Stadtteil Zehlendorf

Willkommen

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Zehlendorf

Ivonne Rill

Lieber Immobilienfreund,

der Immobilienmarkt der Hauptstadt boomt und das insbesondere in den attraktiven Randgebieten wie Zehlendorf. Hier finden sich exklusive Immobilien und die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem.

Als Eigentümer ist der Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Zehlendorf jetzt optimal. Dank der positiven Marktentwicklung der vergangenen Jahre können Sie nur profitieren.

Für einen erfolgreichen Verkauf ermitteln wir den marktgerechten Preis, und Sie verfügen mit uns als Partner über die perfekte Struktur des Immobilienmarketings. Darüber hinaus bieten wir Ihnen ein großes Netzwerk, um den Verkauf störungsfrei, diskret und in kurzer Vermarktungszeit in Berlin Zehlendorf durchführen zu können. Auch beraten wir Sie gern in allen Belangen rund um die Immobilien-Verrentung.

Sprechen Sie mich an, ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie uns!

Ihre Beraterin vor Ort.

Ivonne Rill

Ivonne Rill

Wohnen in Bestlage

Ihr Immobilienmakler stellt Zehlendorf vor

Ein Genuss für alle Sinne

Zehlendorf ist einer der wohl beliebtesten Stadtteile Berlins und das zu Recht. Die überdurchschnittliche Wohnqualität verdankt Zehlendorf sowohl seiner unvergleichlichen Lage mitten im Grünen und doch so nah am Trubel der Hauptstadt, als auch seinen Einwohnern, die sich keinen schöneren Ort vorstellen könnten. Ein Lieblingsort in Zehlendorf ist der Schlachtensee. Besonders schön ist es hier an lauen Sommerabenden. Wenn es nicht mehr so voll ist, kann man hier wunderbar laufen, baden oder einfach den Sonnenuntergang im Biergarten Fischerhütte genießen. Aber Zehlendorf hat noch viel mehr schöne Orte zu bieten. Das Gartenhaus Café am S-Bahnhof Zehlendorf ist eine gemütliche Oase, die nach einem Einkaufsbummel am Teltower Damm oder dem Besuch des dortigen Wochenmarktes zu einer Pause einlädt. Der Alte Krug in Dahlem bietet gepflegte deutsche Küche und einen schönen und ruhigen Biergarten für gemeinsame Sommerabende. Das Gedicht 161 ist ein sehr gemütliches Weinlokal am südlichen Teltower Damm, etwas „ab vom Schuss“ gelegen. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall für alle Weinliebhaber.

Darüber hinaus gibt es im Bezirk Zehlendorf-Steglitz viele wunderbare Kultureinrichtungen. Neben zahlreichen Museen sind das Jagdschloss Grunewald und der Botanische Garten in Steglitz immer wieder einen Besuch wert.

Zehlendorf – Rückzugsort zwischen Berlin & Potsdam

Gelegen zwischen Potsdam und Berlin bietet Zehlendorf einen perfekten Rückzugsort mit kurzen Wegen in zwei lebendige und wirtschaftlich starke Städte. Zehlendorf liegt mit vier Haltestellen an der Wannseebahn und über die U3 gelangt man innerhalb kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Von dem Trubel in Berlin bekommt man hier jedoch nur wenig mit. Im Mittelpunkt stehen in Zehlendorf Ruhe und Genuss – das wissen die Menschen, die hier leben, zu schätzen. Sie prägen den Bezirk maßgeblich und leisten gerne ihren Beitrag dazu, dass es in ihrem Kiez schön bleibt. Wohl kaum ein Stadtteil ist so sauber und gepflegt wie Zehlendorf. Saubere Gehwege, gepflegte Parkanlagen, saubere Seen gehen harmonieren mit adretten Wohnhäusern und extravaganten Villen.

Die Zehlendorfer genießen ihr Leben hier, ob beim Spaziergang durch den Grunewald, im Tennisclub oder im eigenen Zuhause.

Der Immobilienmarkt in Zehlendorf

Der Immobilienmarkt in Zehlendorf gehört zu den teuersten in ganz Berlin. Während immer mehr junge alleinstehende Berufstätige in die inneren Bezirke der Metropole ziehen, locken Randbezirke wie Steglitz-Zehlendorf mit ihren vielen Vorzügen einkommensstarke Familien. Wer Ruhe und Privatsphäre zu schätzen weiß, der wird in Zehlendorf garantiert glücklich. Doch die vielen Vorzüge Zehlendorfs spiegeln sich natürlich in den weiterhin steigenden Immobilienpreisen wider. Dafür bietet der Stadtteil die passende Immobilie für jeden Geschmack:

Ob eine herrschaftliche Immobilie in der Villensiedlung am Wannsee, eine alte Stadtvilla oder eine moderne Dachgeschosswohnung – hier ist alles dabei.

