viele, versteckte Potentiale. Nach und nach werden die Altbauten saniert und machen den Köpenicker Ortsteil immer attraktiver. Die Immobilienpreise steigen seit Jahren kontinuierlich an, liegen aber weiterhin unter dem Berliner Durchschnitt.

Sie möchten mehr über die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in Oberschöneweide erfahren? Ihre regionale Immobilienmaklerin unterstützt Sie gern beim Immobilienverkauf in Oberschöneweide & Umgebung.

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Danke für die Unterstützung

Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es war ein großer Schritt. Nun sind wir überglücklich 🙂

U.R. aus Berlin-Mahlsdorf
Haus mit Pool Straußberg

Beruhigendes Gefühl

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben derart viel Herzblut in die Sache gesteckt, dass man meinen könnte, das Objekt sei ihr eigenes. Dies, aber auch die Professionalität, mit der Sie Ihrer Arbeit nachgehen, gab uns stets ein durch und durch beruhigendes Gefühl.“

22.04.2021

Familie R. aus Straußberg
Helles Wohnzimmer Lichtenrade Kapitalanlage

Kompetenz und Ehrlichkeit

„Trotz der komplizierten Konstellation ließen sich alle Hürden durch Ihre Kompetenz und Ehrlichkeit leicht überwinden. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und werden uns immer an ihre freundliche Betreuung erinnern.“

25.04.2021

J. und C. Castro
Kaptialanlage Lichtenrade Verrentung

Grandioses Geschick

„Wenn es einen „Best Makler Award of Berlin“ geben würde, hätten Sie diesen verdient. Mit viel Engagement, Begeisterung und auch unter Berücksichtigung der kompliziertesten Details und Herausforderung wurde der Erfolg erzielt. Dabei war die vertrauensvolle Zusammenarbeit, die hohe Fachkompetenz und Ihr grandioses Geschick sehr hilfreich.“

17.04.2021

Ingrid und Wolfgang Troll

Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona

„Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss.“

Amela und Zoltán Szabó
Eigentumswohnung Köpenick

Aus voller Überzeugung

„Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!“

Alex Pade

Neue Angebotsideen

„Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar.“

Ina Schulz
Hauskauf Köpenick

Kauf unseres ersten Eigenheimes

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt, stets mit größer Freundlichkeit, stets erreichbar, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit. Eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.“

Mandy und Jörg Schäfer

Im besten Sinne hartnäckig beim Hauskauf

„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“

anonym
Verrentung Müggelheim

Verrentung
Eine glückliche Fügung für Käufer und Verkäufer

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Haus Verkauft! Viel fachliche Kompetenz

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

Beeindruckende Leistung bei Haussuche

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram
Hausverkauf Gosen Neu Zittau

Gewissenhaft und kompetent

„Sehr geehrte Frau Thiel, Ihre sorgfältige, äußerst fachkundige Begutachtung meiner Immobilie hat mich überzeugt, die weitere Abwicklung des Verkaufs in Ihre Hände zu geben. Ich schätze Sie als gewissenhafte und kompetente Maklerin. Gerne werde ich Sie weiterempfehlen.“

Lothar Stein

Grundstein zum Verkauf

„Sehr geehrte Frau Thiel, ich schätze an Ihnen besonders Ihre souveräne Art und Ihre Verlässlichkeit. Ich danke Ihnen für Ihre sehr gute Arbeit als meine Immobilienberaterin.“

Heike Radtke

OFFEN UND EHRLICH

„Sehr geehrte Frau Thiel, Sie waren immer ansprechbar, offen und ehrlich. Alle Fragen wurden auf Grund Ihrer hohen Fachkompetenz beantwortet. Die Verhandlungen beim Notar haben Sie geduldig begleitet und einer Lösung zugeführt. Einfühlsam war auch Ihr Umgang mit der Verkäuferin. Sie haben den Kaufprozess engagiert und proaktiv vorangebracht.“

anonym

BESTE SICHERHEIT IM ALTER

„Wir haben unser Leben lang gearbeitet und doch ist die Rente knapp. Dank der Immobilien-Verrentung konnten wir unser Haus verkaufen ohne ausziehen zu müssen. Wir danken Frau Rostropowicz für die sehr individuelle Beratung und ihr gutes Gespür, den richtigen Käufer für unser Haus gefunden zu haben!“

Renate und Heinz Schmidt

EFFEKTIV UND ZIELSTREBIG

„Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Berufsleben, Familie und Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler wie Herrn Theiler gefunden.“

Sonja Thalbach

BEEINDRUCKENDE LEISTUNG

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram

VIEL FACHLICHE KOMPTETENZ

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

EINE GLÜCKLICHE FÜGUNG

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Lokale Angebote

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Wichtige Fragen an den Immobilienmakler für Oberschöneweide

FAQ – Immobilien in Oberschöneweide

Oberschöneweide ist ein Ortsteil mit viel Potential und somit der Kauf einer Immobilie eine gute Investition. Es ist weiterhin mit steigenden Preisen und hoher Nachfrage zu rechnen. Darüber hinaus bietet Oberschöneweide ein attraktives Wohnumfeld.

Dank der gestiegenen Preise ist ein Verkauf so lohnenswert wie nie. Dabei sind alle Immobilientypen des schönen Ortsteils gefragt, egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie, Sie können sich auf einen TOP-Preis und eine kurze Vermittlungsdauer verlassen.

In Oberschöneweide finden sich einige denkmalgeschützte Immobilien wieder. Einige wurden bereits saniert, andere suchen noch nach dem passenden Investor. Allerdings kann man anhand der abgeschlossenen Modernisierungsprojekte gut erkennen, welches Potential in den anderen baufälligen Immobilien schlummert. Somit sind auch diese Immobilien interessant für Käufer und Kapitalanleger. Mit unserer einzigartigen Marketingstrategie findet sich auch für denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Objekte ein Käufer, der die Potentiale des Marktes nutzen und die Potentiale der Immobilie entfalten möchte.