Im Grunewald dominieren vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser und Stadtvillen, vorzugsweise mit Seeblick. Entlang der Breisgauer Straße und des Dubrowplatzes finden sich ebenfalls Einfamilienhäuser und kleine Siedlungsanlagen.

In Zehlendorf-Mitte werden Liebhaber der englischen Gartenstadtbewegung glücklich.

Wer sich etwas ganz Besonderes und Ausgefallenes wünscht, der wird in der Papageiensiedlung in Zehlendorf-Nord fündig: Die denkmalgeschützte Siedlung aus den 1920er bis 1930er Jahren wurde von Bruno Taut, Hugo Häring und Otto Rudolf Salvisberg geplant. Die Geschosswohnungen und Einfamilienhäuser, bei deren Bau der Baumbestand mit einbezogen wurde, zeichnen sich durch die leuchtenden Farben ihrer Fassaden aus. Direkt nebenan befindet sich die von Walter Gropius geplante Fischtalsiedlung mit steilen Dächern und gewölbten Türstürzen.

Zehlendorf begeistert seine Einwohner in jeder Hinsicht – daher werden die hohen Immobilienpreise hier gern gezahlt. Wer ein passendes Angebot findet, der muss schnell sein, denn die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem.

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Büro Zehlendorf

Potsdamer Straße 51 | 14163 Berlin 030 / 548 01 147

Unser Büro in Zehlendorf liegt direkt an der Kreuzung Potsdamer Straße und Teltower Damm neben der Postfiliale.

Nutzen Sie unseren kleinen virtuellen Rundgang, um unser Büro kennenzulernen. Gerne können Sie darüber auch Kontakt zu uns aufnehmen.

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Wir sind für Sie da.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Danke für die Unterstützung

Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Es war ein großer Schritt. Nun sind wir überglücklich 🙂

U.R. aus Berlin-Mahlsdorf
Haus mit Pool Straußberg

Beruhigendes Gefühl

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben derart viel Herzblut in die Sache gesteckt, dass man meinen könnte, das Objekt sei ihr eigenes. Dies, aber auch die Professionalität, mit der Sie Ihrer Arbeit nachgehen, gab uns stets ein durch und durch beruhigendes Gefühl.“

22.04.2021

Familie R. aus Straußberg
Helles Wohnzimmer Lichtenrade Kapitalanlage

Kompetenz und Ehrlichkeit

„Trotz der komplizierten Konstellation ließen sich alle Hürden durch Ihre Kompetenz und Ehrlichkeit leicht überwinden. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und werden uns immer an ihre freundliche Betreuung erinnern.“

25.04.2021

J. und C. Castro
Kaptialanlage Lichtenrade Verrentung

Grandioses Geschick

„Wenn es einen „Best Makler Award of Berlin“ geben würde, hätten Sie diesen verdient. Mit viel Engagement, Begeisterung und auch unter Berücksichtigung der kompliziertesten Details und Herausforderung wurde der Erfolg erzielt. Dabei war die vertrauensvolle Zusammenarbeit, die hohe Fachkompetenz und Ihr grandioses Geschick sehr hilfreich.“

17.04.2021

Ingrid und Wolfgang Troll

Verkaufsabschluss in kurzer Zeit trotz Corona

„Es hat uns sehr beeindruckt, dass Sie innerhalb von 2 Wochen nicht nur eine Besichtigung unter Corona Bedingungen organisiert haben, sondern auch einen Notartermin, um den Kauf abzuschließen. Besonders gefreut hat uns Ihre nette freundliche Art vom ersten Telefonat bis zum Verkaufsabschluss.“

Amela und Zoltán Szabó
Eigentumswohnung Köpenick

Aus voller Überzeugung

„Aus voller Überzeugung und mit einem großen Dankeschön. Frau Rostropowicz hat eine unglaublich saubere, zielorientierte und absolut zuverlässige Arbeit abgeliefert. Ich habe schon viele Immobiliengeschäfte abgewickelt, aber noch nie habe ich so eine angenehme, professionelle Zusammenarbeit erlebt. Herzlichen Glückwunsch zur Mitarbeiterin des Jahres!“

Alex Pade

Neue Angebotsideen

„Ohne Ihre sehr freundliche und mich immer wieder motivierende Mitarbeiterin Weronika Rostropowicz wäre es nicht so gut gelungen. Sie hat sich immer neue Angebotsideen einfallen lassen und war zu jeder Zeit für mich da und notfalls auch am Sonntag ansprechbar.“

Ina Schulz
Hauskauf Köpenick

Kauf unseres ersten Eigenheimes

„Sehr geehrte Frau Rostropowicz, Sie haben uns beim Kauf unseres ersten Eigenheimes begleitet und unterstützt, stets mit größer Freundlichkeit, stets erreichbar, selbst außerhalb der regulären Arbeitszeit. Eines Ihrer hervorstechenden Merkmale, dass Sie stets ehrlich waren und selbst versteckte Mängel offen kommuniziert haben.“

Mandy und Jörg Schäfer

Im besten Sinne hartnäckig beim Hauskauf

„Für Ihre geduldige, freundliche, im besten Sinne hartnäckige und immer service-orientierte Betreuung bedanke ich mich sehr herzlich. Man sich gut aufgehoben, neutral und interessengerecht betreut und wertgeschätzt. Frau Rostropowicz reagiert schnell, arbeitet außerordentlich sorgfältig.“

anonym
Verrentung Müggelheim

Verrentung
Eine glückliche Fügung für Käufer und Verkäufer

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Haus Verkauft! Viel fachliche Kompetenz

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

Beeindruckende Leistung bei Haussuche

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram
Hausverkauf Gosen Neu Zittau

Gewissenhaft und kompetent

„Sehr geehrte Frau Thiel, Ihre sorgfältige, äußerst fachkundige Begutachtung meiner Immobilie hat mich überzeugt, die weitere Abwicklung des Verkaufs in Ihre Hände zu geben. Ich schätze Sie als gewissenhafte und kompetente Maklerin. Gerne werde ich Sie weiterempfehlen.“

Lothar Stein

Grundstein zum Verkauf

„Sehr geehrte Frau Thiel, ich schätze an Ihnen besonders Ihre souveräne Art und Ihre Verlässlichkeit. Ich danke Ihnen für Ihre sehr gute Arbeit als meine Immobilienberaterin.“

Heike Radtke

OFFEN UND EHRLICH

„Sehr geehrte Frau Thiel, Sie waren immer ansprechbar, offen und ehrlich. Alle Fragen wurden auf Grund Ihrer hohen Fachkompetenz beantwortet. Die Verhandlungen beim Notar haben Sie geduldig begleitet und einer Lösung zugeführt. Einfühlsam war auch Ihr Umgang mit der Verkäuferin. Sie haben den Kaufprozess engagiert und proaktiv vorangebracht.“

anonym

BESTE SICHERHEIT IM ALTER

„Wir haben unser Leben lang gearbeitet und doch ist die Rente knapp. Dank der Immobilien-Verrentung konnten wir unser Haus verkaufen ohne ausziehen zu müssen. Wir danken Frau Rostropowicz für die sehr individuelle Beratung und ihr gutes Gespür, den richtigen Käufer für unser Haus gefunden zu haben!“

Renate und Heinz Schmidt

EFFEKTIV UND ZIELSTREBIG

„Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Berufsleben, Familie und Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler wie Herrn Theiler gefunden.“

Sonja Thalbach

BEEINDRUCKENDE LEISTUNG

„Ihre Dienstleistung hat uns sehr beeindruckt: Besichtigungen in kompetenter Begleitung und kurzfristig möglich. Immer erreichbar. Alle Fragen wurden in netter Atmosphäre ausführlich beantwortet.“

Miriam und Michael Bertram

VIEL FACHLICHE KOMPTETENZ

„Wir hatten vom ersten Tag an die volle Unterstützung der Firma WohnHausImmobilien – von der Bewertung der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung war insbesondere Frau Rostropowicz buchstäblich jeden Tag und zu jeder Tageszeit für uns da.“

Regina und Wolfgang Galler

EINE GLÜCKLICHE FÜGUNG

„Umfangreiche Beschreibung der Immobilie und ein sehr ansprechendes und informatives Exposé. Vor Ort entsprachen alle Beschreibungen der Realität. Der Termin für Verkäufer und Käufer war sehr gelungen! Der Kauf- perfekt!“

Hartmut R.

Lokale Angebote

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Wichtige Fragen an den Immobilienmakler für Zehlendorf

FAQ – Immobilien in Zehlendorf

Die Nachfrage für Immobilien in Zehlendorf ist so hoch wie nie – da nur wenige Eigentümer auch tatsächlich verkaufen möchten, steigen die Immobilienpreise unaufhaltsam an. Da kaum jemand verkaufen möchte, müssen Verkäufer kaum lange auf ein Angebot warten; das bringt natürlich Vorteile bei der Preisgestaltung mit sich.
Der Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Zehlendorf ist also mehr als günstig.

Die Beliebtheit Zehlendorfs scheint sich auch weiterhin nur zu vergrößern. Kaufangebote sind rar und daher sind Immobilien in dem Bezirk noch umso begehrter. Wer die Möglichkeit hat eine Immobilie in Zehlendorf zu kaufen, der sollte nicht zögern, um auch zukünftig von der positiven Marktentwicklung profitieren zu können.

Zehlendorf bietet vorrangig TOP-Lagen. Die Preisgestaltung beim Immobilienverkauf richtet sich jedoch nach vielen weiteren Faktoren wie der Mikrolage, Größe, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. Gern beraten wir Sie individuell zum Verkauf Ihrer Immobilie in Zehlendorf und führen eine fundierte und professionelle Immobilienbewertung durch. So erhalten Sie einen realistischen Marktpreis.